Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/03/25 01:11), 編輯推噓19(19推 0噓 45→)
留言64則, 21人參與, 1月前最新討論串18/23 (看更多)
整串這樣看下來，我這樣理解不知道對不對？ 規定沒變過都是掛四不能買房。 但以前是「負面表述」，現在是「正面表述」 負面表述， 意思就是說「我掛四的錢沒進去房市」 那質押什麼的就很好過。因為你信貸的錢就還在股市裡。 反正把掛四的用途交代清楚花去哪就好。 但正面表述， 就是改成證明「這筆頭期款是哪裡來的？」 薪資？ 贈與？ 貸款？ 質押？ 既然有詳細流出來源這步，那想進一步刁你細項就很容易往你自己舉的其中一筆去挖。 大概就是從監管單位舉證你有罪 「你把掛四錢花去哪了」 變成你要自證你無罪「我沒花掛四的錢」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.44.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711300265.A.FED.html
推
03/25 01:12, 1月前 , 1F
哈哈對啊 E04..
03/25 01:12, 1F
→
03/25 01:13, 1月前 , 2F
聽起來4這樣
03/25 01:13, 2F
→
03/25 01:14, 1月前 , 3F
你各位掛4的趕緊還一還，如果說是預售趕快換約掉，
03/25 01:14, 3F
→
03/25 01:14, 1月前 , 4F
嘻嘻
03/25 01:14, 4F
→
03/25 01:17, 1月前 , 5F
以前只追一步 錢轉走進股市 這筆錢的追蹤就結案了
03/25 01:17, 5F
→
03/25 01:19, 1月前 , 6F
現在要學蔥哥畫連連看關係圖 只要連到一條線就麻煩
03/25 01:19, 6F
推
03/25 01:21, 1月前 , 7F
對看起來是這樣，也比較合理那些偷雞摸狗的想騙自己也沒辦法
03/25 01:21, 7F
→
03/25 01:21, 1月前 , 8F
了
03/25 01:21, 8F
→
03/25 01:22, 1月前 , 9F
前面教那些錢放進去股市轉一圈的方法都沒效了
03/25 01:22, 9F
推
03/25 01:32, 1月前 , 10F
剩三個月換約 等撿☺
03/25 01:32, 10F
→
03/25 01:34, 1月前 , 11F
如果掛4不拿來付頭期款，改付8成的尾款呢？
03/25 01:34, 11F
→
03/25 01:39, 1月前 , 12F
不是不能頭期款而已 哪去繳房貸也不行
03/25 01:39, 12F
→
03/25 01:48, 1月前 , 13F
掛4就是不能做購屋相關用途，借完後現金買房當然不合規定
03/25 01:48, 13F
→
03/25 01:48, 1月前 , 14F
，但要怎麼查呢？哪個單位查呢？
03/25 01:48, 14F
推
03/25 01:50, 1月前 , 15F
是不是那種已經沒有本業收入證明 純粹掛4週轉投資來回買
03/25 01:50, 15F
→
03/25 01:50, 1月前 , 16F
賣的 才容易被查金流啊
03/25 01:50, 16F
推
03/25 01:53, 1月前 , 17F
他的意思就不是查，是要你自己舉證，你說質押錢就會
03/25 01:53, 17F
→
03/25 01:53, 1月前 , 18F
問你質押的股票怎麼來，然後再說股票的錢怎麼來，一
03/25 01:53, 18F
→
03/25 01:53, 1月前 , 19F
直往上追，看是不是涉及信貸/增貸；你講父母的錢他可
03/25 01:53, 19F
→
03/25 01:53, 1月前 , 20F
能也問父母的錢是怎麼來。
03/25 01:53, 20F
→
03/25 01:54, 1月前 , 21F
如果我沒理解錯應該是這樣，那第二間就變成爆幹難欸
03/25 01:54, 21F
推
03/25 01:56, 1月前 , 22F
政府要把人逼去買股囉~
03/25 01:56, 22F
→
03/25 01:57, 1月前 , 23F
我意思是那麼多人借4，他怎麼知道我的借4是去現金買房？
03/25 01:57, 23F
推
03/25 02:00, 1月前 , 24F
你的現金提供來源 不就知道了
03/25 02:00, 24F
→
03/25 02:01, 1月前 , 25F
銀行在審核你貸款的時候，你頭期款來源刷一下聯徵跟簿
03/25 02:01, 25F
→
03/25 02:01, 1月前 , 26F
子錢從哪來的就很明顯了
03/25 02:01, 26F
→
03/25 02:02, 1月前 , 27F
噢你的意思是100%現金買…那不就等於沒槓桿到，等值
03/25 02:02, 27F
→
03/25 02:02, 1月前 , 28F
的錢可以做更大利用吧
03/25 02:02, 28F
→
03/25 02:02, 1月前 , 29F
我匯錢給建商要提供現金來源？建商會問我這個問題？
03/25 02:02, 29F
推
03/25 02:04, 1月前 , 30F
對的
03/25 02:04, 30F
推
03/25 02:09, 1月前 , 31F
ㄝ….你匯款完 之後貸款審核是不是銀行
03/25 02:09, 31F
→
03/25 02:09, 1月前 , 32F
那是不是還是銀行審核
03/25 02:09, 32F
→
03/25 02:10, 1月前 , 33F
他這方法不會貸款啊 房子一千萬他就拿一千萬現金出來
03/25 02:10, 33F
→
03/25 02:10, 1月前 , 34F
給建商
03/25 02:10, 34F
→
03/25 02:12, 1月前 , 35F
好比他有一間2000萬房子增貸1000萬，全額付第二間10
03/25 02:12, 35F
→
03/25 02:12, 1月前 , 36F
00萬預售這樣
03/25 02:12, 36F
推
03/25 02:38, 1月前 , 37F
掛四有資金定期回查，不是借了就不管（含續約已借了十幾
03/25 02:38, 37F
→
03/25 02:38, 1月前 , 38F
年的透支戶），我就被抽查過幾筆款項去處，要提供證明
03/25 02:38, 38F
推
03/25 02:46, 1月前 , 39F
銀行相關，有問過公司授信人員，反而更嚴格審查
03/25 02:46, 39F
推
03/25 07:26, 1月前 , 40F
好麻煩 都丟國外券商好了
03/25 07:26, 40F
推
03/25 08:51, 1月前 , 41F
推一個邏輯清晰
03/25 08:51, 41F
推
03/25 09:29, 1月前 , 42F
那你說的正面表述只會發生在你要用掛四申請掛一的情形
03/25 09:29, 42F
→
03/25 09:29, 1月前 , 43F
阿 不然現金買完掛四他是要你正面表述什麼 你這房子哪
03/25 09:29, 43F
→
03/25 09:29, 1月前 , 44F
來的？
03/25 09:29, 44F
→
03/25 09:29, 1月前 , 45F
當然買完太短就申請掛四會被擋 但頂多就一年
03/25 09:29, 45F
→
03/25 11:00, 1月前 , 46F
你現金全買來源掛四理論上當然不行，但沒有check point
03/25 11:00, 46F
→
03/25 11:00, 1月前 , 47F
可以攔。買預售的話還要簽一張防洗錢的 我記得有一題就
03/25 11:00, 47F
→
03/25 11:00, 1月前 , 48F
是問資金來源，但那個簽歸簽；成屋就連這個都沒有了。
03/25 11:00, 48F
→
03/25 11:00, 1月前 , 49F
但還是不要冒險，買的當下沒有檢查點，事後還是可以回查
03/25 11:00, 49F
→
03/25 11:00, 1月前 , 50F
要你證明啊
03/25 11:00, 50F
→
03/25 11:01, 1月前 , 51F
依現在政府的態度，把有掛四又現金全額買的人 拖出來回
03/25 11:01, 51F
→
03/25 11:01, 1月前 , 52F
查，一點都不奇怪
03/25 11:01, 52F
→
03/25 11:24, 1月前 , 53F
那如果再搭配一個大水庫股票操作水池呢？
03/25 11:24, 53F
推
03/25 13:35, 1月前 , 54F
我年收100借了300萬掛四 期間慢慢投入預售屋付款2-3年共3
03/25 13:35, 54F
→
03/25 13:35, 1月前 , 55F
00萬 他這樣有辦法追？？要怎樣知道我到底是拿掛四的錢去
03/25 13:35, 55F
→
03/25 13:35, 1月前 , 56F
吃喝玩樂還是買房@@？
03/25 13:35, 56F
推
03/25 15:00, 1月前 , 57F
三年合計稅後薪資不到三百萬，卻繳了三百萬頭期款，他可以
03/25 15:00, 57F
→
03/25 15:00, 1月前 , 58F
要求你說明資金來源，不然就會認定有用到啊
03/25 15:00, 58F
推
03/25 16:29, 1月前 , 59F
薪資收入不夠 又沒有資本利得/收益 明顯就借錢買的阿
03/25 16:29, 59F
推
03/25 17:14, 1月前 , 60F
4444 4又掛1被抓活該
03/25 17:14, 60F
推
03/25 21:12, 1月前 , 61F
銀行會抽查叫你解釋，如果解釋不合理就可能把資金抽
03/25 21:12, 61F
→
03/25 21:12, 1月前 , 62F
回
03/25 21:12, 62F
→
03/26 22:59, 1月前 , 63F
央行最強的就是解釋不了頭期不是信用管制來源 就啟動加
03/26 22:59, 63F
→
03/26 22:59, 1月前 , 64F
速還款 或不給貸 有夠狠的 擺明要讓你爆掉
03/26 22:59, 64F
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