Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3

看板home-sale作者 (ztdxqa)時間2月前 (2024/02/20 16:12), 編輯推噓9(11推 2噓 26→)
留言39則, 22人參與, 2月前最新討論串12/13 (看更多)
我其實不太懂，請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。 假設我住新北，我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。 現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打 通嗎。例如我買一間我太太買一間，這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎？ 如果就我一個人買，第二間房不是也可以貸7成，平均起來也可以帶貸7成5。 （或者原本想買5000萬的我找兩間2500的打通） 我是不是漏掉什麼了？ 還請大家指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.19.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708416775.A.697.html
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02/20 16:14, 2月前 , 1F
你那個5998萬本來就很可能拿不到八成
02/20 16:14, 1F
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02/20 16:15, 2月前 , 2F
可以啊，就是花兩個人頭比較麻煩
02/20 16:15, 2F
噓
02/20 16:16, 2月前 , 3F
打通，首先你要旁邊或樓上下沒人買，還要多花錢，
02/20 16:16, 3F
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02/20 16:16, 2月前 , 4F
人家房版開玩笑，你還當真
02/20 16:16, 4F
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02/20 16:18, 2月前 , 5F
可以啊，但你這樣就少一間quota
02/20 16:18, 5F
推
02/20 16:18, 2月前 , 6F
是這樣沒錯啊 豪宅稅奢侈稅出來的時候就有這個操作了，
02/20 16:18, 6F
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02/20 16:18, 2月前 , 7F
就佔你兩間房的名額。而且脫手買房有的覺得麻煩就不買了
02/20 16:18, 7F
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02/20 16:22, 2月前 , 8F
央行現在會盯這招
02/20 16:22, 8F
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02/20 16:23, 2月前 , 9F
這樣就是逃漏稅，打錯，是國稅局
02/20 16:23, 9F
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02/20 16:25, 2月前 , 10F
噢 有逃漏稅問題嗎？ 現在沒人這樣搞了嗎？ 我是不想違法
02/20 16:25, 10F
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02/20 16:25, 2月前 , 11F
的。
02/20 16:25, 11F
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02/20 16:26, 2月前 , 12F
他這是合法操作哪有逃漏稅，這就是豪宅線下物件會漲的原
02/20 16:26, 12F
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02/20 16:26, 2月前 , 13F
因啊，有些人就會改去買兩戶比較便宜的
02/20 16:26, 13F
推
02/20 16:27, 2月前 , 14F
有點好奇這樣逃漏稅在哪？
02/20 16:27, 14F
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02/20 16:28, 2月前 , 15F
感覺比較尷尬的是轉手出售的時候怎麼判定
02/20 16:28, 15F
推
02/20 16:37, 2月前 , 16F
自己住就沒差 以後賣比較不好找人買
02/20 16:37, 16F
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02/20 16:44, 2月前 , 17F
我覺得都買到5998萬就自住不投資了吧，投資直接找兩房就
02/20 16:44, 17F
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02/20 16:44, 2月前 , 18F
好了。未來真想轉手換屋稍微讓個利就可以了。
02/20 16:44, 18F
推
02/20 16:47, 2月前 , 19F
台中有豪宅建商也是拆兩戶賣，讓客戶資金比較活用
02/20 16:47, 19F
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02/20 16:48, 2月前 , 20F
但就是要找預售屋，唯一的風險就是到時候央行針對
02/20 16:48, 20F
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02/20 16:48, 2月前 , 21F
這種作法你可能就爆掉了
02/20 16:48, 21F
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02/20 16:53, 2月前 , 22F
你動工檢舉你違建
02/20 16:53, 22F
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02/20 16:55, 2月前 , 23F
轉手出售就要把打通的補回去阿
02/20 16:55, 23F
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02/20 17:13, 2月前 , 24F
鐫萃預售都幫你想好打通精裝修好了 違什麼建 笑死人
02/20 17:13, 24F
推
02/20 17:18, 2月前 , 25F
樓上 原來他可以打通喔
02/20 17:18, 25F
推
02/20 17:41, 2月前 , 26F
預售跟中古不同啦，你中古送室內裝修許許可打通看看啊，送
02/20 17:41, 26F
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02/20 17:41, 2月前 , 27F
不過硬打就…
02/20 17:41, 27F
推
02/20 17:53, 2月前 , 28F
有阿 富邦醴X
02/20 17:53, 28F
推
02/20 17:59, 2月前 , 29F
這做法已經行之有年啦 被你參透了XD
02/20 17:59, 29F
推
02/20 18:23, 2月前 , 30F
豪宅線下修 你要兩間普通兩房打通才會有一間普通四房
02/20 18:23, 30F
推
02/20 18:52, 2月前 , 31F
買2間打通能選擇的少很多，不一定有剛好格局的可以變
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02/20 18:55, 2月前 , 32F
一直有打通房了，建商一開始就這樣規劃，
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02/20 18:55, 2月前 , 33F
後來自己打通的格局通常都很怪
02/20 18:55, 33F
噓
02/20 19:28, 2月前 , 34F
還有人認真回，我也是笑了，還讓利，賺都來不及了
02/20 19:28, 34F
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02/20 19:28, 2月前 , 35F
，是以為永動機？
02/20 19:28, 35F
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02/20 20:26, 2月前 , 36F
建商不一定願意
02/20 20:26, 36F
推
02/21 08:29, 2月前 , 37F
想自己打通的建照過不了，預售就能打通的早就要規劃
02/21 08:29, 37F
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02/21 08:31, 2月前 , 38F
問題是既有建築超過豪宅稅標準的物件太多了
02/21 08:31, 38F
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02/21 19:30, 2月前 , 39F
央行聽說會定細則抓
02/21 19:30, 39F
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