Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/02/19 12:37), 編輯推噓9(20推 11噓 128→)
留言159則, 31人參與, 2月前最新討論串2/13 (看更多)
眾所皆知，豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用，甚至唯一有用的。 而且效果拔群， 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例，豪宅線4000萬， 3900萬八成可以貸3120萬。 4000萬瞬間只能貸1600萬。 而且還是照銀行鑑價判斷。 你成交價鎖豪宅線以下完全沒用。 所以3500以上的買方就會怕了。脫手時剩4成很難找買家。 直接下調3000， 水湳新成屋直接掛掉。三房已經到2500以上的警戒線了。 推文有的人資金說會往小房炒。 但我也覺得有限啦，同建案新舊一樣，兩房三房總有一個比值，三房被壓，兩房也漲不到哪裡去。 比較可能是再炒一波老公寓。 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 40年老公寓，一坪才20幾，總價五六百的一大堆。 真的下調3000萬，這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708317470.A.D89.html
推
02/19 12:39, 2月前 , 1F
你都討論得虎虎生風了 就代表政府會故意修個漏洞給你用
02/19 12:39, 1F
推
02/19 12:39, 2月前 , 2F
一樓正解，反正每次都會開後門
02/19 12:39, 2F
推
02/19 12:40, 2月前 , 3F
老公寓有鑑價和成數還有貸款年限的問題
02/19 12:40, 3F
推
02/19 12:43, 2月前 , 4F
是有用沒錯，但最好通通限貸4成，不然就是造成4000萬以下
02/19 12:43, 4F
→
02/19 12:43, 2月前 , 5F
熱錢湧入
02/19 12:43, 5F
推
02/19 12:43, 2月前 , 6F
以3000豪宅線來講 我倒覺得本來要買2500左右投資的會改
02/19 12:43, 6F
→
02/19 12:43, 2月前 , 7F
成兩間1000多的
02/19 12:43, 7F
推
02/19 12:43, 2月前 , 8F
之前有預售屋鑑價完變豪宅的，悲劇
02/19 12:43, 8F
→
02/19 12:44, 2月前 , 9F
為何不乾脆統一自備款都4成之類的？
02/19 12:44, 9F
推
02/19 12:45, 2月前 , 10F
台南市區蛋黃1X年兩房才1000
02/19 12:45, 10F
→
02/19 12:46, 2月前 , 11F
這個不香嗎？
02/19 12:46, 11F
→
02/19 12:46, 2月前 , 12F
拉到3000 只是逞罰想要住好一點房子的人 現在市區好點房
02/19 12:46, 12F
推
02/19 12:46, 2月前 , 13F
統一自備款四成會更多人買不起房子啊
02/19 12:46, 13F
→
02/19 12:46, 2月前 , 14F
子或建商 哪個案子不是破三千或是逼近三千? 真的炒房的
02/19 12:46, 14F
→
02/19 12:47, 2月前 , 15F
說錯 貸款四成
02/19 12:47, 15F
→
02/19 12:47, 2月前 , 16F
到底是想要房價跌 還是想要買到房子？
02/19 12:47, 16F
→
02/19 12:47, 2月前 , 17F
不會買這種價格房子 這種豪宅過去都是給一些公司超貸用
02/19 12:47, 17F
→
02/19 12:49, 2月前 , 18F
同樣價錢拉兩三間千萬上下賺得快 還是二三千萬房子快?
02/19 12:49, 18F
推
02/19 12:49, 2月前 , 19F
要死了 竹北買預售的一堆破3000怎搞
02/19 12:49, 19F
→
02/19 12:52, 2月前 , 20F
預售屋，自己看著辦囉
02/19 12:52, 20F
推
02/19 12:53, 2月前 , 21F
每隔一段時間就買500～1000低總，低總不敗。
02/19 12:53, 21F
→
02/19 12:55, 2月前 , 22F
炒ai 比較簡單 老公寓整修好早行情又過
02/19 12:55, 22F
→
02/19 12:57, 2月前 , 23F
調整豪宅就怕成這樣 沒現金跟人家買什麼3000萬房啦
02/19 12:57, 23F
推
02/19 12:58, 2月前 , 24F
住好一點就是豪宅啊，階級不到別想住。中產要有中產的
02/19 12:58, 24F
→
02/19 12:58, 2月前 , 25F
樣子別想學有錢人
02/19 12:58, 25F
→
02/19 13:00, 2月前 , 26F
調整貸款只有四成就一堆人哭天喊地 那你現金不夠 跟人
02/19 13:00, 26F
→
02/19 13:00, 2月前 , 27F
家買什麼高價房
02/19 13:00, 27F
→
02/19 13:08, 2月前 , 28F
限貸4成不是搞首購族?? 有錢人反而有其他融資管道。提這種
02/19 13:08, 28F
→
02/19 13:08, 2月前 , 29F
想法的有沒有先動過腦?
02/19 13:08, 29F
→
02/19 13:08, 2月前 , 30F
調整槓桿率跟有沒有錢有甚麼關係 你把股票質押調25%
02/19 13:08, 30F
→
02/19 13:09, 2月前 , 31F
郭台銘照樣跟你跳腳
02/19 13:09, 31F
→
02/19 13:09, 2月前 , 32F
不要講一堆歪理好不好
02/19 13:09, 32F
→
02/19 13:10, 2月前 , 33F
等下沒調不就白高潮惹XD
02/19 13:10, 33F
噓
02/19 13:11, 2月前 , 34F
沒現金跟人家買什麼高價宅 還氣噗噗
02/19 13:11, 34F
→
02/19 13:11, 2月前 , 35F
貸款四成就自備六成啊 怕什麼
02/19 13:11, 35F
→
02/19 13:11, 2月前 , 36F
又不是要你全現金買 到底怕什麼
02/19 13:11, 36F
→
02/19 13:12, 2月前 , 37F
講給郭台銘聽啊 笑死
02/19 13:12, 37F
→
02/19 13:15, 2月前 , 38F
到底人生多失敗才會分身十幾年 用不同人設在那邊嘴砲買房
02/19 13:15, 38F
→
02/19 13:16, 2月前 , 39F
你的古姬人射跑哪去了
02/19 13:16, 39F
還有 80 則推文
→
02/19 13:54, 2月前 , 120F
不要一直在網路聊天 先去借現金吧 不然被斷頭怎麼辦
02/19 13:54, 120F
→
02/19 13:54, 2月前 , 121F
只好人設嘴砲買房了是嗎
02/19 13:54, 121F
→
02/19 13:54, 2月前 , 122F
笑死 嘴你跟我會不會被斷頭哪有關係XD
02/19 13:54, 122F
→
02/19 13:55, 2月前 , 123F
我根本不會痛啊XD
02/19 13:55, 123F
→
02/19 13:55, 2月前 , 124F
就只是看有人買不起只好分身嘴砲買很好笑而已
02/19 13:55, 124F
推
02/19 13:56, 2月前 , 125F
豪宅線下調就是真打房.. 老公寓也只能說影響比較小
02/19 13:56, 125F
推
02/19 14:08, 2月前 , 126F
好慘喔 竹北仔死忠十幾年結果還買不起房XDDDDDDDDDDDD
02/19 14:08, 126F
→
02/19 14:09, 2月前 , 127F
是信了聖騎士主子說房價在跌嗎？
02/19 14:09, 127F
→
02/19 14:09, 2月前 , 128F
第一個爆掉的應該是苗栗
02/19 14:09, 128F
→
02/19 14:09, 2月前 , 129F
替買苗栗的死忠仔默哀致意
02/19 14:09, 129F
→
02/19 14:10, 2月前 , 130F
買苗栗的 先去籌現金吧
02/19 14:10, 130F
噓
02/19 14:15, 2月前 , 131F
竹北市又出來讓人見笑了
02/19 14:15, 131F
噓
02/19 14:19, 2月前 , 132F
樓上趕快去籌現金啦。不要只會人身攻擊
02/19 14:19, 132F
→
02/19 14:22, 2月前 , 133F
奇怪 講十幾年分身人設嘴砲買房是人身攻擊?
02/19 14:22, 133F
推
02/19 14:26, 2月前 , 134F
很多ID長期看下來真的越看越可憐 建議遠離是非遠離負能量
02/19 14:26, 134F
→
02/19 14:27, 2月前 , 135F
畢竟該教的該勸的也做了 人力有時窮
02/19 14:27, 135F
噓
02/19 14:28, 2月前 , 136F
貸款只剩四成 看到一堆多多氣噗噗的
02/19 14:28, 136F
→
02/19 14:29, 2月前 , 137F
有時候覺得很傻眼 房價本來就不可能只漲不跌。我們當
02/19 14:29, 137F
→
02/19 14:29, 2月前 , 138F
善心人士一直勸說房價不可能只漲不跌。還被人身攻擊
02/19 14:29, 138F
→
02/19 14:29, 2月前 , 139F
現在來個豪宅調降四成貸款 看推文就一堆多多崩潰崩盤
02/19 14:29, 139F
→
02/19 14:29, 2月前 , 140F
到處人身攻擊了 看來政府打到七寸了
02/19 14:29, 140F
噓
02/19 14:33, 2月前 , 141F
不要被一堆多多洗腦房價只漲不跌
02/19 14:33, 141F
噓
02/19 14:42, 2月前 , 142F
喊崩十幾年沒準過，看來又要噴了
02/19 14:42, 142F
→
02/19 14:43, 2月前 , 143F
一樣的話幹嘛一直講啊妨礙討論
02/19 14:43, 143F
噓
02/19 14:47, 2月前 , 144F
幹這數字到底怎麼來的，要亂喊2000，1000也可以,黨在做
02/19 14:47, 144F
→
02/19 14:47, 2月前 , 145F
社會實驗嗎？
02/19 14:47, 145F
→
02/19 15:14, 2月前 , 146F
有錢人幾乎是靠槓桿的，所以成數的高低當然會影響他們買
02/19 15:14, 146F
→
02/19 15:14, 2月前 , 147F
賣意願啊
02/19 15:14, 147F
推
02/19 15:50, 2月前 , 148F
補推
02/19 15:50, 148F
→
02/19 15:51, 2月前 , 149F
不是你講的不好，是遇到沒吃藥的
02/19 15:51, 149F
推
02/19 18:34, 2月前 , 150F
老公寓得利也不錯
02/19 18:34, 150F
推
02/19 19:32, 2月前 , 151F
基本上台中舊市區新建案正三房很多都>3000了，真這樣
02/19 19:32, 151F
→
02/19 19:32, 2月前 , 152F
玩，只是讓建商蓋一堆二房推到上限，大家愈住愈小而
02/19 19:32, 152F
→
02/19 19:33, 2月前 , 153F
已，或愈住愈舊。
02/19 19:33, 153F
→
02/19 20:16, 2月前 , 154F
打蛇打7吋
02/19 20:16, 154F
→
02/19 20:16, 2月前 , 155F
爆掉就好笑了 又不4人人台積電
02/19 20:16, 155F
推
02/21 09:13, 2月前 , 156F
不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多
02/21 09:13, 156F
→
02/21 09:13, 2月前 , 157F
的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。
02/21 09:13, 157F
→
02/21 09:13, 2月前 , 158F
02/21 09:13, 158F
→
02/21 09:14, 2月前 , 159F
02/21 09:14, 159F
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