Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧已刪文

看板home-sale作者 (東摳)時間2月前 (2024/02/20 10:20), 2月前編輯推噓16(19推 3噓 31→)
留言53則, 23人參與, 2月前最新討論串5/8 (看更多)
噓
02/20 09:49,
如果你說限貸四成沒差沒什麼影響 那為什麼一堆多多推
02/20 09:49
→
02/20 09:49,
文崩潰 哭天喊地
02/20 09:49
你好 我就是那個買了三千萬預售屋 然後可能被限貸的廢物韭菜 aka 地獄倒楣鬼阿肥 我當然崩潰哭天喊地阿 原本只要自備600萬 就可以換大一點、好一點的房子 結果我現在要掏出1800萬才能換 你告訴我要怎摸不哭天喊地QQ 阿可是 能夠買到3000萬的族群不是智障好嗎 各種最壞的情況都考慮過才會下手 貸8成跟貸4成的區別 對這些受眾來說僅現金流高與低而已 最多就是生活拮据一點 但還是能過去 假設真的被斷頭付不出來 也就損失總價15%的違約金 就當運氣不好碰到鬼 至於玩三千萬的投資客 政府都HL成這樣 如果錢包不夠厚還玩高總價投資 那就是死好 沒辦法 那你可能會問 這個豪宅線下調到底誰會被影響 當然是那些非工程師/醫生等高薪行業的一般人 他們原本想要住好一點、大一點的房子 稍微努力一下就有機會 結果貸款被政府搞到剩四成 注定一輩子住小房 然後更難翻身了 政府基本上就是欺善怕惡 富人是金主不敢碰 社會低端多是穩定40%票源不能碰 錢都是從我們中產這邊搶走的 買車要收稅 買房要收稅 乾 巷口賣便當的可能都比我錢 怎摸不去找他們收稅 悲哀台灣中產剝奪感超重QQ 可撥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708395644.A.C48.html
推
02/20 10:22, 2月前 , 1F
中肯
02/20 10:22, 1F
※ 編輯: Dontco (163.116.222.124 臺灣), 02/20/2024 10:24:06
推
02/20 10:23, 2月前 , 2F
與其抱怨，不如多努力賺錢
02/20 10:23, 2F
噓
02/20 10:23, 2月前 , 3F
3000萬買不起沒現金 你是不會去買2000多萬的嗎 整天無
02/20 10:23, 3F
→
02/20 10:23, 2月前 , 4F
病呻吟。那你乾脆罵政府為什麼欺負你中產階級讓你沒
02/20 10:23, 4F
→
02/20 10:23, 2月前 , 5F
辦法買大安森林公園對面的房子算了
02/20 10:23, 5F
→
02/20 10:24, 2月前 , 6F
別人能貸四成買房，你不行就是競爭力不夠
02/20 10:24, 6F
推
02/20 10:25, 2月前 , 7F
問題4中產一堆還是對DPP政府發誓至死不渝的愛意
02/20 10:25, 7F
推
02/20 10:27, 2月前 , 8F
樓上，扣掉KMT比較親財團政策，TPP對於中產更不友善耶
02/20 10:27, 8F
→
02/20 10:28, 2月前 , 9F
推社宅或者課稅，這些對哪些階層有利應該不難推測吧
02/20 10:28, 9F
推
02/20 10:32, 2月前 , 10F
GG
02/20 10:32, 10F
推
02/20 10:35, 2月前 , 11F
很好奇竹北亡多有錢誒
02/20 10:35, 11F
→
02/20 10:36, 2月前 , 12F
竹北王記得是警衛??
02/20 10:36, 12F
推
02/20 10:39, 2月前 , 13F
你是問他的哪個ID?
02/20 10:39, 13F
推
02/20 10:46, 2月前 , 14F
菜雞問個問題限貸三千萬不會造成原本三千萬的房子跌
02/20 10:46, 14F
→
02/20 10:46, 2月前 , 15F
到2500萬嗎？畢竟都限貸了
02/20 10:46, 15F
噓
02/20 10:48, 2月前 , 16F
你吃不起橘色你可以去吃三媽啊
02/20 10:48, 16F
→
02/20 10:49, 2月前 , 17F
真得看不下去耶。3000萬不能買就代表你實力不夠 現金
02/20 10:49, 17F
→
02/20 10:49, 2月前 , 18F
不足啊。買2000多萬房子不能住嗎？ 無病呻吟耶
02/20 10:49, 18F
→
02/20 10:49, 2月前 , 19F
你文章不是也說了 自備六成你也是拿得出來現金啊 那你
02/20 10:49, 19F
→
02/20 10:49, 2月前 , 20F
在抱怨啥啦
02/20 10:49, 20F
推
02/20 10:54, 2月前 , 21F
限貸只會造成3000萬以上的房子交易量減少，不會跌價，畢
02/20 10:54, 21F
→
02/20 10:54, 2月前 , 22F
竟持有稅低到可憐，屋主就算放著不賣等政策調回來都比跌
02/20 10:54, 22F
→
02/20 10:54, 2月前 , 23F
價賣出還要划算，更別說還能放出租，屋主怕啥
02/20 10:54, 23F
推
02/20 10:56, 2月前 , 24F
3000之後會怎麼樣，就看現在4000怎麼操作不就好了
02/20 10:56, 24F
→
02/20 10:56, 2月前 , 25F
，4000有跌到3500嗎？還是各種檯面下處理然後實登3
02/20 10:56, 25F
→
02/20 10:56, 2月前 , 26F
980？
02/20 10:56, 26F
推
02/20 11:13, 2月前 , 27F
竹北王說到重點了 自備款不足會轉去買2000萬房 低總價
02/20 11:13, 27F
→
02/20 11:13, 2月前 , 28F
物件準備噴出
02/20 11:13, 28F
→
02/20 11:36, 2月前 , 29F
低於門檻50-100的 新聞中還要加緊盤查
02/20 11:36, 29F
→
02/20 11:36, 2月前 , 30F
另外銀行鑑價和成交價有一個超過線 就算超過喔
02/20 11:36, 30F
推
02/20 11:42, 2月前 , 31F
不過買4000以上的賣二手大多小賠出場
02/20 11:42, 31F
→
02/20 11:43, 2月前 , 32F
當初豪宅線政策一出，後面進場的真的就純自用，也不會想說
02/20 11:43, 32F
→
02/20 11:43, 2月前 , 33F
要買來抗通膨，因為真的難轉手跟上漲
02/20 11:43, 33F
→
02/20 11:45, 2月前 , 34F
建商還沒賣出的新成屋不一定降價，降價的大多是二手市場
02/20 11:45, 34F
→
02/20 11:46, 2月前 , 35F
台中七期就是當初第一波重災區
02/20 11:46, 35F
→
02/20 11:46, 2月前 , 36F
建商之後也轉推小坪數
02/20 11:46, 36F
推
02/20 11:54, 2月前 , 37F
02/20 11:54, 37F
→
02/20 11:55, 2月前 , 38F
在政府眼裡 大部分都是有錢人...
02/20 11:55, 38F
→
02/20 11:56, 2月前 , 39F
3000萬也是這麽訂來的吧
02/20 11:56, 39F
推
02/20 12:08, 2月前 , 40F
誰叫你要當40%
02/20 12:08, 40F
推
02/20 12:13, 2月前 , 41F
你舊房賣了 湊不到1800？
02/20 12:13, 41F
噓
02/20 12:53, 2月前 , 42F
原來一堆醫生在你眼中也是40%低端票源喔
02/20 12:53, 42F
推
02/20 13:05, 2月前 , 43F
豪宅線下調跟不能翻身啥關係？
02/20 13:05, 43F
推
02/20 13:34, 2月前 , 44F
要靠房地產翻身的難度增加啊……資金往低總跑，代表首
02/20 13:34, 44F
→
02/20 13:34, 2月前 , 45F
購也好，新手投資客，買房的競爭者增加了……搭配三戶
02/20 13:34, 45F
→
02/20 13:34, 2月前 , 46F
限貸令，你房地資產大多被卡在低總物件上，買多，三房
02/20 13:34, 46F
→
02/20 13:34, 2月前 , 47F
限貸，小換大集中換高總，被天花板壓制。
02/20 13:34, 47F
→
02/20 13:36, 2月前 , 48F
而資本已經累積不少的大戶，無論手持一堆低總，或是本
02/20 13:36, 48F
→
02/20 13:36, 2月前 , 49F
金雄厚都能全額買再轉掛四，依舊影響不大。
02/20 13:36, 49F
推
02/20 14:00, 2月前 , 50F
有1800萬現金買股票還比較賺 誰傻了去買3000萬的房 = =
02/20 14:00, 50F
推
02/20 16:00, 2月前 , 51F
賣了獲利不代表要全部梭哈自住房，
02/20 16:00, 51F
→
02/20 16:00, 2月前 , 52F
正常有腦的人都不會這樣做。
02/20 16:00, 52F
→
02/20 16:01, 2月前 , 53F
大部分高階打工仔的財商也沒那麼低。
02/20 16:01, 53F
‣ 更多 Dontco 的文章
文章代碼(AID): #1br0nyn8 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 5 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 Dontco 的文章
文章代碼(AID): #1br0nyn8 (home-sale)