Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/02/20 12:28), 2月前編輯推噓22(29推 7噓 90→)
留言126則, 32人參與, 2月前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : 這個豪宅線下調到底誰會被影響 : 當然是那些非工程師/醫生等高薪行業的一般人 : 他們原本想要住好一點、大一點的房子 : 稍微努力一下就有機會 結果貸款被政府搞到剩四成 : 注定一輩子住小房 然後更難翻身了 : 政府基本上就是欺善怕惡 : 富人是金主不敢碰 : 社會低端多是穩定40%票源不能碰 : 錢都是從我們中產這邊搶走的 : 買車要收稅 買房要收稅 : 乾 : 巷口賣便當的可能都比我錢 : 怎摸不去找他們收稅 : 悲哀台灣中產剝奪感超重QQ : 可撥 沒錯，主打高薪族， 而且我告訴你，政府就是故意打高薪族的。 政府目標是「打炒房」 阿這三年暴漲是誰在買？ 阿就高薪族啊，精確來說是大量的高薪族。 以前高薪族也會買，但人數比例不高。 不至於造成暴漲，反而能達成央行希望的緩漲。 半導體大噴發後的結構就不是這樣了。 一男一女 半導體業工作認識 並結婚， 他們可以輕易的在30歲前買到低消一人兩間，共四間。 （大多不會四間都新竹，大概是一間新竹自住，三間回自己家鄉或適合置產的地方買著投資 就算一人臨時有工作中斷問題， 另一人的收入也可以擋一下。 超級穩定的結構。 半導體業的興盛也帶動一堆電子業，包含很傳產的那種電子業。 電子業錢沒那麼多 但三十歲前一人一間綽綽有餘。 阿金融貸出來的錢aka低息大放水放出來的資金，央行可以限制你用途。 高薪族的薪資收入你要怎麼限制？ 必然流向買房阿。 那就多繳點稅囉、 那就把你想買的房子限制成數囉。 如果央行真的跟豪宅線，高薪族玩法會變成： 一樣兩人先快速買滿4間。 然後存個幾年錢。 下一間本來就只能貸四成。 買個人第三間的自住「豪宅」等於成數沒影響，只影響利率。 買完後換過去住。原本自住那間改租人。 四間低總收租，一間「豪宅」自住。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.24.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708403303.A.5DF.html ※ 編輯: blargelp (1.200.24.51 臺灣), 02/20/2024 12:32:52
推
02/20 12:36, 2月前 , 1F
有道理欸 你這個一通操作之後 最高價的那一間貸款條
02/20 12:36, 1F
→
02/20 12:36, 2月前 , 2F
件最差 利率最高 房版果然是臥龍鳳雛
02/20 12:36, 2F
※ 編輯: blargelp (1.200.24.51 臺灣), 02/20/2024 12:42:27
→
02/20 12:48, 2月前 , 3F
30歲以前買兩房是以前吧 現在真的蠻難的
02/20 12:48, 3F
→
02/20 12:49, 2月前 , 4F
*兩間
02/20 12:49, 4F
→
02/20 12:52, 2月前 , 5F
一樓好像在臭
02/20 12:52, 5F
推
02/20 13:00, 2月前 , 6F
蠻有道理的啊 就是希望高薪族買房自住就好 不要再拿去炒房了
02/20 13:00, 6F
→
02/20 13:01, 2月前 , 7F
沒 央行可能是希望他們買自住就好。但結局會變成只能先
02/20 13:01, 7F
→
02/20 13:01, 2月前 , 8F
把低總買好買滿 才能買自住。原本可能第二第三間就能買
02/20 13:01, 8F
→
02/20 13:01, 2月前 , 9F
大自住的
02/20 13:01, 9F
推
02/20 13:03, 2月前 , 10F
反正高薪怎麼樣都能買房啊 殊途同歸
02/20 13:03, 10F
推
02/20 13:04, 2月前 , 11F
高薪族要能40歲後過自由日子，越多間低總出租越好。自住
02/20 13:04, 11F
→
02/20 13:04, 2月前 , 12F
反而要壓抑點。
02/20 13:04, 12F
推
02/20 13:12, 2月前 , 13F
同意 這波根本疫情後電子業爆發 錢一堆亂買 直接夫妻四間12
02/20 13:12, 13F
→
02/20 13:12, 2月前 , 14F
00 之後要退休再慢慢重構退稅去買“豪宅”就好
02/20 13:12, 14F
推
02/20 13:20, 2月前 , 15F
我覺得你有進入相同的思考頻率了 官員確實就像小學班導
02/20 13:20, 15F
→
02/20 13:21, 2月前 , 16F
它們會從數字去預設很多狀況 框框中去給出政策解
02/20 13:21, 16F
→
02/20 13:21, 2月前 , 17F
框框外的就 放水流 lol
02/20 13:21, 17F
→
02/20 13:27, 2月前 , 18F
所以早點買就不用怕啦
02/20 13:27, 18F
噓
02/20 13:29, 2月前 , 19F
我直說惹尼這理論會出問題
02/20 13:29, 19F
→
02/20 13:29, 2月前 , 20F
30歲科技業前段正在衝刺事業不會花太多時間搞收租
02/20 13:29, 20F
推
02/20 13:39, 2月前 , 21F
台灣搞出租很輕鬆啦，跟美國不一樣，除非你玩套房或太多
02/20 13:39, 21F
→
02/20 13:39, 2月前 , 22F
戶。我一堆兩房一年只見面一次，就簽約而已，其他轉帳就
02/20 13:39, 22F
→
02/20 13:39, 2月前 , 23F
好，頂多請個代租而已，35歲以上的豬屎designer 很多都
02/20 13:39, 23F
→
02/20 13:39, 2月前 , 24F
有一間兩房在出租，台灣處理雜務跟美國比輕鬆太多了，根
02/20 13:39, 24F
→
02/20 13:39, 2月前 , 25F
本不用請代管
02/20 13:39, 25F
噓
02/20 13:41, 2月前 , 26F
我猜尼不懂科技業在衝是啥概念= =
02/20 13:41, 26F
噓
02/20 13:43, 2月前 , 27F
我猜你不懂在台灣出租有多簡單
02/20 13:43, 27F
噓
02/20 13:44, 2月前 , 28F
我自己在園區 多數人買來自住 掃貨置產的人真的不多
02/20 13:44, 28F
推
02/20 13:44, 2月前 , 29F
簡單的前提是沒遇到雷的
02/20 13:44, 29F
→
02/20 13:45, 2月前 , 30F
掃完貨也是要管理的 園區上班族哪來那麼多時間
02/20 13:45, 30F
→
02/20 13:46, 2月前 , 31F
不說台積電輪班的 就是聯發科的都很難有心力管吧
02/20 13:46, 31F
推
02/20 13:47, 2月前 , 32F
你是不是沒啥同事跟你交心啊？ 根本不需要掃貨置產，正常
02/20 13:47, 32F
→
02/20 13:47, 2月前 , 33F
我鄰居是自己買房出租但是退休爸媽管理
02/20 13:47, 33F
→
02/20 13:47, 2月前 , 34F
成長至少兩戶，一戶是剛入行買的兩房，後來成家就買三房
02/20 13:47, 34F
→
02/20 13:47, 2月前 , 35F
四房，所以就算沒玩房產，很多也是兩戶在跑
02/20 13:47, 35F
→
02/20 13:48, 2月前 , 36F
多的是滿手坤山惠宇的，沒跟同事說而已。
02/20 13:48, 36F
→
02/20 13:48, 2月前 , 37F
啊是不會早點買嗎？1987年房子多香啊！疑，還沒出生啊
02/20 13:48, 37F
→
02/20 13:48, 2月前 , 38F
以發哥來說 很早下班啊 兩三點下班 凌晨LOL 夠早吧？ 不
02/20 13:48, 38F
還有 48 則推文
推
02/20 14:40, 2月前 , 87F
老美華人科技業拼命買房的一樣一堆，課程跟資本化作法比
02/20 14:40, 87F
→
02/20 14:40, 2月前 , 88F
台灣還強大，看一下房東網。
02/20 14:40, 88F
→
02/20 14:45, 2月前 , 89F
人家在跑 只能跟著跑 不然怎麼辦 沒想到出社會還是一樣
02/20 14:45, 89F
推
02/20 14:47, 2月前 , 90F
教主 台灣有包租代管這種東西 丟給業者基本上就一年簽一次
02/20 14:47, 90F
→
02/20 14:47, 2月前 , 91F
合約 租金20000先扣15000免稅額 剩下5000*0.57才要計入所得
02/20 14:47, 91F
→
02/20 14:47, 2月前 , 92F
稅
02/20 14:47, 92F
推
02/20 14:54, 2月前 , 93F
管理的確是比較耗時間，不過有的可能找沒工作家人協助
02/20 14:54, 93F
→
02/20 14:54, 2月前 , 94F
，仲介抽成，或者找代管的公司，的確也是有，但是否很
02/20 14:54, 94F
→
02/20 14:54, 2月前 , 95F
多人都在出租還是經營本業為主就看人了
02/20 14:54, 95F
推
02/20 14:55, 2月前 , 96F
人好逸惡勞，這個有人會做但是大部分不會這樣做
02/20 14:55, 96F
推
02/20 15:00, 2月前 , 97F
35～40開始會有人搞>1間的房地產。30太理想，觀念跟本金
02/20 15:00, 97F
→
02/20 15:00, 2月前 , 98F
還沒跟上，除非有高人帶。
02/20 15:00, 98F
推
02/20 15:01, 2月前 , 99F
前幾樓台積輪班的故事我也有 長輩贊助頭期中科買一
02/20 15:01, 99F
→
02/20 15:01, 2月前 , 100F
戶 南科又買了一戶還兩戶 然後開賓士 ^_^ 想說之後就
02/20 15:01, 100F
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02/20 15:01, 2月前 , 101F
能換個不那麼操的工作
02/20 15:01, 101F
推
02/20 15:18, 2月前 , 102F
出租只要花個591幾百，接下來一天內打來都是代租
02/20 15:18, 102F
→
02/20 15:19, 2月前 , 103F
然後把鑰匙丟給他們，講好篩選條件，接著面談
02/20 15:19, 103F
→
02/20 15:20, 2月前 , 104F
接著就收錢就好了，好房客也怕房東打擾
02/20 15:20, 104F
→
02/20 15:21, 2月前 , 105F
修水電什麼的叫房客自己處理扣下次租金
02/20 15:21, 105F
→
02/20 15:22, 2月前 , 106F
下次再見面的時候，是續約or 解約的日子
02/20 15:22, 106F
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02/20 15:32, 2月前 , 107F
前幾年晶片荒市場大好 GGer聊天都在聊房地產
02/20 15:32, 107F
→
02/20 15:34, 2月前 , 108F
GGer還是有少數兼職房產大戶的 去年就有內線仔相招去
02/20 15:34, 108F
→
02/20 15:34, 2月前 , 109F
嘉義高鐵掃貨
02/20 15:34, 109F
→
02/20 15:59, 2月前 , 110F
代管哪有什麼大學問 幾間大的代管公司挑一下 趴數給人家
02/20 15:59, 110F
→
02/20 15:59, 2月前 , 111F
就這樣而已
02/20 15:59, 111F
推
02/20 17:56, 2月前 , 112F
園區出租沒有什麼好管時間到收錢而已，出租仲介、代管、
02/20 17:56, 112F
→
02/20 17:57, 2月前 , 113F
打掃都有外面公司配套服務，工程師穩定自己維修debug能力
02/20 17:57, 113F
→
02/20 17:57, 2月前 , 114F
也強，園區有年資都喜歡買房收租已經是大家都知道的了
02/20 17:57, 114F
→
02/20 19:53, 2月前 , 115F
現在包租代管都公司化了哪有啥新手房東問題 就被抽錢而已
02/20 19:53, 115F
噓
02/20 21:01, 2月前 , 116F
哪來這麼多雙新科技家庭 多的是單身和配低薪女的
02/20 21:01, 116F
推
02/20 21:54, 2月前 , 117F
物件競爭力強的話，可以好好挑房客。挑到好房客，管理很
02/20 21:54, 117F
→
02/20 21:55, 2月前 , 118F
省力的。不想自己管理的話，現在仲介競爭很激烈，稍微找
02/20 21:55, 118F
→
02/20 21:56, 2月前 , 119F
一下就能找到代管抽成較低的選擇..
02/20 21:56, 119F
推
02/20 23:50, 2月前 , 120F
一樓看不懂XDD. 過豪宅線本來就只能4成 還是你覺得
02/20 23:50, 120F
→
02/20 23:50, 2月前 , 121F
應該4間都賣掉 一樣貸四成啊 換利率好一點點？財商
02/20 23:50, 121F
→
02/20 23:50, 2月前 , 122F
不好連中文也不好
02/20 23:50, 122F
推
02/21 00:45, 2月前 , 123F
中產悲歌 連買個中大坪數都被限制 買豪宅真的需要現金買
02/21 00:45, 123F
→
02/21 00:45, 2月前 , 124F
掛四了
02/21 00:45, 124F
推
02/22 13:36, 2月前 , 125F
目前住的要賣了，打算買5000萬以上的透天 但新建案都那麼
02/22 13:36, 125F
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02/22 13:36, 2月前 , 126F
小 偏偏格局大的 屋齡又太高 好難抉擇
02/22 13:36, 126F
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