Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）

看板home-sale作者 (Bespoke suit)時間3月前 (2024/01/31 09:10), 3月前編輯推噓144(156推 12噓 195→)
留言363則, 125人參與, 2月前最新討論串5/9 (看更多)
不是阿，三篇文章看下來，就都廢話阿 自稱台灣最強前代銷，賣50億的房子，怎麼看起來都在講廢話 我幫你總結一下好了，不用太多字： 1. 開高槓桿很危險容易斷頭 2. 預售禁轉+房地合一2.0導致預售難賺 阿重點不就這樣XDD 1. 開高槓桿很危險 阿開高槓桿很危險，不會不要開高槓桿，開低槓桿不就好XD 股票質押有人開滿維持率166%，有人開300% 阿遇到黑天鵝股市腰斬，開300%的還躺在哪邊睡，開166%的被斷頭 這樣怪槓桿的錯，還是開的人的錯 不過你好心提醒是不錯啦 ㄏㄏ 2. 預售現在很難賺 阿這不是之前討論到爛了 禁轉+房地合一2.0=沒短期獲利 阿現在買預售的，大部分的誰不是打算放個8-10年 阿就股市賺錢，手邊有閒錢，丟一間增值潛力大的預售放著分擔下股市風險 現在沒啥人喊預售買了短期轉約吧 阿放10年，賺個幾百萬也是多賺阿，阿難賺就不賺了嗎? 阿版上除了資產上億的，年收500萬的，也有年收100萬的阿 本來資金不同，操作方法就不同，有啥好比的 阿代銷看多總ㄟ董ㄟ，一次買10幾間 阿普通人又不可能，有啥好擔心的 笑屎 至於說人家大咖有錢人，誰跟你那邊轉增貸搞來搞去 阿不就又是廢話XDD 台股大咖有錢人誰跟你買正二生命投資，誰跟你長期投資 幾億當沖下去，就賺幾千萬幾百萬 大部分就不是有錢人阿 一般人，找機會讓資金使用最大化，慢慢往上爬不是很正常 只能說，有些愛馬仕櫃姐賣久了 真的以為自己變成能掃愛馬仕的大戶了呢 先射箭再畫靶，紮個超大的稻草人自己射 看了也是笑笑而已 ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.212.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706663441.A.9C4.html ※ 編輯: hellogym (42.77.212.204 臺灣), 01/31/2024 09:11:48
推
01/31 09:12, 3月前 , 1F
推一個
01/31 09:12, 1F
推
01/31 09:12, 3月前 , 2F
XDD
01/31 09:12, 2F
推
01/31 09:15, 3月前 , 3F
板主出來掃地了啦
01/31 09:15, 3F
→
01/31 09:15, 3月前 , 4F
賣50億還言之無物，可憐
01/31 09:15, 4F
推
01/31 09:16, 3月前 , 5F
謝謝懶人包
01/31 09:16, 5F
推
01/31 09:18, 3月前 , 6F
我也覺得他一直在講古 重點一點點而已 講得又都是已知的
01/31 09:18, 6F
→
01/31 09:18, 3月前 , 7F
事情 簡化不就好了
01/31 09:18, 7F
→
01/31 09:19, 3月前 , 8F
這不就跟大學教授一樣，沒料
01/31 09:19, 8F
推
01/31 09:20, 3月前 , 9F
其實看這篇就好可以省大家時間XD
01/31 09:20, 9F
推
01/31 09:20, 3月前 , 10F
他講的東西ceca幾年前就講過了，滿頭問號….我原本以
01/31 09:20, 10F
→
01/31 09:20, 3月前 , 11F
為他講北部會有料(ceca死不肯講台北)，看來….
01/31 09:20, 11F
推
01/31 09:21, 3月前 , 12F
一分鐘總結整晚廢話XD
01/31 09:21, 12F
推
01/31 09:23, 3月前 , 13F
他就講一堆往日榮光 摻雜一點點已知的東西 然後別人有沒
01/31 09:23, 13F
→
01/31 09:23, 3月前 , 14F
細說到或用字遣詞出現語病 就被抓住不放
01/31 09:23, 14F
推
01/31 09:25, 3月前 , 15F
推總結，就是沒啥可以看的
01/31 09:25, 15F
推
01/31 09:26, 3月前 , 16F
就有些語音自動販賣機當久了,還真以為自己是人了,呵呵
01/31 09:26, 16F
推
01/31 09:29, 3月前 , 17F
還附加釣出另一隻崩潰仔 zyxvu 隨便一查就看到6個月前
01/31 09:29, 17F
→
01/31 09:29, 3月前 , 18F
說高雄台積在養套殺 超好笑
01/31 09:29, 18F
→
01/31 09:30, 3月前 , 19F
謝謝總結 他冗句真的超多
01/31 09:30, 19F
→
01/31 09:30, 3月前 , 20F
這篇中肯，不同時期遊戲規則不同，作法就不同，一直說以
01/31 09:30, 20F
→
01/31 09:30, 3月前 , 21F
前很好賺搞不懂想表達什麼，希望時光倒轉？還是單純貴古
01/31 09:30, 21F
→
01/31 09:30, 3月前 , 22F
賤今？
01/31 09:30, 22F
推
01/31 09:30, 3月前 , 23F
某Z真的笑死人
01/31 09:30, 23F
→
01/31 09:31, 3月前 , 24F
他們就是看不起南部發展才開戰
01/31 09:31, 24F
推
01/31 09:31, 3月前 , 25F
原來我的看法沒錯xD
01/31 09:31, 25F
推
01/31 09:32, 3月前 , 26F
而且查到關鍵字台中 台中好像真的很恨高雄 高雄崩潰仔
01/31 09:32, 26F
→
01/31 09:32, 3月前 , 27F
有好大比例跟台中有關
01/31 09:32, 27F
推
01/31 09:35, 3月前 , 28F
簡單粗暴
01/31 09:35, 28F
推
01/31 09:35, 3月前 , 29F
我是北部人 但不太明白見不得南部發展的心態是什麼
01/31 09:35, 29F
推
01/31 09:35, 3月前 , 30F
起因就是這幾年中南部大漲他們眼紅森七七覺得憑什麼
01/31 09:35, 30F
→
01/31 09:38, 3月前 , 31F
欸欸 後面吵起來變人對人不對事了
01/31 09:38, 31F
→
01/31 09:38, 3月前 , 32F
變成
01/31 09:38, 32F
→
01/31 09:39, 3月前 , 33F
從一開始就對人不對事啊XD
01/31 09:39, 33F
推
01/31 09:39, 3月前 , 34F
這篇簡單好懂XD，給推
01/31 09:39, 34F
推
01/31 09:39, 3月前 , 35F
怕質押斷頭很簡單 塞一點股票進去0借款就解決
01/31 09:39, 35F
推
01/31 09:40, 3月前 , 36F
花了三篇講一堆廢話…我超傻眼
01/31 09:40, 36F
推
01/31 09:40, 3月前 , 37F
謝謝總結
01/31 09:40, 37F
推
01/31 09:40, 3月前 , 38F
推 你這分析精闢 到頭來還是賺得到 都是個人風險承受的
01/31 09:40, 38F
→
01/31 09:40, 3月前 , 39F
問題
01/31 09:40, 39F
還有 284 則推文
推
01/31 16:38, 3月前 , 324F
hello大，水啦，房版有你們才精彩
01/31 16:38, 324F
→
01/31 17:36, 3月前 , 325F
唉.代銷.仲介都作過.我就搞不懂.代銷10各有9個囂張的習慣
01/31 17:36, 325F
→
01/31 17:37, 3月前 , 326F
哪搞出來的.然後非專業的部分又椪風(攤手
01/31 17:37, 326F
→
01/31 17:39, 3月前 , 327F
怪了.同樣幹過代銷.我家這邊一個就做過.然後還當傳直銷高
01/31 17:39, 327F
→
01/31 17:39, 3月前 , 328F
階主管.在台中當2間有巢的插乾股.為何這位就如此謙遜又
01/31 17:39, 328F
→
01/31 17:40, 3月前 , 329F
有專業.也沒這種囂張氣焰.偏偏走單一專業的代銷常常遇到
01/31 17:40, 329F
→
01/31 17:40, 3月前 , 330F
這種糟糕個性
01/31 17:40, 330F
推
01/31 17:42, 3月前 , 331F
代銷就跑單而已，人家幫你裝潢好場地隨便抓一個路邊黑絲業
01/31 17:42, 331F
→
01/31 17:42, 3月前 , 332F
務都能賣
01/31 17:42, 332F
→
01/31 17:44, 3月前 , 333F
唉.我突然覺得.代銷業最近有些走專業方式看來是對的....
01/31 17:44, 333F
→
01/31 17:44, 3月前 , 334F
最少各種個性能稍微控制一下(望著上次說過的
01/31 17:44, 334F
推
01/31 17:49, 3月前 , 335F
愛馬仕櫃姐起碼我碰過的都很親和，反而一些在國外是
01/31 17:49, 335F
→
01/31 17:49, 3月前 , 336F
平價品牌到台灣莫名奇妙被捧成精品的品牌櫃姐氣焰噴
01/31 17:49, 336F
→
01/31 17:49, 3月前 , 337F
死人
01/31 17:49, 337F
推
01/31 17:51, 3月前 , 338F
Fendi那種嗎
01/31 17:51, 338F
推
01/31 18:15, 3月前 , 339F
推最後一句。看過不少租豪宅租豪車崽一樣，少少付出
01/31 18:15, 339F
→
01/31 18:15, 3月前 , 340F
，租久了以為自己真的擁有一切站在金字塔最頂端
01/31 18:15, 340F
推
01/31 18:59, 3月前 , 341F
Gym哥每次結論都很好笑給推
01/31 18:59, 341F
推
01/31 19:13, 3月前 , 342F
哈哈哈
01/31 19:13, 342F
推
01/31 19:27, 3月前 , 343F
看有人連續紅噓我就來幫hellogym大補個血，嘻嘻
01/31 19:27, 343F
→
01/31 19:28, 3月前 , 344F
除了每次跟人筆戰被打爆只會回“你繼續”跟
01/31 19:28, 344F
→
01/31 19:29, 3月前 , 345F
“你開心就好”這種阿Q式回覆以外好像沒有啥
01/31 19:29, 345F
→
01/31 19:30, 3月前 , 346F
言之有物的回應欸，口憐
01/31 19:30, 346F
推
01/31 19:30, 3月前 , 347F
廢話一堆的根本不用看
01/31 19:30, 347F
推
01/31 19:31, 3月前 , 348F
還談需要寄生咧，有人做假人設被gym一整個打爛
01/31 19:31, 348F
→
01/31 19:32, 3月前 , 349F
那篇文的推數跟血腥程度大概可以排2023房板年度
01/31 19:32, 349F
→
01/31 19:32, 3月前 , 350F
前三的文章，需要寄生誰啊XDDD
01/31 19:32, 350F
推
01/31 19:34, 3月前 , 351F
推
01/31 19:34, 351F
推
01/31 20:33, 3月前 , 352F
很會抓重點喔~
01/31 20:33, 352F
推
01/31 22:25, 3月前 , 353F
其實代銷蠻可悲的 沒賺到錢又被看破手腳
01/31 22:25, 353F
推
01/31 22:30, 3月前 , 354F
幫補，看到跳針刪文仔就火大
01/31 22:30, 354F
推
01/31 22:31, 3月前 , 355F
真的
01/31 22:31, 355F
推
02/01 00:11, 3月前 , 356F
代銷仔超在意噓文的，噓爆他他就會崩潰刪文了XD
02/01 00:11, 356F
推
02/01 00:12, 3月前 , 357F
教育水平碾壓神經病呵呵
02/01 00:12, 357F
→
02/01 11:22, 2月前 , 358F
抓重點棒棒
02/01 11:22, 358F
推
02/01 12:57, 2月前 , 359F
我也不懂為啥N某要講歷史。
02/01 12:57, 359F
推
02/01 13:44, 2月前 , 360F
gym大的文都簡單扼要，在茫茫文海真是明燈
02/01 13:44, 360F
推
02/01 15:36, 2月前 , 361F
推重點整理
02/01 15:36, 361F
推
02/01 17:50, 2月前 , 362F
那串就是只看到數學不好搞笑 跟一直指著別人鼻子罵然後一
02/01 17:50, 362F
→
02/01 17:50, 2月前 , 363F
直幻想被攻擊 後來都不想看了xd
02/01 17:50, 363F
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