Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）已刪文

看板home-sale作者 (有病去看醫生不要看我)時間3月前 (2024/01/31 04:45), 3月前編輯推噓-24(27推 51噓 89→)
留言167則, 69人參與, 2月前最新討論串3/9 (看更多)
※ 引述 《ceca》 之銘言： : 你不知道親屬的話,預售屋合約可以在交屋的時候直接交屋在親屬身上? : 你連基本的預售屋簽約和交屋可以親屬交屋都不知道. : 這真的太好笑了. 胡說八道 你完全沒有預售屋買賣之實務經驗 https://i.imgur.com/vHWTRrE.jpg
所有的定型化契約 沒有一條可以直接交屋給親屬 都要透過定型化契約中的轉讓條款 而且只有直系 夫妻可以免費轉讓 其他轉讓都需要收費用 https://i.imgur.com/Bokc1XL.jpg
https://i.imgur.com/hBIca7F.jpg
https://i.imgur.com/PSoObSo.jpg
海洋都心時代還沒買iphone 那時候合約可以疊到比我還高 預售屋合約不知道簽幾百本 沒 有 一 條 可 以 直 接 轉 讓 給 親 屬 而且台灣有很多建商 在112/7/1前合約就寫禁止轉讓了 比方寶路體系 紅單寫誰合約就寫誰 合約寫誰 過戶就給誰 根本沒有你胡說八道的情形 你完全沒有預售屋的實務經驗 2024/1/31 Ceca正式走下房板神壇 幫Ceca跟他的一眾徒子徒孫 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.103.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706647517.A.575.html
推
01/31 04:51, 3月前 , 1F
阿你爸媽不是你的親屬喔..XD
01/31 04:51, 1F
→
01/31 04:52, 3月前 , 2F
還是你連妳爸媽都不認..XD
01/31 04:52, 2F
→
01/31 04:52, 3月前 , 3F
你是買幾間預售屋,連爸媽自己三個人都掛滿了還不夠掛?
01/31 04:52, 3F
→
01/31 04:52, 3月前 , 4F
不然你再去討個老婆可以掛四間.
01/31 04:52, 4F
→
01/31 04:52, 3月前 , 5F
不然你再去生兩個小孩,可以買六間勒.
01/31 04:52, 5F
挖個洞給你跳你就真的跳了 1:就算是直系血親與配偶 也需要建設公司同意方可更名 所以你講的直接交屋給親屬就是胡說八道 2:寫給父母小孩如果要貸款 父母超過年紀不可貸款或貸不足額 小孩未成年或無所得也不能貸款 3:寫給父母小孩如果不要貸款 請給付巨額贈與稅 哈哈 Ceca 你掉到陷阱了啦 ※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 04:57:13 ※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 04:57:37 ※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 04:58:17
噓
01/31 04:59, 3月前 , 6F
啥?你會不會連代銷都是假的?
01/31 04:59, 6F
→
01/31 04:59, 3月前 , 7F
你會過戶給親屬,你不會事先問對方建商願不願意.
01/31 04:59, 7F
→
01/31 05:00, 3月前 , 8F
喔,我簽未來市那天,它們業務經理特別到現場跟我聊天.
01/31 05:00, 8F
→
01/31 05:00, 3月前 , 9F
你覺得我會沒確定好就把自己的名字寫下去?
01/31 05:00, 9F
→
01/31 05:01, 3月前 , 10F
如果她當時跟我說不願意,我會笨到不會直接簽親人的名字?
01/31 05:01, 10F
→
01/31 05:01, 3月前 , 11F
更不用說,不要說別人,我爸7x歲,國泰願意做他30年2寬限期房貸
01/31 05:01, 11F
→
01/31 05:02, 3月前 , 12F
8成悠...哈哈.
01/31 05:02, 12F
→
01/31 05:02, 3月前 , 13F
我爸媽沒你爸媽那麼窮好嗎...XD..我媽比我有錢.
01/31 05:02, 13F
→
01/31 05:02, 3月前 , 14F
奇怪,你做投資都不把會用到的都先問起來放喔?
01/31 05:02, 14F
→
01/31 05:03, 3月前 , 15F
阿,你是租屋代銷仔..我看代銷可能也只是個趴探的.
01/31 05:03, 15F
→
01/31 05:03, 3月前 , 16F
難怪都不懂,不怪你.
01/31 05:03, 16F
→
01/31 05:55, 3月前 , 17F
用共同買受人間之讓與或轉售申報應該可以？
01/31 05:55, 17F
不行 不管是共同受買人 聯名 都要在使照取得交屋前 到建設公司完全更名動作
推
01/31 06:14, 3月前 , 18F
其實就是對家人很信任，把錢想辦法弄給家人去買房，只是不
01/31 06:14, 18F
→
01/31 06:14, 3月前 , 19F
管是增貸買房或是贈與大額金錢都是在賭國稅局查不到而已，一
01/31 06:14, 19F
→
01/31 06:14, 3月前 , 20F
般人用這招要心臟放大點，畢竟富貴險中求
01/31 06:14, 20F
→
01/31 06:31, 3月前 , 21F
ceca預售本來就沒什麼在買啊...他講過好幾次
01/31 06:31, 21F
那就叫他不要上來胡說八道 不懂還在那邊鬼扯 鬼扯被戳破又硬凹 硬凹之後又在那邊洨批練
推
01/31 06:50, 3月前 , 22F
本來就是鼓吹大家買罷了，大家把預售買高高，中古才
01/31 06:50, 22F
→
01/31 06:50, 3月前 , 23F
好出貨。玩轉增貸的自己要了解風險。
01/31 06:50, 23F
推
01/31 07:02, 3月前 , 24F
c大的確以往的文是都在講中古 是最近橋頭才一堆人買預售
01/31 07:02, 24F
→
01/31 07:02, 3月前 , 25F
我還覺得奇怪c大怎麼轉預售了
01/31 07:02, 25F
推
01/31 07:05, 3月前 , 26F
ceca還說唯一讓他平轉差點賠錢的就是預售
01/31 07:05, 26F
推
01/31 07:12, 3月前 , 27F
CECA買橋頭預售就是在買一個眼光跟期許，而且他也賠得起....
01/31 07:12, 27F
※ 編輯: NovaShin (114.36.103.170 臺灣), 01/31/2024 07:13:08
噓
01/31 07:18, 3月前 , 28F
代銷仔真的廢，對保交屋前本來就可以轉讓，很多建
01/31 07:18, 28F
→
01/31 07:18, 3月前 , 29F
商都可以，除非一開始有特別約定不能換約
01/31 07:18, 29F
推
01/31 07:18, 3月前 , 30F
他就沒上班炒房收租仔啊...就吃飽太閒 像他也常在講股票
01/31 07:18, 30F
→
01/31 07:18, 3月前 , 31F
你就聽聽就好
01/31 07:18, 31F
→
01/31 07:18, 3月前 , 32F
選擇性看真的有用的就好
01/31 07:18, 32F
噓
01/31 07:20, 3月前 , 33F
好了啦
01/31 07:20, 33F
噓
01/31 07:21, 3月前 , 34F
最近才把白天鵝給我老公交屋勒xd
01/31 07:21, 34F
噓
01/31 07:27, 3月前 , 35F
…..
01/31 07:27, 35F
還有 92 則推文
還有 4 段內文
噓
01/31 11:58, 3月前 , 128F
放一堆合約書房版是用的到? 賣50億版友能分到?
01/31 11:58, 128F
→
01/31 11:59, 3月前 , 129F
但ceca 的觀點是讓很多人從無到有的過程
01/31 11:59, 129F
推
01/31 12:00, 3月前 , 130F
曾經很佩服你的文章，看到變成這樣子真的難過，已退追
01/31 12:00, 130F
噓
01/31 12:08, 3月前 , 131F
呃..我用過 很確定可以
01/31 12:08, 131F
噓
01/31 12:08, 3月前 , 132F
不要再想蹭了啦…人人都想當網紅賺錢
01/31 12:08, 132F
噓
01/31 12:52, 3月前 , 133F
連本業都被打臉，可憐阿，房產玩到C這層級，買房當然是
01/31 12:52, 133F
→
01/31 12:53, 3月前 , 134F
掛人頭阿，怎麼掛他會不知道?還是你不知道?
01/31 12:53, 134F
→
01/31 12:54, 3月前 , 135F
這建案能不能掛他不會先問清楚嗎?還代銷咧，層級太低碰
01/31 12:54, 135F
→
01/31 12:54, 3月前 , 136F
不到這塊嗎?太淺什麼事都要請示經理嗎?
01/31 12:54, 136F
→
01/31 12:55, 3月前 , 137F
Frank111你在江北被我洗臉洗不夠又上來囉
01/31 12:55, 137F
→
01/31 12:56, 3月前 , 138F
江北又是什麼鬼?你這代銷想洗我臉，還早咧
01/31 12:56, 138F
推
01/31 12:57, 3月前 , 139F
推107樓油門舉例
01/31 12:57, 139F
噓
01/31 13:16, 3月前 , 140F
ok 請問這裡是候診區嗎
01/31 13:16, 140F
推
01/31 13:18, 3月前 , 141F
信徒專區
01/31 13:18, 141F
噓
01/31 13:37, 3月前 , 142F
代銷仔真的很狹隘。不知道外面的世界。
01/31 13:37, 142F
噓
01/31 15:23, 3月前 , 143F
越看越可憐,可能甚麼都要請示經理才會甚麼都不行,BI
01/31 15:23, 143F
噓
01/31 15:27, 3月前 , 144F
XDD
01/31 15:27, 144F
噓
01/31 15:31, 3月前 , 145F
被噓爆耶 可憐
01/31 15:31, 145F
噓
01/31 16:19, 3月前 , 146F
這不是你的專業嗎？怎麼越講越像個外行仔 慘
01/31 16:19, 146F
噓
01/31 17:37, 3月前 , 147F
笑死，白粉繼續崩
01/31 17:37, 147F
噓
01/31 17:51, 3月前 , 148F
再噓下去又要崩潰刪文了
01/31 17:51, 148F
噓
01/31 18:46, 3月前 , 149F
朝聖
01/31 18:46, 149F
推
01/31 19:57, 3月前 , 150F
這局感覺C大勝，但至少你認真去查，補血一下
01/31 19:57, 150F
→
01/31 20:25, 3月前 , 151F
不要用感覺的 找一個不用走更名可直接改的案子來看看
01/31 20:25, 151F
噓
01/31 21:29, 3月前 , 152F
哈哈哈朝聖
01/31 21:29, 152F
噓
01/31 21:51, 3月前 , 153F
可憐低學歷仔，只能當小丑讓大家笑
01/31 21:51, 153F
噓
01/31 22:34, 3月前 , 154F
可憐
01/31 22:34, 154F
推
01/31 22:35, 3月前 , 155F
你爸70歲，國泰應該要你當保人吧，不然怎麼送審
01/31 22:35, 155F
→
01/31 23:45, 3月前 , 156F
新的法規已經是預售屋轉約二等親內免手續費。
01/31 23:45, 156F
推
01/31 23:54, 3月前 , 157F
樓上一堆徒子徒孫崩潰 推推
01/31 23:54, 157F
噓
02/01 00:04, 3月前 , 158F
怎麼我買的可以 你的不行
02/01 00:04, 158F
推
02/01 05:01, 3月前 , 159F
終於知道你為何失業了，這基本的都不知道，對了~~我剛請
02/01 05:01, 159F
→
02/01 05:01, 3月前 , 160F
家人交屋一間！
02/01 05:01, 160F
推
02/01 08:07, 2月前 , 161F
加油~補補血 cexa真的有點膨風 別放棄
02/01 08:07, 161F
推
02/01 08:29, 2月前 , 162F
挖，好兇
02/01 08:29, 162F
噓
02/01 11:22, 2月前 , 163F
沒料代銷仔污染版面好煩
02/01 11:22, 163F
噓
02/01 11:22, 2月前 , 164F
囂張的代銷 網路上嗆聲嗆到現實社會的代銷已經在譏笑你了
02/01 11:22, 164F
→
02/01 11:22, 2月前 , 165F
家裡蹲吧 可憐啊
02/01 11:22, 165F
噓
02/01 12:47, 2月前 , 166F
挑語病？不能直接交屋，但可以讓渡給親屬啊。
02/01 12:47, 166F
推
02/01 19:19, 2月前 , 167F
綠舍也太挑語病啊
02/01 19:19, 167F
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