[閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？

看板home-sale作者 (56不滅)時間3月前 (2024/01/25 17:30), 編輯推噓32(35推 3噓 33→)
留言71則, 53人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
沒要投資或是收租的純自住宅 現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？ 隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右 但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比， 所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.11.225.77 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706175039.A.35C.html
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01/25 17:34, 3月前 , 1F
40年也可以 看你樓上
01/25 17:34, 1F
推
01/25 17:35, 3月前 , 2F
房貸能多久就多久呀 利率這麼低的 現金流正的就不用怕
01/25 17:35, 2F
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01/25 17:35, 3月前 , 3F
呀
01/25 17:35, 3F
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01/25 17:35, 3月前 , 4F
貸款年數不等於還清年數R 這篇的數字是實際還清的時間
01/25 17:35, 4F
推
01/25 17:35, 3月前 , 5F
如果非要在這加上一個期限，我希望是……一萬年。
01/25 17:35, 5F
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01/25 17:36, 3月前 , 6F
日本普遍貸款35年，實際還清平均30年
01/25 17:36, 6F
推
01/25 17:42, 3月前 , 7F
日本銀行遇到房價下滑是怎麼處理呀@@？
01/25 17:42, 7F
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01/25 17:42, 3月前 , 8F
非京阪的住宅應該蠻多長期往下的？
01/25 17:42, 8F
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01/25 17:43, 3月前 , 9F
瑞典平均100多年
01/25 17:43, 9F
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01/25 17:43, 3月前 , 10F
還是銀行一開始核貸就會把可能下滑算進去？
01/25 17:43, 10F
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01/25 17:44, 3月前 , 11F
但日本的銀行感覺又好像很穩
01/25 17:44, 11F
推
01/25 17:50, 3月前 , 12F
100年
01/25 17:50, 12F
噓
01/25 17:51, 3月前 , 13F
你查看看台灣平均還完年數幾年阿 會查日本不會查台灣?
01/25 17:51, 13F
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01/25 17:51, 3月前 , 14F
貸多久不是核心問題 要思考的是資產增值能否長期打敗借
01/25 17:51, 14F
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01/25 17:51, 3月前 , 15F
貸利率
01/25 17:51, 15F
推
01/25 17:59, 3月前 , 16F
一萬年
01/25 17:59, 16F
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01/25 18:00, 3月前 , 17F
你這問題很奇怪 背100年你也可以10年還完阿
01/25 18:00, 17F
推
01/25 18:03, 3月前 , 18F
一萬年
01/25 18:03, 18F
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01/25 18:05, 3月前 , 19F
只要中華民國滅亡就免還了
01/25 18:05, 19F
推
01/25 18:05, 3月前 , 20F
越久越好啊 現在到底誰在還完的
01/25 18:05, 20F
推
01/25 18:13, 3月前 , 21F
越久越好 房子會升值 錢幣會貶值
01/25 18:13, 21F
推
01/25 18:13, 3月前 , 22F
揹20就會瘋了 還30...
01/25 18:13, 22F
推
01/25 18:20, 3月前 , 23F
越久越好
01/25 18:20, 23F
推
01/25 18:20, 3月前 , 24F
樓上肯定預設所有人父母都有房無房貸住家裡不用繳房
01/25 18:20, 24F
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01/25 18:20, 3月前 , 25F
租，對吧？
01/25 18:20, 25F
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01/25 18:23, 3月前 , 26F
上千年也行啊，想提早還款也行啊，這是你有沒有資格的問題
01/25 18:23, 26F
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01/25 18:25, 3月前 , 27F
我背40年平均一個月7萬，但我用被動收入去付房貸還有剩
01/25 18:25, 27F
推
01/25 18:44, 3月前 , 28F
你房貸創造出來的被動收入 大約 房貸繳款 揹1000年都沒
01/25 18:44, 28F
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01/25 18:44, 3月前 , 29F
關係
01/25 18:44, 29F
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01/25 18:45, 3月前 , 30F
打錯 是大於
01/25 18:45, 30F
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01/25 18:48, 3月前 , 31F
揹20就很累了
01/25 18:48, 31F
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01/25 18:53, 3月前 , 32F
30年前貸200買房到現在就讓它慢慢扣
01/25 18:53, 32F
推
01/25 18:59, 3月前 , 33F
如果可以一直寬限期只付利息你願不願意？
01/25 18:59, 33F
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01/25 18:59, 3月前 , 34F
我是絕對沒問題的。
01/25 18:59, 34F
推
01/25 19:00, 3月前 , 35F
一輩子啊只要現金流ok有沒有還完都嘛沒差
01/25 19:00, 35F
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01/25 19:01, 3月前 , 36F
一萬年啊 月付超低 沒人在還完
01/25 19:01, 36F
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01/25 19:17, 3月前 , 37F
還完要幹嘛？當然是為了再借出來啊
01/25 19:17, 37F
推
01/25 19:22, 3月前 , 38F
貸40年但預計20年湊到所有應付現金
01/25 19:22, 38F
推
01/25 19:27, 3月前 , 39F
OGC頭期款都沒有，背屁嘻嘻
01/25 19:27, 39F
推
01/25 19:37, 3月前 , 40F
問就是全款現金
01/25 19:37, 40F
推
01/25 19:46, 3月前 , 41F
能多久就多久
01/25 19:46, 41F
推
01/25 19:47, 3月前 , 42F
50年不錯
01/25 19:47, 42F
推
01/25 20:26, 3月前 , 43F
還了還是會借出來啊，那幹嘛還？能借一萬年最好
01/25 20:26, 43F
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01/25 20:28, 3月前 , 44F
台灣借錢利率很低，拿去隨便買個美元美股美債ETF都是爆賺
01/25 20:28, 44F
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01/25 20:36, 3月前 , 45F
重點是房價會漲還是會跌 會漲的話就無腦買 反正之後如
01/25 20:36, 45F
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01/25 20:36, 3月前 , 46F
果還不起 賣掉還能賺一筆
01/25 20:36, 46F
推
01/25 20:37, 3月前 , 47F
不就到退休的年限嗎...
01/25 20:37, 47F
推
01/25 20:59, 3月前 , 48F
還過才知道自己當年有多蠢
01/25 20:59, 48F
推
01/25 21:11, 3月前 , 49F
我也是還了才了解多蠢
01/25 21:11, 49F
推
01/25 21:15, 3月前 , 50F
40年.未來退休前轉貸最久的期限，降低遺產稅阿
01/25 21:15, 50F
推
01/25 21:40, 3月前 , 51F
廣志2023年還完房貸了
01/25 21:40, 51F
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01/25 21:40, 3月前 , 52F
，花了32年。
01/25 21:40, 52F
噓
01/25 21:52, 3月前 , 53F
最多100 不能再多了
01/25 21:52, 53F
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01/25 21:55, 3月前 , 54F
基本上月付3萬以內。被5000萬都不算什麼
01/25 21:55, 54F
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01/25 21:55, 3月前 , 55F
就別管幾年還了
01/25 21:55, 55F
噓
01/25 21:55, 3月前 , 56F
硬要還完的是笨蛋吧
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01/25 21:55, 3月前 , 57F
很輕鬆的
01/25 21:55, 57F
推
01/25 22:29, 3月前 , 58F
最多5年
01/25 22:29, 58F
推
01/25 22:29, 3月前 , 59F
40年。退休後給小孩背xDD
01/25 22:29, 59F
推
01/25 22:45, 3月前 , 60F
目前平均就20年，我600萬5年還清，對了我媽幫我出了300，
01/25 22:45, 60F
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01/25 22:45, 3月前 , 61F
哈哈哈
01/25 22:45, 61F
推
01/25 23:06, 3月前 , 62F
1000年還行
01/25 23:06, 62F
推
01/26 00:38, 3月前 , 63F
為何要還完 有差嗎
01/26 00:38, 63F
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01/26 02:19, 3月前 , 64F
最好多到我一個月只要繳5000的年限
01/26 02:19, 64F
推
01/26 06:39, 3月前 , 65F
當然是貸貸相傳
01/26 06:39, 65F
推
01/26 07:32, 3月前 , 66F
如果貸款利率低於通貨膨漲那當然是越晚還越好
01/26 07:32, 66F
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01/26 08:12, 3月前 , 67F
背到死都無所謂
01/26 08:12, 67F
推
01/27 00:15, 3月前 , 68F
住多久還多久啊 你以為你會住一輩子？ 50最好快推出 保
01/27 00:15, 68F
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01/27 00:15, 3月前 , 69F
證房價再漲一波
01/27 00:15, 69F
推
01/27 00:48, 3月前 , 70F
如果要加個期限，我希望是一萬年
01/27 00:48, 70F
推
01/27 14:33, 3月前 , 71F
永遠
01/27 14:33, 71F
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