Re: [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？
※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言：
: 沒要投資或是收租的純自住宅
: 現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？
: 隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右
: 但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比，
: 所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？
如果非要在這加上一個期限，
我希望是……一萬年
這種問題真的是萬年迷思
很多老一輩的也很喜歡說趕快還房貸
殊不知年代早就不同了
要還房貸的錢隨便投資 買個大盤etf
隨便都賺更多
除非財商0分 連大盤etf都抱不住
現在利率才多少？
房貸利率再高給你算2.5%好了
更何況自住大概率是新青安1.775%
股票大盤etf隨便投資40年
長期投資 漲幅絕對勝過2.5%不知道幾倍
槓桿合理控制 長期投資 幾乎是穩賺
沒把握長期投資報酬大於1.775%
就去還房貸吧
啊還有
那麼怕40年房貸
說得好像繳房租40年以後 就不用付房租一樣？
房租年限可不是40年 也不是一萬年 而是「無限」
一天不繳房租就沒房子住了好嗎-.-
40年的房貸怕的要命？
卻可以接受「無限期」的房租？
這財商根本不及格
無法接受40年房貸
卻可以接受永久的房租？
40年的房貸可以換到永久產權 居住權
怎麼想都划算
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完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇)：