Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場

看板home-sale作者fo11ow (Follow Me)時間4月前 (2024/01/06 00:10)推噓20(20推 0噓 39→)

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首先我想問的是，明明物件已經成交，為什麼仲介還要故意事後上架？基本上，仲介收到賣屋資訊，也許是別人介紹，也許是原本的客人。如果是好物件，又有合作的金主，有時候甚至就不會跟店裡回報，直接找金主派人出面談。當然這很不道德，因為他等於是用店的資源在替自己賺錢，不過金主給他的紅包就不用跟店裡分。回報給店長之後，當然公司內部就看小圈圈的形狀，然後逐漸擴散到全店，上了公司內部網路，基本上其他分店就看得到，這也幾乎是半公開了。仲介根據個人的顧客分級，也是選擇性地逐漸傳開。當然等上了網際網路這時就是百家爭鳴的時候了。就算是專任，光分店之間有時候也是雞犬不寧。這週剛在台北市買一間，就是標準檯面下的物件。既然是檯面下，當然就是網路上都搜尋不到，不要說官網，公司內部都搜尋不到。連同店的仲介都不知道這間的存在（跟我比較要好的也是我下斡旋當天他才知道）。我在物件尚未公開的時候看過兩次，在公司內部網路出現的當天下斡旋，然後第二天簽約成交。簽約後，很神奇的就是他們居然這才把這物件拿到網路上公開。這下好了，這區的仲介就像無頭蒼蠅一樣開始想辦法亂鑽。裝買家打電話給開發仲介，他說成交了，其他家仲介當然不信。然後就開始帶隊衝物件地點找屋主（連哪一號都不知道）。那天我正好又經過，就看到該棟管理員跟幾個別家的仲介卡在門口。仲介說：「聽說你們這邊X樓有物件要賣，我想要拜訪屋主！」，管理員當然回說不知道，不肯讓她們上去。後來我一看，其中一位仲介我認識，我就跟她打招呼。她也隨口問我，我就說：「對啊，X X號要賣」。她一聽超開心，想說至少打聽到了。我下句就接：「被我買走了」。因為認識，我直接秀手機上合約跟匯訂收據的照片，又聊了一下，她才死心離去。最近台北市低總價的好物件非常稀少，看這些仲介被耍得團團轉，我懷疑仲介公司之間常常也是在玩這些你來我往的小動作。 ※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言： : 只找到的到投資客放出來的垃圾 : 正常一點的物件幾乎找不到 : 不然就是開白目價 : 是什麼原因 : 造成中古屋市場幾乎沒東西可以買啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.243.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704471057.A.782.html

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Yishanhuang

01/06 00:12, 4月前 , 1^F

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leota

01/06 00:23, 4月前 , 2^F

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OhMyGoose

01/06 00:30, 4月前 , 3^F

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