Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價
※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言：
: 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於他們的
: 看法跟解方有什麼想法？
: 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。
老話一句認定問題。
而且囤房稅下很畸形的問題是：
真空屋—>課囤房稅 （沒水電使用事實）
租人—>沒自用稅率、房地合一也沒免稅額
實際有出人但號稱自用—> 無敵。有水電使用紀錄、又不用繳稅。鼓勵黑市租屋市場。
: 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
第一點頂多推了沒用。稅制推了就完蛋。
還是老生常談，加稅結果就是轉嫁。
不要說買不起了，真的被他亂搞，租都租不起。
如果不靠稅制，而是著重在後半段的「不要把錢堆在房地產」
那現在不就是政府強力做多股市嗎？ 萬六都在護盤。
講的都是人家已經在做的。
: 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭捷運來
: 上班(?)
同上，人家已經在做了。
市場也早就這樣走了，不然A7是在漲三小？
已知用火當作世紀大發現again
: 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就是開放
: 移民了。
方向沒錯 但粗略到無法評論。不於置評。
雖然上面嘴了一堆，但柯文哲確實是最能壓制房價的。
這幾年漲的原因是什麼？
不就科技業金融業領太多錢？工程師錢多到都丟房地產。
（魯空整天喊炒房，但這泊是剛需，剛需怎麼會是炒？）
而柯文哲對經濟政策的認知幾乎等於零，2023七月還在「我最近發現有個東西叫中等收入陷阱」 lag三十年。
再加上過去八年台北的經濟漲幅明顯低於其他五都，
可以證明柯文哲上來，產業會跟台北市公司行號過去八年一樣賺不到錢。
賺不到錢就沒有剛需，那房價就真變成炒作，房價遲早校正回歸下跌啦。
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