Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間7月前 (2023/10/09 01:24), 7月前編輯推噓9(9推 0噓 36→)
留言45則, 10人參與, 7月前最新討論串3/17 (看更多)
教主： 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 6x萬 房價問題在於魯空無法接受現實 $$$$$$$$$$$ 幫忙補充資料 為什麼如果不能接受 https://i.imgur.com/jKE74vU.jpg
這單價預售屋只在萬華或士林（社子） 剩下的其他區就是屋齡從30開始加上去 計算一下40年的房價所得比 當房貸為收入1/3 頭期 20% 貸款 80% 40*1/3=13.33 13年不含頭期 當80%=13.3年 20%=3.2年 基本上16.5年是正常現象 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言： : : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於 他 : : 看法跟解方有什麼想法？ : : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 : : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。 : : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭 捷? : : 上班(?) : : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就 是 : : 移民了。 : : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？ : : 我嘗試不因人廢言，想請問各位這些東西是不是太流於表面，或是其實可以有效的達 到 : : 效果？再配合其他手段跟一點運氣不要有金融危機之類的，就可以壓制好房價？ : 沒屁用喇 : 1.的問題 尼空屋怎摸認定 : 設想一種情況 : A在新竹工作 爸媽住台北 : 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧 : 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電 : ->這樣算空屋嗎? : 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥 : 2.稅制改革 : 更好笑 : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率 : 最好像國外那種實價1%起跳 : 然後魯空從買不起變成住不起 : 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹 : 3.搭捷運 : 這老頭大概沒來過房板八 : 我悶竹圍整天在這裡被酸 : 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚 : 連魯空到底想要捨摸 : 就不要上來跟人家講房價惹 : 現實很簡單 : 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 : 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 : 房價問題在於魯空無法接受現實 : end -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.157.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696785886.A.26F.html ※ 編輯: kusomanfcu (114.37.157.94 臺灣), 10/09/2023 01:29:51
推
10/09 01:31, 7月前 , 1F
不要說北市拉，都廳大院版上最多討論的，被很多人嫌棄
10/09 01:31, 1F
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10/09 01:32, 7月前 , 2F
但其實都廳大院最小間的，就不是一般受薪階級很好買的了
10/09 01:32, 2F
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10/09 01:33, 7月前 , 3F
我只想說 沒想到 才8年不到以前開玩笑的40年房貸就變
10/09 01:33, 3F
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10/09 01:33, 7月前 , 4F
成正常現象了
10/09 01:33, 4F
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10/09 01:33, 7月前 , 5F
看數據就不是人人低標300，現實拿多少薪水自己清楚
10/09 01:33, 5F
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10/09 01:34, 7月前 , 6F
很多人真的都是要家裡有幫忙才有辦法買
10/09 01:34, 6F
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10/09 01:34, 7月前 , 7F
以前是2000萬基本 現在是2700萬
10/09 01:34, 7F
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10/09 01:35, 7月前 , 8F
光台北
10/09 01:35, 8F
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10/09 01:35, 7月前 , 9F
房價所得比就是無意義數據
10/09 01:35, 9F
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10/09 01:35, 7月前 , 10F
新青安很殺 一堆人搞不清楚這狀況
10/09 01:35, 10F
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10/09 01:36, 7月前 , 11F
很有意義在於推估 貸款與中位數收入 還有房貸係數
10/09 01:36, 11F
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10/09 01:36, 7月前 , 12F
但是用來說房價貴不貴就是毫無意義
10/09 01:36, 12F
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10/09 01:37, 7月前 , 13F
就像IBIZA 常說的重點是 當下規則的負擔率
10/09 01:37, 13F
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10/09 01:37, 7月前 , 14F
所以之前版上才在推廣家裡沒幫忙，就拿球棒貓父母啊
10/09 01:37, 14F
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10/09 01:37, 7月前 , 15F
每個人手上都可以有一把武器衝上去用時間問題
10/09 01:37, 15F
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10/09 01:38, 7月前 , 16F
看薪水真的會懷疑房屋都誰在買，但很多都是要家裡幫忙
10/09 01:38, 16F
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10/09 01:38, 7月前 , 17F
剩下就是頭過身就過，看看股市就看到頭要怎麼過了
10/09 01:38, 17F
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10/09 01:39, 7月前 , 18F
頭期靠父母支援 房貸靠新青安 過了就沒事了，越晚越慘
10/09 01:39, 18F
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10/09 01:40, 7月前 , 19F
用台北市來看比較比較重要因為台灣最貴，台灣最貴都
10/09 01:40, 19F
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10/09 01:40, 7月前 , 20F
有合理方式過，其他的算什麼？
10/09 01:40, 20F
推
10/09 01:41, 7月前 , 21F
家裡當然要幫忙啊~除非你很會賺錢，不然大部分都是
10/09 01:41, 21F
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10/09 01:41, 7月前 , 22F
中位數以下，靠自己太難了
10/09 01:41, 22F
推
10/09 01:45, 7月前 , 23F
家裡有幫忙真的是前世燒好香，很多是沒幫忙還拖油瓶
10/09 01:45, 23F
推
10/09 01:56, 7月前 , 24F
你還沒睡...
10/09 01:56, 24F
推
10/09 02:48, 7月前 , 25F
頭期 20%
10/09 02:48, 25F
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10/09 02:48, 7月前 , 26F
貸款 80%
10/09 02:48, 26F
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10/09 02:48, 7月前 , 27F
40*1/3=12
10/09 02:48, 27F
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10/09 02:48, 7月前 , 28F
12年不含頭期
10/09 02:48, 28F
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10/09 02:48, 7月前 , 29F
當80%=12年
10/09 02:48, 29F
→
10/09 02:48, 7月前 , 30F
20%=3年
10/09 02:48, 30F
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10/09 02:48, 7月前 , 31F
基本上15年是正常現象
10/09 02:48, 31F
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10/09 02:48, 7月前 , 32F
k哥，我啦，上面那段看不懂
10/09 02:48, 32F
推
10/09 03:06, 7月前 , 33F
不要家裡幫忙還被罵勒，說是要自己兒女過好一點的生活
10/09 03:06, 33F
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10/09 03:07, 7月前 , 34F
有錢人每年贈予都有規劃的，不拿也不行
10/09 03:07, 34F
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10/09 04:08, 7月前 , 35F
靠北 想睡算錯了XD
10/09 04:08, 35F
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10/09 04:08, 7月前 , 36F
改一下計算
10/09 04:08, 36F
※ 編輯: kusomanfcu (114.37.157.94 臺灣), 10/09/2023 04:09:47
→
10/09 04:10, 7月前 , 37F
反正 和結論也差不多多少
10/09 04:10, 37F
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10/09 04:10, 7月前 , 38F
繼續睡
10/09 04:10, 38F
推
10/09 10:48, 7月前 , 39F
哈，推
10/09 10:48, 39F
推
10/09 11:08, 7月前 , 40F
阿...去美國就可以買30年木造回來自己修理
10/09 11:08, 40F
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10/09 11:09, 7月前 , 41F
台灣30年RC老房子就很生氣 這種病也是很常見
10/09 11:09, 41F
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10/09 12:14, 7月前 , 42F
看人啦 我覺得 這種病 非雙北很嚴重
10/09 12:14, 42F
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10/09 12:15, 7月前 , 43F
會連室內都懶得處理
10/09 12:15, 43F
推
10/09 13:11, 7月前 , 44F
問題在魯空不知道只領中位數薪水的人，
10/09 13:11, 44F
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10/09 13:11, 7月前 , 45F
只有資格住鄉下破房。
10/09 13:11, 45F
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