Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale作者 (小威力)時間9月前 (2023/08/07 16:24), 9月前編輯推噓18(19推 1噓 12→)
留言32則, 20人參與, 9月前最新討論串27/40 (看更多)
在這個時代，財富忽然暴增是有可能的，但在暴增之後你用甚麼策略去因應，我覺得才是 比較重要的。 舉個最簡單的例子：原本有一間自住房，房價大幅增長後，有人會覺得因為自住沒差，但 有些人會用增貸再投資股票或當第二間頭期款。 小弟在2016年買了第一間自住房當時買1700，後來2018年10月在廣豐買了一間五層樓透天 。本來以為之後就是無盡的房貸人生，殊不知2020年三月負油價事件發生，當下我湊了所 有能湊出的現金，大約30萬鎂，全部丟下去USO！ 2021年中陸續出場，當時全部賣出約110萬鎂。賣出後一直糾結在到底要把資金留在股市 還是投資不動產，後來決定先換一間大一點的房子自住，於是就在央北訂了一間四房預售 屋。買了預售屋後開始注意到房版，吸收了一些大佬的觀念，去年又再加了一間預售。 我算是比較保守的投資人，股市始終保持30-40萬鎂，其他的就拿出來買房。這幾年有很 多讓資金翻倍的投資機會，但是也看到很多從股市賺來的，沒兩年又從股市還回去。對我 來說不動產是用來守成資金，所以槓桿也沒放很大，目前貸款大概4000多萬佔不到5成。 但是我發現我幾乎沒有能產生現金流的物件，所以最近考慮將第一間房賣掉，然後一半大 約50萬鎂去買十年左右的債券殖利率6%左右，每年也有3萬鎂的現金流，剩下一半再去買 間兩房收租，還在研究這種方式可行性，有缺點也請各位大佬告知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691396694.A.5F7.html
推
08/07 16:41, 9月前 , 1F
USO 那時候溢價都快100%了….傻了才買
08/07 16:41, 1F
低位階的溢價高一些我自己是可以接受啦 ※ 編輯: welly0412 (1.200.7.36 臺灣), 08/07/2023 16:46:20
推
08/07 16:48, 9月前 , 2F
人家買了賺三倍，就是硬道理
08/07 16:48, 2F
噓
08/07 16:59, 9月前 , 3F
這串討論可以停了吧? 跟房版好像沒任何關係
08/07 16:59, 3F
推
08/07 17:07, 9月前 , 4F
別人配置也蠻值得參考的呀
08/07 17:07, 4F
推
08/07 17:33, 9月前 , 5F
一樓人家可是賺了快3倍，事後看決策很正確啊，說人家傻
08/07 17:33, 5F
→
08/07 17:33, 9月前 , 6F
做啥
08/07 17:33, 6F
推
08/07 17:34, 9月前 , 7F
這至少是他本人的經驗 一堆都我同學 我朋友 我親戚的
08/07 17:34, 7F
→
08/07 17:35, 9月前 , 8F
這系列比當年買房容不容易那系列有用很多吧，當年買房不
08/07 17:35, 8F
→
08/07 17:35, 9月前 , 9F
管容不容易，環境就是無法再現了，這系列很多大大分享自
08/07 17:35, 9F
→
08/07 17:35, 9月前 , 10F
己的資產成長方式，實在受益良多
08/07 17:35, 10F
推
08/07 17:39, 9月前 , 11F
也能把50萬美分一些在台股內需型股像中華電之類的，質押
08/07 17:39, 11F
→
08/07 17:39, 9月前 , 12F
三成後再買，小小的放大槓桿。
08/07 17:39, 12F
推
08/07 17:43, 9月前 , 13F
認真的說，這個系列給人我的啟發是更多元化的思考，更發
08/07 17:43, 13F
→
08/07 17:43, 9月前 , 14F
散的面向
08/07 17:43, 14F
推
08/07 17:45, 9月前 , 15F
感謝分享
08/07 17:45, 15F
推
08/07 17:45, 9月前 , 16F
這系列是不同世界的..
08/07 17:45, 16F
推
08/07 17:51, 9月前 , 17F
這系列明明就很有意義
08/07 17:51, 17F
推
08/07 19:54, 9月前 , 18F
看別人的心路歷程很有意義啊
08/07 19:54, 18F
→
08/07 19:56, 9月前 , 19F
不然聽魯蛇的經驗跟抱怨有什麼意義嗎
08/07 19:56, 19F
→
08/07 19:57, 9月前 , 20F
我也覺得守成比較重要，因為時間魔術師很強
08/07 19:57, 20F
→
08/07 20:14, 9月前 , 21F
守成的確很重要 像我爸那種智障連土地都守不住
08/07 20:14, 21F
→
08/07 20:15, 9月前 , 22F
不知道我爸那種垃圾老人繼續活著到底要幹麼
08/07 20:15, 22F
推
08/07 20:35, 9月前 , 23F
這系列我收獲很多耶 看很多中產不同的投資策略 很棒
08/07 20:35, 23F
→
08/07 20:35, 9月前 , 24F
啊
08/07 20:35, 24F
推
08/07 20:47, 9月前 , 25F
不討論這個 難道整天討論崩盤 蔥價嗎
08/07 20:47, 25F
推
08/07 21:32, 9月前 , 26F
本人分享好多了 一堆我的誰誰
08/07 21:32, 26F
推
08/07 21:38, 9月前 , 27F
這觀念也可以吸收，建立 覺得很好
08/07 21:38, 27F
推
08/07 22:19, 9月前 , 28F
目前的環境，大部份人都是分散風險的，佈局在股 債 房上
08/07 22:19, 28F
推
08/07 22:19, 9月前 , 29F
推 房板也是理財版
08/07 22:19, 29F
→
08/07 22:19, 9月前 , 30F
可能比重有所不同而已
08/07 22:19, 30F
推
08/07 23:56, 9月前 , 31F
勇者推！我也想配置收益性現金流，能一起討論嗎？
08/07 23:56, 31F
推
08/08 10:28, 9月前 , 32F
你的知識與膽識都比一般人高很多
08/08 10:28, 32F
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