Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
小妹也想借問一下
家裡目前有三間房 大概市值2600 2000 2000
第一間沒貸款 可抵押2000出來投資
第二間第三間 房貸扣掉租金 每月還要繳7萬
每月現金流還算充足 扣掉生活支出和房貸應該還有個10萬
所以有在考慮把第一間拿出來貸款投資2000萬
不曉得在保守的情況下
我是否要再買第四間2000萬的
或者是 賣掉一間 換一間5000萬的自住
或者是拿去投資長年期美債領個2~4%利息(5%減2%房貸利息)
謝謝建議
: : 標題可能下的不好
: : 這一億資產並非代表一億現金
: : 而是單純看資產(含負債)+現金
: : EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金，
: : 類似這種配置也算達標
: : 這是小弟拜讀多位房版大神的文章與經驗後，許下的幻想目標
: : 主要是想討論看看下列哪種小弟領悟到的武功心法比較容易達成目標
: : (如果有斷章取義或是誤認心法的話請大神們見諒)
: : ceca大的穩穩buy中古屋法(但我可能就單純等增值，用增貸再繼續，不轉售賺差價)
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比較保守 物件可能就是挑台北市區捷運附近的套房或公寓
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來不及惹
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現在不是流行重壓房地產嗎?? :)
噓
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歐 對 都是我名字呦
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因為我沒隔套 就比較沒辦法自己養自己 但負的部分也不算太多
它的優點在於離市中心捷運都超級近 風險比較低一點
如果可以繼續寬限期 現金流就會是正的
但聽您的建議 的確中長期美債也是我現在的選項之一 臨時要用錢也可以取回來一些
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