Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2023/05/05 12:22), 編輯推噓16(16推 0噓 29→)
留言45則, 15人參與, 1年前最新討論串25/32 (看更多)
因為兩個人的房屋權狀上 根本沒有60跟80坪這兩個數字 你只會看到專用面積的 42坪跟56坪 剩下的有的只是「區分所有權比率」 60跟80都是人為算出來的 ※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之銘言： : 如果公設佔30% : 同一個社區，同一棟樓，同一層 : A戶60坪，公設=18坪 : B戶80坪，公設=24坪 : 明明在公設的使用上是一樣的 : 爲什麼B戶在公設上要買的比A戶大？ : 這就是莫名其妙多花錢買公設 : 使用實坪制或許就可以改正這個問題 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.165.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683260538.A.F78.html
推
05/05 12:27, 1年前 , 1F
但是不管是建商或是仲介，都會先跟你講60，80這個數字
05/05 12:27, 1F
推
05/05 12:29, 1年前 , 2F
他先算好給你懂啊，要不然你一般人看的懂權狀上面
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05/05 12:29, 1年前 , 3F
的比例噢
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推
05/05 12:33, 1年前 , 4F
何不討論看看，政府改實坪制標示，要花多少人民納稅金?.
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05/05 12:33, 1年前 , 5F
..或許很多人就會覺得不改也沒差了。
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推
05/05 12:33, 1年前 , 6F
所以實坪制是假議題啊 權狀主建物一張 共有一張 車位一張
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05/05 12:34, 1年前 , 7F
共有部分是比例算給你的, 你今天不買那張共有總價也
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05/05 12:34, 1年前 , 8F
不會便宜一毛錢
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但是很多廣告喜歡用灌水的方式算單價給你讓你覺得便宜
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05/05 12:35, 1年前 , 10F
我認為要實坪制改這邊就好
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推
05/05 12:36, 1年前 , 11F
不會按計算機？
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你買房只看廣告 哇 好便宜 我買了 這樣？
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按一下計算機 唉唷 好複雜 我不會按
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05/05 12:38, 1年前 , 14F
你不要小看廣告心理的效應
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推
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改實價登錄單價計算方式就好，分母改不含公設。建商房
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仲廣告再用含公設計算單價就罰和停牌
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不然為何一堆廣告商品資訊的規範
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05/05 12:39, 1年前 , 18F
80%的人就是這麼無腦,而且會排擠其他資訊被曝光的機會
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推
05/05 12:40, 1年前 , 19F
很多廣告還把車位坪數算進去攤單坪價格耶，那也要改？
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05/05 12:40, 1年前 , 20F
我自己也是原本認為幾百萬的東西不是要好好動腦寫個腳本
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05/05 12:41, 1年前 , 21F
試算嗎? 但是我幾年經歷下來發現感覺流的人真的不少
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05/05 12:41, 1年前 , 22F
而且劣幣逐良幣的邊際效應也會因此發酵
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推
05/05 12:51, 1年前 , 23F
一千萬左右的房子靠廣告跟感覺買的人 跟他解釋公設也不懂
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05/05 12:53, 1年前 , 24F
再說一次，法規沒有「公設比」這個東西。權狀上面也沒有「公
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05/05 12:53, 1年前 , 25F
設面積」這個東西，只有區分持有比率。當你開始問公設的價錢
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05/05 12:53, 1年前 , 26F
時候，你就錯了
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推
05/05 12:55, 1年前 , 27F
買房這個人生重大決定都隨隨便便不斤斤計較拜託還是不
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05/05 12:55, 1年前 , 28F
要買房好了
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推
05/05 12:58, 1年前 , 29F
廣告影響市場蠻大的
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05/05 12:59, 1年前 , 30F
規範廣告需標示專用面積就好了
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05/05 13:00, 1年前 , 31F
跟要求食品標籤標示糖份一樣意思
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05/05 13:00, 1年前 , 32F
這倒是比較容易處理的
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推
05/05 13:37, 1年前 , 33F
即然如此, 禁止廣告使用虛坪, 只能使用專用面積不就好
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05/05 13:37, 1年前 , 34F
了？ 有什麼好反對的？
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05/05 13:37, 1年前 , 35F
沒有反對啊，之前就說過最可行的「實坪制」就是從廣告揭示著
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05/05 13:37, 1年前 , 36F
手啊
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05/05 13:38, 1年前 , 37F
問題是，這種實坪制，是不是全部說要改實坪制的人要的實坪制
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05/05 13:38, 1年前 , 38F
我就不清楚了
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推
05/05 13:39, 1年前 , 39F
而且限制廣告用語也不存在反對方講的房價會上漲的問題
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推
05/05 13:53, 1年前 , 40F
有哪個廣告會跟你說虛坪的… 就沒有虛坪這個字眼
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推
05/05 14:01, 1年前 , 41F
因為建商怕有人不會四則運算先算好給你看
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推
05/05 14:04, 1年前 , 42F
講廣告更好笑，好笑原本寫30、60坪的變成20、40坪
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05/05 14:04, 1年前 , 43F
他就看得懂要不
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05/05 14:04, 1年前 , 44F
要買
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05/05 14:09, 1年前 , 45F
權狀是用平方公尺的 XD
05/05 14:09, 45F
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