Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/03/23 11:50), 1年前編輯推噓43(44推 1噓 101→)
留言146則, 43人參與, 1年前最新討論串2/9 (看更多)
阿伯我喔 出社會十幾年來 才終於比較看懂很多行業真正在賺錢的模式 我講的是 真正獲取高額利潤的辦法 1.傳統思維 開店 賺錢 開店 賺錢 好比我開一間診所 每個月看診開藥騙小孩 收入付完店租水電員工薪水勞健保藥費等等 剩下自己淨賺的 這一般觀念 我也是這樣想 我也是這樣天真地看待各行各業 2.但直到十幾年來 看多了才發現不是這樣一回事 很多人開店其實不是要賺那個淨利潤 而是 養店面 就像我很多病人是台商 他們去中國開工廠 當初買地很便宜 賺錢普通賺 結果最後要離開中國的時候 把當初買的地賣掉 靠杯 這才賺最大XDDD 可能在中國開工廠 一年才竟賺幾百萬 但地一賣掉就是幾十億入袋 想了想乾脆賣一賣回台灣 3.所以很多事情很多創業 他真正的高額利潤不是你表面上看得那樣 忘記是本本書提到的 有講到麥當勞其實本質是房地產業XD 對阿 他很少需要開發甚麼新產品 他的發展重點一直是找地點開新店 所以選地點遠比開發新產品重要 美容直銷業也是 他開一間美容店 賣課程 順便做直銷 其實他賺的不是那個課程 是後來願意來做直銷的人 投入的資金 那個才大筆 那對一般中產階級來講 其實我出社會十幾年來 感觸很深 大部分人 真正賺到比較大筆錢 其實是 自己自住那間房 你說買股票賺幾百萬的 很少 但十年前買房 現在漲幾百萬的 一堆 4.在台灣喔 開店從來就不好賺 就算是開診所 我們估計新開業診所 一年內存活率約八成 三年存活率約六成 也就是大約三分之一撐不過三年 這是疫情前我們就看到的情況 那何況開飲料店 便當店 早餐店 這些利潤更低的 說穿了自己開就是拿工時換新水 像早餐店 你可以做到月入十萬 但你要早上四五點就起床備料 一路賣到下午一兩點 就是很辛苦在賺 那如果你是開來請人來做的 那利潤更低 那為什麼利潤這麼低還有人要做? 其實重點還是其他地方賺到錢或其他目的 有人是開店養店面 有人是開店養小三 可能有這些需求吧 單純用投資考量 開店是真的很難賺錢 還是買台積電卡實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.219.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679543447.A.170.html
推
03/23 11:52, 1年前 , 1F
中肯,很多人賺錢不是像表面看到的那樣
03/23 11:52, 1F
→
03/23 11:53, 1年前 , 2F
我們這種只靠表面賺錢的都是辛苦錢
03/23 11:53, 2F
推
03/23 11:53, 1年前 , 3F
雀食
03/23 11:53, 3F
推
03/23 11:53, 1年前 , 4F
T大是不是在想買房養小三兼養房？
03/23 11:53, 4F
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03/23 11:54, 1年前 , 5F
養店面?大部分的店面都是租的吧
03/23 11:54, 5F
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03/23 11:54, 1年前 , 6F
麥當勞撤離的點：天母、青埔註定要沒落
03/23 11:54, 6F
噓
03/23 11:55, 1年前 , 7F
結論：房東永遠最賺
03/23 11:55, 7F
→
03/23 11:55, 1年前 , 8F
自己願意下去做，自己工錢+利潤其實還不錯
03/23 11:55, 8F
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03/23 11:56, 1年前 , 9F
天母還經營幾十年，青埔半年就敗了
03/23 11:56, 9F
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03/23 11:56, 1年前 , 10F
單純等分紅就會覺得拿這麼多錢投資只換來一點毛划不來
03/23 11:56, 10F
推
03/23 11:56, 1年前 , 11F
店面租七年 約一到房租漲三倍 直接關店
03/23 11:56, 11F
推
03/23 11:58, 1年前 , 12F
麥當勞都給例子了，先有"地"在考慮做生意，不怕房東眼紅亂
03/23 11:58, 12F
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03/23 11:59, 1年前 , 13F
漲，生意不好收起來也可以繼續收租
03/23 11:59, 13F
推
03/23 12:00, 1年前 , 14F
半年？青埔麥明明開7年
03/23 12:00, 14F
推
03/23 12:01, 1年前 , 15F
麥當勞跟你租房做生意 市值2000億美金 誰比較好賺？
03/23 12:01, 15F
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03/23 12:01, 1年前 , 16F
而且點是被爺爺搶走的 還撤離哩
03/23 12:01, 16F
推
03/23 12:04, 1年前 , 17F
推
03/23 12:04, 17F
推
03/23 12:06, 1年前 , 18F
講麥當勞有人又要高潮
03/23 12:06, 18F
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03/23 12:13, 1年前 , 19F
7年很短好嗎，而且因為要招商的原因，桃市政府應該有
03/23 12:13, 19F
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03/23 12:13, 1年前 , 20F
給這種大型企業很多好康，例如減稅，店租等優惠，麥在
03/23 12:13, 20F
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03/23 12:13, 1年前 , 21F
青埔都還經營不下去
03/23 12:13, 21F
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03/23 12:13, 1年前 , 22F
可見青埔都有多扶不起
03/23 12:13, 22F
推
03/23 12:18, 1年前 , 23F
原來標被別家搶走叫經營不下去 我國文可能要重學了
03/23 12:18, 23F
推
03/23 12:22, 1年前 , 24F
除非店面自己的，不然傻了才在跟人家租店面創業開店
03/23 12:22, 24F
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03/23 12:26, 1年前 , 25F
...XD 不用創過業都知道 商業,工廠用地租的才划算好嗎
03/23 12:26, 25F
推
03/23 12:31, 1年前 , 26F
我也是近年才發現社會賺錢根本不是年輕時想像那樣 年輕時
03/23 12:31, 26F
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03/23 12:31, 1年前 , 27F
都被洗腦什麼要有好創意+好行銷可以開發產品賺最大的錢，
03/23 12:31, 27F
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03/23 12:31, 1年前 , 28F
像FB APPLE那樣
03/23 12:31, 28F
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03/23 12:31, 1年前 , 29F
然後以為食品跟用品也是一樣的道理 像星巴克跟可口可樂那
03/23 12:31, 29F
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03/23 12:31, 1年前 , 30F
樣 開發新商品新需求
03/23 12:31, 30F
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03/23 12:32, 1年前 , 31F
但市面上一狗票賺到錢的都不是這樣= =
03/23 12:32, 31F
推
03/23 12:36, 1年前 , 32F
最划算是買農地然後把他弄成工業用地 我家目前就這樣
03/23 12:36, 32F
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03/23 12:36, 1年前 , 33F
阿就一堆人沒做過生意在幻想做生意阿..XD
03/23 12:36, 33F
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03/23 12:36, 1年前 , 34F
去做一次就知道了.
03/23 12:36, 34F
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03/23 12:36, 1年前 , 35F
樓上買農地然後弄成建地不是更賺:]
03/23 12:36, 35F
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03/23 12:37, 1年前 , 36F
天母的麥當勞 跑去百貨公司了吧
03/23 12:37, 36F
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03/23 12:37, 1年前 , 37F
能弄成工業用地是因為我們真的有實業 然後又緊鄰
03/23 12:37, 37F
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03/23 12:37, 1年前 , 38F
高島屋裡面不是有
03/23 12:37, 38F
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03/23 12:37, 1年前 , 39F
來房版給C大開光，才知道小時候多天真
03/23 12:37, 39F
還有 73 則推文
還有 6 段內文
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03/23 14:31, 1年前 , 113F
畢竟最終你還是得找他做事。
03/23 14:31, 113F
推
03/23 14:37, 1年前 , 114F
應該是「富爸爸窮爸爸」這本書提到麥當勞的
03/23 14:37, 114F
挖賽 年代久遠XDDDD ※ 編輯: Tosca (111.254.219.3 臺灣), 03/23/2023 14:38:36
推
03/23 14:44, 1年前 , 115F
有句成語叫以偏概全 很適合當這篇副標
03/23 14:44, 115F
不不不 現在情況已經變成 偏就是全 麥當勞就是鐵證 他其實不是食品業 他品項90%都萬年不變 根本不需要研發 他需要做的永遠是找地點開店 找地點才是他真正的本業 ※ 編輯: Tosca (111.254.219.3 臺灣), 03/23/2023 14:52:12
推
03/23 15:01, 1年前 , 116F
店面不是自己家裡的話，開店就是在幫房東養店面，為他人做
03/23 15:01, 116F
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03/23 15:01, 1年前 , 117F
嫁衣。
03/23 15:01, 117F
有時候是幫自己養小三阿 別這樣嗎 小三也是需要薪水的 與其每個月無償給他四五萬 不如請他去顧店 ※ 編輯: Tosca (111.254.219.3 臺灣), 03/23/2023 15:04:03
推
03/23 15:07, 1年前 , 118F
小三就是不想上班想耍廢給人養才當小三
03/23 15:07, 118F
→
03/23 15:07, 1年前 , 119F
你很奇怪一直要叫小三去上班是怎樣
03/23 15:07, 119F
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03/23 15:07, 1年前 , 120F
我比較常聽見家裡有錢開店給女兒玩的 服飾店一堆這種
03/23 15:07, 120F
推
03/23 15:21, 1年前 , 121F
我們家在中國設廠，地不用錢，但也無法賣地賺錢。不過的
03/23 15:21, 121F
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03/23 15:21, 1年前 , 122F
確每個區玩法不同，特區主要是給人給地稅負優惠。真的現
03/23 15:21, 122F
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03/23 15:21, 1年前 , 123F
金流反而是來自機台…
03/23 15:21, 123F
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03/23 15:25, 1年前 , 124F
有錢人小三，藝品店，畫廊等老闆很多耶，小三也是想要有
03/23 15:25, 124F
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03/23 15:25, 1年前 , 125F
稱頭的工作的。
03/23 15:25, 125F
我們平民小三比較寒酸 只能顧飲料店 ※ 編輯: Tosca (111.254.219.3 臺灣), 03/23/2023 15:28:42
→
03/23 15:29, 1年前 , 126F
他大概怕小三無所事事帶小狼狗回來睡，所以開一家店叫小三
03/23 15:29, 126F
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03/23 15:29, 1年前 , 127F
顧，綁住她的時間。
03/23 15:29, 127F
推
03/23 15:30, 1年前 , 128F
麥當勞 為什麼離開青埔也不回頭 這篇已經說得很清楚了
03/23 15:30, 128F
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03/23 15:31, 1年前 , 129F
03/23 15:31, 129F
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03/23 15:31, 1年前 , 130F
在全球的麥當勞大概有93% 是屬於加盟店，但是加盟麥當勞
03/23 15:31, 130F
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03/23 15:31, 1年前 , 131F
必須簽下長達20 年的授權合約，並且必須到麥當勞擁有的
03/23 15:31, 131F
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03/23 15:31, 1年前 , 132F
土地去開店，簡單來講就是說，加盟的店主在看好店面後，
03/23 15:31, 132F
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03/23 15:31, 1年前 , 133F
由麥當勞買下來再租給你，這樣等於麥當勞除了營收外還賺
03/23 15:31, 133F
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03/23 15:31, 1年前 , 134F
到了20 年的租金
03/23 15:31, 134F
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03/23 15:32, 1年前 , 135F
連金門都開了 青埔真的很可悲
03/23 15:32, 135F
→
03/23 15:32, 1年前 , 136F
03/23 15:32, 136F
推
03/23 15:33, 1年前 , 137F
信c大得永生，那指要回萬三了
03/23 15:33, 137F
我等著看銀行在崩崩 其實昨天我看到一個新聞才恍然大悟現在銀行有多脆弱 因為這個時代靠手指就能擠兌 不用排隊擠兌 我覺得講得超對 如果今天存戶們從網路獲取不實資訊或恐慌情緒蔓延 紛紛手機拿起來就把戶頭的錢轉走 像SVB在48小時內被領420億美金 台灣沒有一間銀行能夠承受這種規模的擠兌 那其實銀行也會直接說倒就倒 血流成河~~~ ※ 編輯: Tosca (111.254.219.3 臺灣), 03/23/2023 15:37:12
推
03/23 15:44, 1年前 , 138F
公司比各位想像中還要脆弱,甚麼公司都一樣.
03/23 15:44, 138F
→
03/23 15:44, 1年前 , 139F
除非國家不讓他倒.
03/23 15:44, 139F
→
03/23 16:43, 1年前 , 140F
中國那個跟台灣養店面是兩回事...而且店不是你的養什麽..
03/23 16:43, 140F
推
03/23 17:09, 1年前 , 141F
早期中國買地蓋廠就算後期經營不順 賣掉回台都能反賺一筆
03/23 17:09, 141F
→
03/23 17:10, 1年前 , 142F
身邊太多案例了 而且一堆台商直接買一堆房產當台幹宿舍
03/23 17:10, 142F
推
03/23 17:36, 1年前 , 143F
手機轉帳不用排隊 實體還可以卡在櫃員速度
03/23 17:36, 143F
推
03/23 17:39, 1年前 , 144F
手機只要後台設定卡住就不能用了吧
03/23 17:39, 144F
技術性當機 民眾更恐慌 更擠兌 直接臨櫃擠死你 ※ 編輯: Tosca (111.254.219.3 臺灣), 03/23/2023 17:48:06
推
03/23 18:04, 1年前 , 145F
推 謝謝分享
03/23 18:04, 145F
推
03/24 09:00, 1年前 , 146F
你知道的太多了！
03/24 09:00, 146F
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