Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租

看板home-sale作者ILike58 (小菊花)時間1年前 (2023/03/23 17:36)推噓3(3推 0噓 18→)

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開店喔，我覺得還是要先做功課去找齊你的後勤料商支援，再去設計大眾能接受的菜單，兩者去取一個可以長期經營的平衡再去找店面，這些都是需要花點腦力跟親身探訪的，即便如此都還不敢保證肯定發大財了，更何況只是一群有閒錢的有錢人，趁著風勢正大想當頭飛天的豬，到時只會被市場修理成豬...... 大約將近二十年前，那時可以吃的東西不多，雞排珍奶可謂是國民美食，也的確不少人想趁這波崛起，不管哪個時代總有這種夢想家XD，就有位菜護士幹沒幾年覺得心累想說來開手搖茶兼賣雞排，於是去借了一百萬在育達商職正門附近盤了間店，把自己的弟妹也一起拉下來發大財，最終撐了一年收店回去幹老本行。她的問題在哪？首先她只是路過育達商職的放學時間就以為光吃學生人流就飽了，問題她開店在五月，學生七月放暑假，那時又不流行外送，你是要賣給路邊的狗嗎？再來當時一片雞排賣40元，一杯珍奶30元，雞排竟然去進那種幫你醃製過一片22元，你單賣雞排就快沒利潤了，還給你搞個特價搭配的話，我看妳不去區公所申請清寒補助我看是賣不下去，所以賣到後來連茶飲都改成泡粉的，這拿來拜神明真的會被雷劈。所以開店還是要多花點精神腦力在前期的觀察跟規劃，反正自己的店不會去計較做多做少，如果不能保證成功，至少確認出的這手是比較妥當的。 ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 我看過任達華一部叫跟蹤的電影跟梁家輝演的有段台詞是跟你說個笑話真人真事 : 我現在要分享的也是真人真事 : 一定存在著樣本數不足或倖存者偏差 : 覺得有問題的你也可以分享你的 : 台灣手搖杯也才兩萬多家 : 要遇到去開店或投資開店的比例本來就很少 : =========== : 時間回到多年前 : 有在這置產或觀察的應該都知道是個絕佳的機會我看到社區內確實也有一些不止一間的 : 在看附近的物件其中有三個人我確定他們有閒錢而且真的想買 : A跟我看過同樣的建案有兩個其他不同 : 去年仍然有在看房 : B跟C 跟我談過同一間但他們沒談下 : 到現在B還是百思不得其解為什麼我談下了 : C 後來吵架了就沒啥知道後續 : 某一天ABC一起去投資了手搖杯店 : 不是開是入股 : 其中A注資150還多少 BC多少我沒問 : 一般這個都是對方主動講 : 直到去年A跟我說他們在告對方 : 我才確定他們真的賠錢還拿不回來 : 大意是要撤資對方不還然後擺爛 : 中間我去捧場過 : 回來我還跟老婆說 : 哈哈哈 C死定了我這種每天至少一杯手搖杯的飲料魔人這家店不倒我輸你 : （當時不知道AB也有投資） : 這家店開在捷運站出口對面大馬路旁新莊中正路耶結果真的太難喝掰掰 : 上面不是提到BC有跟我談過同一間嗎 : 我後來買560 頭期跟交易成本差不多180 : 然後一開始能收17500 後面變18500 : （截至去年同格局樓上樓下都有賣超過700甚至快要800了） : 照後鏡開車大家笑笑就好 : 創業跟買房風險不同 : 當然你說手搖杯老闆會不會才是鑽豹的那個 : 例如假營收吃掉股東資金等等 : 這我不清楚 : 因為我自己都覺得 : 要就創一個品牌然後行銷做起來 : 最後來收加盟金賺一次再從提供原物料在慢慢吸血人生就是各種CCC : =============== : 利潤必然伴隨著風險 : 如果有低風險高利潤的遲早也因為過多資金湧入降低了利潤 : 我是沒能每年20% 但我每年會跟去年比較 : 大多落在10-15而已對不起我就爛拉低平均 : 但我持續了十年時間永遠是複利的好朋友 : 你說買房收租當然也有風險 : 只是人生在世哪件事沒有風險 : 你出門都有被車撞的風險了 : 你說看到房東被人砍而說買房收租不行 : 那你看到車禍新聞豈不叫人不要出門 : 看到食安新聞或者嫖妓被抓的話….. : 人是這樣啊想做一百匹馬都拉不住 : 不想做十萬個為什麼跟理由都出來 : ========== : 還是勸世一下在低掛賣正常物件供給減少時 : 自住要追可以但不要動不動比實登追個一兩百萬 : 投資要買可以但不要去追太過奇葩或抗性大的物件除非很便宜 : 當然以上是指買不到也沒差的心態 : 得之我幸不得我命 : 如果你是剛需剛到不行的那種 : 又或是錯過物件會陷入自我懷疑的那種 : 我只能說安心上路 : 我很不明白一種說法是穩賺你為什麼不買 : 看漲你為什麼不追 : 這個問題房仲都當面問過我 : 資金有限啊你上次說我粗過這個穩賺物件 : 結果我買了哪給你看是不是更賺 : 我並沒有讓資金被閒置 : 如果資金無限你各位小gg不用來下新莊看套房了我保證掃空 : 房板這幾個月雜訊特多 : 有什麼買賣12% : 房租投報1% : 房子負資產 : 口頭斡旋騙屋主 : 貸款40年不選選30年 : 這些一看就知道不懂呵呵 : 你各位小心啊 : https://i.imgur.com/XnFvkHT.jpg

: 我一打多還可以嘴你各位厲害不 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 2. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.201.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679564217.A.121.html

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