Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/02/02 19:07), 1年前編輯推噓10(11推 1噓 71→)
留言83則, 15人參與, 1年前最新討論串10/14 (看更多)
台灣政府很難供應廉價房屋甚至廉價租金公宅的主因 我後來想到 其實是因為 缺乏吸收虧損的機制 也就是 政府沒有一個賠錢賣地 賠錢賣房 賠錢出租的機制 為什麼賠錢很重要? 很簡單 你看中油台電就知道了 https://udn.com/news/story/7238/6876198 政策吸收金額破3千億 中油累計虧損將突破2千億創紀錄 https://money.udn.com/money/story/12926/6901850 台電大虧 爭取調整電價 代理董座曾文生：去年虧2,675億元 今年恐再賠2,785億 將向審議委員會說明實際情況 中油台電 去年都賠了超過兩千億 這就是政府努力壓低通膨的代價 儘管壓的效果民眾還是不太滿意 但這代價已經是讓中油台電各賠兩千億了 如果今天 你讓油價電價 反映成本 讓市場決定價格 那絕對都是噴到天上去了 所以我認為 這就是 政府不管推出公宅 國宅 地上權 等等構想 最後價格其實都不漂亮的主因 因為最後價格都要讓 市場決定 好比 政府沒辦法賠錢賣地 只能標售 標售就會讓市場決定價格 不可能賣多低 土地價格不低 蓋出來的房子怎麼會低 政府也沒辦法賠錢出租 尤其以前某位市長最愛嘴 自償率 如果每個公宅都要講究自償率 那租金怎麼可能壓得下來 甚至還要考慮不能跟市場行情差太多 當然價格更難壓低 地上權最後也是同樣問題 你說至少政府出地 土地不用錢 但他最後蓋完還是要 標售 標售就會讓市場決定價格 你說那限制購買資格 要排富 那一樣的 你只是讓窮人去 自相殘殺=.= 彼此去出一個對方出不起的高價 來搶購 這樣買下來 有比較不痛苦嗎?! 政府對不動產 缺乏像台電中油這樣的 賠錢機制 所以終端價格 永遠降不多 這也是我覺得各位覺青和空空 真的不要期待政府太多 以為換個黨執政 就會有便宜公宅或便宜地上權 沒有這種事情 因為他就是沒辦法賠錢租 賠錢賣 他價格就是下不來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675336057.A.C78.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/02/2023 19:09:41
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02/02 19:15, 1年前 , 1F
可以實行每生一個免費住三年阿
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02/02 19:16, 1年前 , 2F
老實說看久了覺得空空根本懂，他們要的只是政府持續推
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02/02 19:16, 1年前 , 3F
出新規則，看能不能不小心搞死幾個乖乖照規則玩的
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02/02 19:18, 1年前 , 4F
因為以前要賠錢賣的時候DPP 反對最大聲，他們這個搞
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02/02 19:18, 1年前 , 5F
錯的話35歲以上的票會大幅度流失
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02/02 19:19, 1年前 , 6F
因為反對賤賣國土贏了不少票
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有時候想想很可笑啦 以前某人在那邊強調財政紀律啦 自償率啦 頭頭是道 一堆覺青覺得好棒棒 快笑死 一個政府越講究財政 你人民最好會過得爽 政府當然是不講究財政 盡量賠錢吸收 盡量舉債 人民才會爽好嗎 完全搞不清狀況 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/02/2023 19:22:04
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02/02 19:21, 1年前 , 7F
弄這個能拿到的票不夠多 就這樣啊
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02/02 19:26, 1年前 , 8F
政w府w努w力w壓w低w通w膨w的w代w價wwwwww
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不然你們沒想過 如果不要讓中油台電賠錢 那請問油價電價要漲多少??? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/02/2023 19:27:36
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02/02 19:28, 1年前 , 9F
笑死 以前罵馬時期油電雙漲 自己執政就變努力壓通膨
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不然等明年換國民黨執政 你看他要怎麼處理? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/02/2023 19:29:15
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02/02 19:32, 1年前 , 10F
你問之後執政的阿 問我幹嘛? 我只是對你說的政府努力
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02/02 19:32, 1年前 , 11F
壓低通膨的說法覺得好笑而已 根本就綠能你不能
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推
02/02 19:36, 1年前 , 12F
不要賠錢大概要四倍
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02/02 19:37, 1年前 , 13F
又算過
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02/02 19:37, 1年前 , 14F
有
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02/02 19:37, 1年前 , 15F
別忘了還有瓦斯，瓦斯漲最多
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推
02/02 19:40, 1年前 , 16F
這一波繼續攤提的話目前要搞十年以上
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推
02/02 19:41, 1年前 , 17F
屯房稅稅率提高！但既得利益者太多，不敢得罪啦！
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02/02 19:41, 1年前 , 18F
不管誰執政， 能源問題的成本後面都需要反應出來
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02/02 19:41, 1年前 , 19F
能源成本不可以靠持有稅的，大概只能靠交易，但是交
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02/02 19:41, 1年前 , 20F
易打成這樣 爛攤子了
02/02 19:41, 20F
推
02/02 19:45, 1年前 , 21F
其實有點像是把通膨，物價的漲幅所帶來的財損中的一部
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02/02 19:45, 1年前 , 22F
分集中到油和電上……例如因為油價上漲，消費者原本多
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02/02 19:45, 1年前 , 23F
付出10塊，而凍漲則是從原本由錢包給加油站，改成從稅
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02/02 19:45, 1年前 , 24F
金給中油這樣
02/02 19:45, 24F
是阿 稅金只是加減補貼 中油還是要吸收虧損 政府推出的不動產其實也該走這樣 可能要生出一個單位來負責吸收土地成本和建築成本 才能大量提供便宜的住宅 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/02/2023 19:47:41
推
02/02 19:52, 1年前 , 25F
這麼做某方面也算是劫富濟貧啦～只是就苦到中高階打工
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02/02 19:52, 1年前 , 26F
仔
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02/02 19:54, 1年前 , 27F
油電這種就沒有最好的做法。要適度的壓制，不然僵固性會讓
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02/02 19:54, 1年前 , 28F
它很難調整回去，影響範圍太大。但也要適度放手市場機制，
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02/02 19:54, 1年前 , 29F
使用者付費。太極端都會悲劇。
02/02 19:54, 29F
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02/02 19:56, 1年前 , 30F
能源成本還是要提高，逼迫家庭和產業做節能。反正國際趨勢
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02/02 19:56, 1年前 , 31F
就是要逼你去搞ESG，大家一起死吧~~
02/02 19:56, 31F
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02/02 20:10, 1年前 , 32F
那還喊這麼開心
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推
02/02 20:12, 1年前 , 33F
笑死 為什麼有人邏輯這麼特別？
02/02 20:12, 33F
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02/02 20:12, 1年前 , 34F
以前罵油電雙漲，所以現在讓國營吸收漲幅虧損，對阿就
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02/02 20:12, 1年前 , 35F
不讓油電飆漲太高阿= =
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推
02/02 20:23, 1年前 , 36F
八卦跟政黑一堆天才成天酸油電虧損，到底有沒搞懂國營
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02/02 20:23, 1年前 , 37F
企業的任務？完全獲利第一的話直接私企化就好國營個屁
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02/02 20:23, 1年前 , 38F
， 例如家戶是直接取用水源 那麼枯水期跟氾濫期會搞死
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02/02 20:23, 1年前 , 39F
每個人，所以需要建水庫做緩衝不至波動太大！國營企業
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02/02 20:23, 1年前 , 40F
就是過去獲利預備未來虧損補貼 調控國內經濟用的
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02/02 20:39, 1年前 , 41F
有什麼好說的 哪邊爽哪邊住啊 以前我看某一個Yter胡吹海
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02/02 20:39, 1年前 , 42F
侃 歐洲有能源補貼政策 家庭不受能源飆漲影響 如果有影
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02/02 20:39, 1年前 , 43F
響一定會通知大家的 然後你當然等不到他拍片通知 他早就
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02/02 20:39, 1年前 , 44F
全家回台三個多月了
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02/02 20:40, 1年前 , 45F
我沒有要抱怨什麼 我只是說 即使有數據 也未必是真
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噓
02/02 20:45, 1年前 , 46F
笑死 核四開下去電價就降了
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02/02 20:45, 1年前 , 47F
圖利民營電廠跟炒作綠電圈錢叫做努力壓通膨
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02/02 20:45, 1年前 , 48F
沒領九萬還幫DPP欺騙人民 可恥
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那還有油價的問題啊大哥 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/02/2023 21:02:18
推
02/02 21:09, 1年前 , 49F
能源補貼政策基本上就爽到使用大戶而已不是嗎...
02/02 21:09, 49F
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02/02 21:09, 1年前 , 50F
任何醫生 幫x端護過航 他就是沒把我當人 他的任何話都不
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02/02 21:09, 1年前 , 51F
能聽 別人是不懂 尚且可原諒 他是懂 明知如此 也要違背
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02/02 21:09, 1年前 , 52F
自己的良知 自己發過的誓
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02/02 21:09, 1年前 , 53F
你一般民宅或車子用電跟油是能用多少
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02/02 21:09, 1年前 , 54F
民用電省幾百塊就感恩讚嘆政府，工業用電大戶笑而不語
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02/02 21:11, 1年前 , 55F
邏輯真特別，被變相剝削，還感恩讚嘆政府壓通膨 問號
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02/02 21:12, 1年前 , 56F
我想你跟著他是可以賺錢的 只是自己要留個心眼 不要相信
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02/02 21:12, 1年前 , 57F
左膠的教條式的格言 “你不可能讓牧羊人同時當屠夫” 這
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02/02 21:12, 1年前 , 58F
大錯特錯 上帝派屠夫來看守祂的羊 有什麼問題找上先生申
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02/02 21:12, 1年前 , 59F
訴
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02/02 21:13, 1年前 , 60F
然後那個jerrysuper發文跟推文就八卦+政黑最多，跑來
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02/02 21:13, 1年前 , 61F
房板抱怨八卦跟政黑仔到底在幹嘛 搞不懂 網路焦慮?
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02/02 21:14, 1年前 , 62F
02/02 21:14, 62F
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02/02 21:17, 1年前 , 63F
最近發現一堆躲在推文罵八卦政黑的id，丟下去看一下，
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02/02 21:18, 1年前 , 64F
靠邀結果那id自己就最愛混八卦政黑 真心搞不懂
02/02 21:18, 64F
推
02/02 22:22, 1年前 , 65F
46樓a大說的是對的哦，中油去年油的部分其實是賺錢的
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02/02 22:31, 1年前 , 66F
實際上也不過就是幾千塊的事
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02/02 22:32, 1年前 , 67F
人家青埔寨幹那麼大 一個人可以割出幾千萬 當醫生的為了
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02/02 22:32, 1年前 , 68F
幾千塊 呵呵呵
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02/02 22:33, 1年前 , 69F
不怕 上先生既然派屠夫來管理羔羊 那就是默認
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02/02 22:35, 1年前 , 70F
我不是認為不能犯錯 但是犯錯跟資訊不對等完全不同
02/02 22:35, 70F
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02/03 02:30, 1年前 , 71F
台灣鯛阿，政府壓通膨讓民生沒啥受影響
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02/03 02:30, 1年前 , 72F
結果是一堆人不知感念，還一直罵政府
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02/03 02:31, 1年前 , 73F
不會去看看歐洲有多慘，笑翻
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02/03 02:31, 1年前 , 74F
最常見報的美國，之前CPI在8啦
02/03 02:31, 74F
推
02/03 09:19, 1年前 , 75F
因為油電政府吸收的了，房屋的金額等級不是政府能
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02/03 09:19, 1年前 , 76F
做的事
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02/03 09:19, 1年前 , 77F
台灣去年中央+地方稅收3兆元拿2000億吸收已經是極
02/03 09:19, 77F
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02/03 09:19, 1年前 , 78F
限
02/03 09:19, 78F
推
02/03 09:23, 1年前 , 79F
房地產對地方財政而言是命根子，各位的捷運就是從
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02/03 09:23, 1年前 , 80F
賣土地上繳給市
02/03 09:23, 80F
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02/03 09:23, 1年前 , 81F
政府補貼給捷運局去建設
02/03 09:23, 81F
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02/03 09:24, 1年前 , 82F
如果要拿稅收補貼房地產第一個所有捷運計畫就先死
02/03 09:24, 82F
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02/03 09:24, 1年前 , 83F
在那
02/03 09:24, 83F
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