Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

看板home-sale作者 (kuro)時間1年前 (2022/09/30 13:14), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 8人參與, 1年前最新討論串16/29 (看更多)
關於自住沒差，我可以假設你正在租屋~ 假設你確定好幾年都會住在同一區塊的話~ 小弟分享一下自己的看法~(有錯歡迎指證@@) 以一間1200W的房還做計算， 暫定升息到2%~ 你如果住10年，到時候賣掉含仲介費、增值稅、什麼管理費巴拉巴拉的 讓你帳戶實拿1200W回來~(就是假設房價沒啥漲跌) 那這些年你的居住月成本大概是 (1200W x 2%)/12 = 2W 也就是說你現在的租金超過2W卻住在市價1200W的房子裡，那你應該買。 反之亦然~ 所以當時房價說自住還是有差的~ 只是相對比較沒差~ 這是小弟的看法啦~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.68.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664514867.A.010.html ※ 編輯: vars332000 (122.116.68.163 臺灣), 09/30/2022 13:15:26
推
09/30 13:17, 1年前 , 1F
你有一個假設就是十年0通膨
09/30 13:17, 1F
→
09/30 13:18, 1年前 , 2F
房租房價十年不變這樣
09/30 13:18, 2F
→
09/30 13:19, 1年前 , 3F
是的~樓上大大說的沒錯，但再加通膨，好難算@@
09/30 13:19, 3F
→
09/30 13:21, 1年前 , 4F
你算2.5%就好啦 整體通膨 租金和房價都是
09/30 13:21, 4F
→
09/30 13:22, 1年前 , 5F
利率不見得2%但是通膨就是2.5
09/30 13:22, 5F
推
09/30 13:24, 1年前 , 6F
但屋齡也多了10歲了,新屋變中古
09/30 13:24, 6F
推
09/30 13:28, 1年前 , 7F
好了啦 說再多 不會買的人就是不會買 解釋再多都沒用
09/30 13:28, 7F
→
09/30 13:29, 1年前 , 8F
所以價值1000W的房出租2W以上，不該跟他租~
09/30 13:29, 8F
→
09/30 13:29, 1年前 , 9F
而是要去找房買才對~
09/30 13:29, 9F
→
09/30 13:43, 1年前 , 10F
對啊懶得算就用大於0去看連計算機都不需要
09/30 13:43, 10F
推
09/30 14:49, 1年前 , 11F
台灣人買東西特別怕買貴，看看買個車都要全台灣比價坐高
09/30 14:49, 11F
→
09/30 14:49, 1年前 , 12F
鐵南下北上去簽約取車。真實案例我社區鄰居閒聊問我買多
09/30 14:49, 12F
→
09/30 14:49, 1年前 , 13F
少錢？我說一坪41萬，我買的時間點好，她說她買57萬被騙
09/30 14:49, 13F
→
09/30 14:49, 1年前 , 14F
了，以後他就不太理我和我講話。全社區買價最高住起來會
09/30 14:49, 14F
→
09/30 14:49, 1年前 , 15F
把鄰居當敵人看吧！
09/30 14:49, 15F
推
09/30 15:26, 1年前 , 16F
那鄰居也太...ㄏㄏ
09/30 15:26, 16F
→
09/30 15:36, 1年前 , 17F
是差很多啊 心情會不好
09/30 15:36, 17F
‣ 更多 vars332000 的文章
文章代碼(AID): #1ZDdip0G (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 16 之 29 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共29篇)
‣ 更多 vars332000 的文章
文章代碼(AID): #1ZDdip0G (home-sale)