[請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?

看板home-sale作者時間1年前 (2022/07/12 19:08), 編輯推噓42(45推 3噓 62→)
留言110則, 53人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
姑且不提未來可能崩盤 大家很清楚這兩年台灣電子業為什麼能暴賺 第一當然是 中美關係導致大量電子轉單 第二就是最重要 疫情把原本應該分散在幾年內的消費力 在一年內通通釋放出來 何況目前高階製程成本實在是太高 已經達到物理極限 用盡全力只能把90分擠壓到95分 痛苦太多收穫太少 因此現階段看起來 電子業甚至半導體不要說之後可能嚴重供過於求 就算回到2020前正常的水平好了 請問工程師們的收入與分紅 扛得住 現階段已經購入竹北的房價與貸款嗎? 更進一步未來科技業是否有裁員的可能性 依目前態勢都無法完全排除 畢竟竹北 甚至是其他中南部科學園區 除了當地就業人口支撐以外 根本不會有其他外部買盤支撐 未來這些科技園區房地產 會有 工程師多殺多拋售的可能嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.190.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657624106.A.87B.html
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07/12 19:10, 1年前 , 1F
風向不對 你會被___
07/12 19:10, 1F
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07/12 19:11, 1年前 , 2F
會有人叫你先打折賣房再討論
07/12 19:11, 2F
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07/12 19:11, 1年前 , 3F
不吃飯也不能賠售
07/12 19:11, 3F
推
07/12 19:12, 1年前 , 4F
機會很低，工程師風險控管比一般人強多了
07/12 19:12, 4F
推
07/12 19:13, 1年前 , 5F
你是不是沒買到很想撿啊
07/12 19:13, 5F
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07/12 19:13, 1年前 , 6F
很簡單，新北扛得住貸款，竹北就扛得住
07/12 19:13, 6F
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07/12 19:14, 1年前 , 7F
另外就是供過於求是長期還是短期你的看法可能跟其他人
07/12 19:14, 7F
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07/12 19:14, 1年前 , 8F
不同
07/12 19:14, 8F
推
07/12 19:14, 1年前 , 9F
你覺得回到2020，你的購買力能夠贏這群人嗎？
07/12 19:14, 9F
推
07/12 19:17, 1年前 , 10F
人家年薪只是500變成400，沒有槓桿全開根本不用擔心
07/12 19:17, 10F
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07/12 19:19, 1年前 , 11F
糖漿來了
07/12 19:19, 11F
推
07/12 19:22, 1年前 , 12F
你會擔心竹北的人會不會撐不住，屋主不會擔心到已經存
07/12 19:22, 12F
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07/12 19:22, 1年前 , 13F
好幾百萬等待寒冬來臨嗎？
07/12 19:22, 13F
推
07/12 19:24, 1年前 , 14F
買房不像買車，風險控管自然很嚴謹，尤其辛苦錢
07/12 19:24, 14F
推
07/12 19:25, 1年前 , 15F
號外：國安call訊來了！
07/12 19:25, 15F
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07/12 19:25, 1年前 , 16F
那你覺得新北扛不扛得住
07/12 19:25, 16F
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07/12 19:26, 1年前 , 17F
可以問二重王的看法^_^
07/12 19:26, 17F
推
07/12 19:28, 1年前 , 18F
可能人家早就快付完房貸了，有什麼問題？
07/12 19:28, 18F
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07/12 19:28, 1年前 , 19F
我不是說竹北一定漲不會跌 價錢是市場供需決定 收入
07/12 19:28, 19F
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07/12 19:28, 1年前 , 20F
只是其中一個要素而已 如果需求沒了 就算收入高也會
07/12 19:28, 20F
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07/12 19:28, 1年前 , 21F
跌啊 但你問「扛不扛得住」就很好笑
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推
07/12 19:29, 1年前 , 22F
國安call訊來了，請問C大，有什麼動作嗎
07/12 19:29, 22F
推
07/12 19:33, 1年前 , 23F
租金一直往上漲，需求就會增加，房貸背30年差也差不
07/12 19:33, 23F
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07/12 19:33, 1年前 , 24F
到10%，但租金是由社會和房東決定的
07/12 19:33, 24F
推
07/12 19:35, 1年前 , 25F
笑死 都不到房價跌 國安基金就開出來了
07/12 19:35, 25F
推
07/12 19:36, 1年前 , 26F
…..’國安來了
07/12 19:36, 26F
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07/12 19:36, 1年前 , 27F
魯空又要哭了 欸 房價還沒崩阿
07/12 19:36, 27F
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07/12 19:38, 1年前 , 28F
說得好像2020以前科技業久輸其他產業一樣XD
07/12 19:38, 28F
噓
07/12 19:39, 1年前 , 29F
科技業不會裁員 ！
07/12 19:39, 29F
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07/12 19:39, 1年前 , 30F
最近再觀察租屋市場 釋出開始減少了 租金up up
07/12 19:39, 30F
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07/12 19:43, 1年前 , 31F
新竹租金我觀察這半年大概漲15-20%
07/12 19:43, 31F
推
07/12 19:44, 1年前 , 32F
竹北租金漲到超問號= =
07/12 19:44, 32F
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07/12 19:47, 1年前 , 33F
新北新莊剛開出實價7年屋一坪60的 小坪數...
07/12 19:47, 33F
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07/12 19:48, 1年前 , 34F
國安基金都要來了還在疫情前
07/12 19:48, 34F
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07/12 19:49, 1年前 , 35F
要講小坪數竹北13年屋68喔
07/12 19:49, 35F
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07/12 19:49, 1年前 , 36F
國安基金是要發錢給竹科工程師嗎? 跟景氣與收入毫無關聯
07/12 19:49, 36F
推
07/12 19:54, 1年前 , 37F
除非裁員，要不然有點難
07/12 19:54, 37F
推
07/12 20:00, 1年前 , 38F
副都心 森中央 大坪數 上5000 單坪76哦
07/12 20:00, 38F
推
07/12 20:01, 1年前 , 39F
你是不是想撿便宜？除非搞到像2008那樣金融海嘯，否
07/12 20:01, 39F
還有 31 則推文
推
07/12 21:45, 1年前 , 71F
台崩電：
07/12 21:45, 71F
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07/12 21:48, 1年前 , 72F
不過通常買竹北買在低點的大多也是剩半輩子半條命
07/12 21:48, 72F
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07/12 21:48, 1年前 , 73F
要死不死的老人
07/12 21:48, 73F
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07/12 21:48, 1年前 , 74F
了
07/12 21:48, 74F
推
07/12 22:02, 1年前 , 75F
買啦 學弟會接啦
07/12 22:02, 75F
推
07/12 22:07, 1年前 , 76F
應該可以，但我觀察現在房價竹北也已開始少生一個小孩
07/12 22:07, 76F
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07/12 22:07, 1年前 , 77F
了，台灣快完了
07/12 22:07, 77F
推
07/12 22:09, 1年前 , 78F
絕對會讓自住買盤消失
07/12 22:09, 78F
推
07/12 22:19, 1年前 , 79F
能跌5%就普天同慶了
07/12 22:19, 79F
推
07/12 22:30, 1年前 , 80F
放屁 500會變300 誰跟你400
07/12 22:30, 80F
推
07/12 22:33, 1年前 , 81F
沒問題的，竹北很多夫妻近兩年平均年收超過400萬，也
07/12 22:33, 81F
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07/12 22:33, 1年前 , 82F
只敢買2000萬內的房，就是知道未來收入可能大幅下降，
07/12 22:33, 82F
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07/12 22:33, 1年前 , 83F
年收600萬的買3000萬以內，年收800萬以上的很少見了，
07/12 22:33, 83F
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07/12 22:33, 1年前 , 84F
所以很多建案總價卡在4000萬上不去，除了豪宅門檻，也
07/12 22:33, 84F
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07/12 22:33, 1年前 , 85F
跟收入有關
07/12 22:33, 85F
推
07/12 22:39, 1年前 , 86F
扛不住加價賣掉就可以退休了
07/12 22:39, 86F
推
07/12 23:01, 1年前 , 87F
跌回疫情前還好，要討論的是無薪假撐不撐得住
07/12 23:01, 87F
推
07/12 23:05, 1年前 , 88F
沒有白癡會用分紅來算能負擔的房貸啦
07/12 23:05, 88F
推
07/12 23:22, 1年前 , 89F
以新竹來講，就是從打算生小孩，變成不生小孩了
07/12 23:22, 89F
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07/12 23:22, 1年前 , 90F
本來有打算給小孩補習學才藝，變成讓他每天玩手機就好
07/12 23:22, 90F
推
07/12 23:43, 1年前 , 91F
高階製程費用高 那也是轉嫁給客戶
07/12 23:43, 91F
推
07/12 23:47, 1年前 , 92F
除非大量放無薪假，不然少了分紅最多買房力道減弱而已
07/12 23:47, 92F
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07/12 23:48, 1年前 , 93F
重點是抄底，找扛不住的買
07/12 23:48, 93F
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07/13 01:08, 1年前 , 94F
只有novx變爛而已 你以為整個園區都變爛哦
07/13 01:08, 94F
推
07/13 02:36, 1年前 , 95F
你484很想買
07/13 02:36, 95F
推
07/13 02:44, 1年前 , 96F
先擔心南部吧
07/13 02:44, 96F
推
07/13 03:12, 1年前 , 97F
拿高點分紅來算房價的還真的不少 一堆87在那年薪100房價
07/13 03:12, 97F
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07/13 03:12, 1年前 , 98F
1000 所以年薪變300房價3000合理
07/13 03:12, 98F
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07/13 03:14, 1年前 , 99F
除非無薪假 回到疫情前頂多就是不買第二間/不生而已
07/13 03:14, 99F
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07/13 03:14, 1年前 , 100F
順便看看台灣出生率最高的地方跟著步入少子化
07/13 03:14, 100F
噓
07/13 10:03, 1年前 , 101F
可憐....
07/13 10:03, 101F
推
07/13 11:12, 1年前 , 102F
最賺錢的族群,生育率都明顯掉下來,沒救了吧
07/13 11:12, 102F
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07/13 11:19, 1年前 , 103F
想太多 年薪從400年變成350而已，每年台清交成畢業
07/13 11:19, 103F
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07/13 11:19, 1年前 , 104F
生要去哪裡，少子化也少不到台清交成
07/13 11:19, 104F
推
07/13 11:26, 1年前 , 105F
屋主開高價賣不掉就租呀 你觀望不買也還是要有地方
07/13 11:26, 105F
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07/13 11:26, 1年前 , 106F
住吧 除非回老家跟爸媽住 但現在年輕人都想要有自己
07/13 11:26, 106F
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07/13 11:26, 1年前 , 107F
的空間 跌的機率很低拉
07/13 11:26, 107F
推
07/13 12:40, 1年前 , 108F
除非外商高底薪 不然IC廠分紅起碼占年薪一半以上
07/13 12:40, 108F
推
07/13 13:23, 1年前 , 109F
你可以先考慮 自己扛不扛的住房貸？如果你沒房 那就
07/13 13:23, 109F
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07/13 13:23, 1年前 , 110F
不用幫房東考慮了
07/13 13:23, 110F
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