Re: [請益] 電子業若跌回疫情前扛得住竹北房價嗎?

看板home-sale作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間1年前 (2022/07/13 11:12)推噓6(6推 0噓 7→)

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※ 引述《sosth ()》之銘言： : ※ 引述《MT6797 (Helio-X20)》之銘言： : : ※ 引述《Avandia ()》之銘言： : : : 姑且不提未來可能崩盤 : : : 大家很清楚這兩年台灣電子業為什麼能暴賺 : : : 第一當然是中美關係導致大量電子轉單 : : : 第二就是最重要疫情把原本應該分散在幾年內的消費力在一年內通通釋放出來 : : : 何況目前高階製程成本實在是太高已經達到物理極限 : : : 用盡全力只能把90分擠壓到95分痛苦太多收穫太少 : : : 因此現階段看起來電子業甚至半導體不要說之後可能嚴重供過於求 : : : 就算回到2020前正常的水平好了 : : : 請問工程師們的收入與分紅扛得住現階段已經購入竹北的房價與貸款嗎? : : : 更進一步未來科技業是否有裁員的可能性 : : : 依目前態勢都無法完全排除 : : : 畢竟竹北甚至是其他中南部科學園區除了當地就業人口支撐以外 : : 中南部地區我覺得有點可能，新竹就別擔心了。 : : : 根本不會有其他外部買盤支撐 : 前文恕刪 : 先說結論:新竹別想了 : 提醒下算成本是用疫情前 : 1.持有2戶以上平均持有成本<30 (現值3000的房子之前才賣1900) : 2.好地段是給雙薪gg以上買的年收要用 500+來算 : 3.兩戶以上多半收租中還可貼補 : 就算收入回到疫情前收入~300 房價小跌對竹科家庭沒影響這兩年就算多存錢 : 現金股票滿手園區底薪提高+20% 分紅的變動是多賺少賺的 : 要怎麼說服屋主怎麼便宜賣 ?? 園區客抗經濟變動的能力強一般人太多了沒錯陸大在上星期有在YT開課基本上以下半年來說有三個地方的預售屋他很看好包括竹科南科和台南市跌的機率微乎其微不過咧以新竹而言大概在6字上下一下子跳到8的話除非是室內1X坪的小坪數住宅否則不會太好賣以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.202.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657681959.A.29D.html

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alexstag

07/13 11:17, 1年前 , 1^F

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推

yytseng

07/13 11:19, 1年前 , 2^F

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xdxd3310

07/13 11:27, 1年前 , 3^F

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