Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?
※ 引述《MT6797 (Helio-X20)》之銘言：
: ※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: : 姑且不提未來可能崩盤
: : 大家很清楚這兩年台灣電子業為什麼能暴賺
: : 第一當然是 中美關係導致大量電子轉單
: : 第二就是最重要 疫情把原本應該分散在幾年內的消費力 在一年內通通釋放出來
: : 何況目前高階製程成本實在是太高 已經達到物理極限
: : 用盡全力只能把90分擠壓到95分 痛苦太多收穫太少
: : 因此現階段看起來 電子業甚至半導體不要說之後可能嚴重供過於求
: : 就算回到2020前正常的水平好了
: : 請問工程師們的收入與分紅 扛得住 現階段已經購入竹北的房價與貸款嗎?
: : 更進一步未來科技業是否有裁員的可能性
: : 依目前態勢都無法完全排除
: : 畢竟竹北 甚至是其他中南部科學園區 除了當地就業人口支撐以外
: 中南部地區我覺得有點可能，新竹就別擔心了。
: : 根本不會有其他外部買盤支撐
前文恕刪
先說結論:新竹別想了
提醒下算成本是用疫情前
1.持有2戶以上平均持有成本<30 (現值3000的房子 之前才賣1900)
2.好地段是給雙薪gg以上買的 年收要用 500+來算
3.兩戶以上 多半收租中 還可貼補
就算收入回到疫情前收入~300 房價小跌 對竹科家庭沒影響 這兩年就算多存錢
現金股票滿手 園區底薪提高+20% 分紅的變動是多賺少賺的
要怎麼說服屋主怎麼便宜賣 ?? 園區客抗經濟變動的能力強一般人太多了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.141.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657679823.A.EA8.html
推
07/13 10:54,
1年前
, 1F
07/13 10:54, 1F
推
07/13 11:01,
1年前
, 2F
07/13 11:01, 2F
推
07/13 11:03,
1年前
, 3F
07/13 11:03, 3F
→
07/13 11:03,
1年前
, 4F
07/13 11:03, 4F
推
07/13 11:05,
1年前
, 5F
07/13 11:05, 5F
→
07/13 11:05,
1年前
, 6F
07/13 11:05, 6F
推
07/13 11:07,
1年前
, 7F
07/13 11:07, 7F
→
07/13 11:07,
1年前
, 8F
07/13 11:07, 8F
→
07/13 11:07,
1年前
, 9F
07/13 11:07, 9F
推
07/13 11:16,
1年前
, 10F
07/13 11:16, 10F
推
07/13 11:18,
1年前
, 11F
07/13 11:18, 11F
→
07/13 11:18,
1年前
, 12F
07/13 11:18, 12F
推
07/13 11:41,
1年前
, 13F
07/13 11:41, 13F
→
07/13 11:41,
1年前
, 14F
07/13 11:41, 14F
→
07/13 11:41,
1年前
, 15F
07/13 11:41, 15F
→
07/13 11:41,
1年前
, 16F
07/13 11:41, 16F
→
07/13 11:41,
1年前
, 17F
07/13 11:41, 17F
推
07/13 13:37,
1年前
, 18F
07/13 13:37, 18F
→
07/13 13:37,
1年前
, 19F
07/13 13:37, 19F
→
07/13 13:37,
1年前
, 20F
07/13 13:37, 20F
推
07/13 13:46,
1年前
, 21F
07/13 13:46, 21F
討論串 (同標題文章)