Re: [閒聊] 美國升息3碼

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間1年前 (2022/06/16 12:18), 1年前編輯推噓50(59推 9噓 163→)
留言231則, 47人參與, 1年前最新討論串5/9 (看更多)
※ 引述《thirtycmecup (30cmEcup)》之銘言： : 看到很多人算一個月多幾千塊不痛不癢就覺得很好笑 : 還有說台灣只有升半碼一碼沒差 : 升息重點完全不在你算的那每個月幾千塊 : (反之空空在算一個月多個幾千想讓多多斷頭也是87) : 升息的重點當然是一系列後續經濟的連鎖反應 : 尤其1994之後再也沒有這種升息還有抽回資金的力道 : 我都不曉得在那邊算幾千塊的是不是在反串 : 美國FED在講大海你在講你家的漱口杯 : https://i.imgur.com/xmpvslG.png
: - : FED硬起來升息　憂「央行連鎖效應」3大全球影響剉咧等 : https://bit.ly/3y4pzHH : 聯準會宣布升息3碼！升息是什麼？縮表又是什麼？一文看懂聯準會貨幣緊縮政策！ : https://bit.ly/3xVdh48 看到這種文我就覺得好笑 連鎖反應, 所以咧？連鎖幾年？兩年？三年？五年？十年？ 還是二十、三十年都會維持這個利率？ 會寫像這篇文章的, 其實自己就用炒股炒房的心態在看待房地產 每個月漲跌都在那邊擔心受怕 像我這種買了房子放二十年的 升息三年, 我漲個5%房租, 再一個月多拿兩三萬出來, 撐過這三年就好 之後利率降回來, 5%房租變多賺的 你說中間到底甚麼時間房價有漲一千萬還是跌一千萬, 老實說我也不太確定 反正沒要賣, 房價就是參考而已 房地產利率維持5+%以上30年再來跟我講, 好嗎？ 而且真的這樣維持30年, 最後死的一定也是租客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655353106.A.2D5.html
推
06/16 12:20, 1年前 , 1F
5%以上30年　那大家領利息過日子就花不完了　ＸＤＤＤＤ
06/16 12:20, 1F
→
06/16 12:21, 1年前 , 2F
連鎖反應 這四個字好潮 講出來感覺我很有知識
06/16 12:21, 2F
推
06/16 12:21, 1年前 , 3F
反正論輸贏，炒房的已經賺到流湯流油了，後面怎麼崩怎麼倒
06/16 12:21, 3F
→
06/16 12:21, 1年前 , 4F
也沒差好嗎，炒幣跳樓的是別人就好了，現在才開始要炒房的
06/16 12:21, 4F
→
06/16 12:21, 1年前 , 5F
才是跳樓的那個，更何況還不一定會跳樓勒，錢都賺飽了在台
06/16 12:21, 5F
→
06/16 12:21, 1年前 , 6F
灣就是大聲啦
06/16 12:21, 6F
噓
06/16 12:22, 1年前 , 7F
你很搞笑耶你漲房租。房客可以不要再租你的房子啊。去
06/16 12:22, 7F
→
06/16 12:22, 1年前 , 8F
租別間啊。然後你繼續繳升息過後的貸款
06/16 12:22, 8F
你才搞笑, 你不租有別人租啊 我最新三間昨天晚上十一點發591, 今天已經有三個預約看房 今年整個市場都在漲, 你不住可以去公園看看還有沒有位置
推
06/16 12:22, 1年前 , 9F
很弱好不好 我大雪崩哥之前講漣漪效應
06/16 12:22, 9F
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06/16 12:22, 1年前 , 10F
最近開始升息我看多多開始怕了
06/16 12:22, 10F
→
06/16 12:22, 1年前 , 11F
蝴蝶效應 會不會更專業一點
06/16 12:22, 11F
→
06/16 12:22, 1年前 , 12F
房客可以不要租 房東也馬上找到新的房客 各取所需 很和
06/16 12:22, 12F
→
06/16 12:22, 1年前 , 13F
諧
06/16 12:22, 13F
推
06/16 12:23, 1年前 , 14F
然後大家都不工作/消費 只存錢領息度日
06/16 12:23, 14F
→
06/16 12:23, 1年前 , 15F
然後就又降息了 哈哈哈
06/16 12:23, 15F
推
06/16 12:23, 1年前 , 16F
那個ID應該是某位空軍的小號吧 文章內容反串居多
06/16 12:23, 16F
→
06/16 12:23, 1年前 , 17F
5% 30年 超爽的 讚讚
06/16 12:23, 17F
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06/16 12:23, 1年前 , 18F
想也知道這種年代沒有長期高利的本錢
06/16 12:23, 18F
→
06/16 12:23, 1年前 , 19F
講怕了真的很好笑 不回說怕了不敢吭聲 回了說怕了趕
06/16 12:23, 19F
→
06/16 12:23, 1年前 , 20F
快消毒 話都你在說
06/16 12:23, 20F
推
06/16 12:25, 1年前 , 21F
房子出租是有提供服務，是生產，是資產，本來長期來說可
06/16 12:25, 21F
→
06/16 12:25, 1年前 , 22F
以忽略短期利率波動。但多的是短期投機房地產的，房子沒
06/16 12:25, 22F
→
06/16 12:25, 1年前 , 23F
租待銷售的，會很慘耶
06/16 12:25, 23F
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06/16 12:25, 1年前 , 24F
我同事目前住大橋頭捷運站附近 前幾天聊天
06/16 12:25, 24F
推
06/16 12:25, 1年前 , 25F
不要租睡公園房東真的怕死了
06/16 12:25, 25F
→
06/16 12:25, 1年前 , 26F
他說房東8月要漲租3000 他準備要看別地方的房子了
06/16 12:25, 26F
→
06/16 12:26, 1年前 , 27F
「多的是短期投機」？哪裡來的數據
06/16 12:26, 27F
→
06/16 12:26, 1年前 , 28F
他說漲個1-2000 他可能就吞了 3000他覺得太多XD
06/16 12:26, 28F
推
06/16 12:26, 1年前 , 29F
為什麼老是會有人以為市場上只有他一個租客，好像他不
06/16 12:26, 29F
→
06/16 12:26, 1年前 , 30F
租就天崩地裂了
06/16 12:26, 30F
噓
06/16 12:26, 1年前 , 31F
你的退租率很高
06/16 12:26, 31F
比你的放鳥率低是一定的
→
06/16 12:27, 1年前 , 32F
市場上還是自住跟置產大宗，到底哪裡來的
06/16 12:27, 32F
→
06/16 12:27, 1年前 , 33F
捷運站附近 一個搬走了 另一個很快接手 多和諧
06/16 12:27, 33F
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06/16 12:27, 1年前 , 34F
「多的是短期投機」
06/16 12:27, 34F
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06/16 12:27, 1年前 , 35F
有些論點真的很神奇==
06/16 12:27, 35F
→
06/16 12:27, 1年前 , 36F
放鳥的還敢出現….
06/16 12:27, 36F
噓
06/16 12:27, 1年前 , 37F
天天都有新房客，你不用上班，光搞這些，就累了
06/16 12:27, 37F
還有 157 則推文
還有 4 段內文
推
06/16 14:02, 1年前 , 195F
對金流夠的 升息不多根本沒差
06/16 14:02, 195F
→
06/16 14:03, 1年前 , 196F
有差的是槓桿開太大 硬買的
06/16 14:03, 196F
推
06/16 14:04, 1年前 , 197F
看板上一堆賴家仔悲憤的言論就知道張金鶚說的沒錯 LOL
06/16 14:04, 197F
推
06/16 14:05, 1年前 , 198F
幾代同堂很多就只是長輩觀念傳統而已不一定買不起
06/16 14:05, 198F
推
06/16 14:07, 1年前 , 199F
現代人人住個2-3年幾乎都要鬧家庭革命
06/16 14:07, 199F
→
06/16 14:07, 1年前 , 200F
人人都高學歷好工作哪有辦法跟別人長輩住一起
06/16 14:07, 200F
推
06/16 14:11, 1年前 , 201F
很多富二代買得起還是跟父母同住 XD
06/16 14:11, 201F
→
06/16 14:11, 1年前 , 202F
結婚後還跟父母同住只是讓自己麻煩更多而已 短多長空
06/16 14:11, 202F
推
06/16 14:14, 1年前 , 203F
啊你爸媽家住寶徠室內平面上百坪 大門左轉40坪都你的
06/16 14:14, 203F
→
06/16 14:16, 1年前 , 204F
要開趴租獨棟或酒店開又不怕弄髒吵到鄰居 同住怎麼了嗎
06/16 14:16, 204F
推
06/16 14:21, 1年前 , 205F
會這樣拿汽油燒得低端 哪來的室內百坪QQ
06/16 14:21, 205F
→
06/16 14:25, 1年前 , 206F
正確，不賣就不會賠了
06/16 14:25, 206F
推
06/16 14:26, 1年前 , 207F
所以我說升息用力升嘛，看先死誰，哈哈
06/16 14:26, 207F
→
06/16 14:26, 1年前 , 208F
維持5%房貸利率... 存款利率大概是 4.2% 左右
06/16 14:26, 208F
→
06/16 14:26, 1年前 , 209F
根本賺爆, 那些毛三到四的低利公司可以收一收了
06/16 14:26, 209F
推
06/16 14:29, 1年前 , 210F
同住的問題通常不是在自己，而是在配偶感受。配偶感受沒
06/16 14:29, 210F
→
06/16 14:29, 1年前 , 211F
處理好，那只會製造更多問題。很多社會新聞都是同住出問
06/16 14:29, 211F
→
06/16 14:30, 1年前 , 212F
題，有時候同住不是爭吵的主因，但是會把其他問題放大
06/16 14:30, 212F
推
06/16 14:34, 1年前 , 213F
那是你房子多感覺才沒差 一堆捏到爆的槓桿仔已經瑟瑟發
06/16 14:34, 213F
→
06/16 14:34, 1年前 , 214F
抖了
06/16 14:34, 214F
其實都一樣, 就算是槓桿仔也是三年捏下, 捏過就過了 就算你本金2000萬, 借1億, 利率加四碼三年多出來的利息也就一年一百萬三年三百萬 相較於不動產價值, 不過3%不到, 能買到1.2億的人, 會被一年100萬打倒？ 就算沒租金, 這個金額根本就是財務稍微調整一下就能解決的 升息會爆的, 多半是其他投資出問題, 只好拿最有價值的房地產出來拍賣 正常投資房地產要出問題很難
推
06/16 14:41, 1年前 , 215F
最近台北租金漲幅真的滿魔幻的
06/16 14:41, 215F
→
06/16 14:52, 1年前 , 216F
我買房當然放長，股市就有長有短XD
06/16 14:52, 216F
→
06/16 14:53, 1年前 , 217F
有本錢玩的才不怕升息，這波是要打妄想長期低利不變歐
06/16 14:53, 217F
→
06/16 14:53, 1年前 , 218F
印的虛胖仔
06/16 14:53, 218F
→
06/16 14:58, 1年前 , 219F
套牢變長期投資的概念
06/16 14:58, 219F
把風險轉嫁給租屋股神的概念吧XD 長期投資是本來就長期
推
06/16 15:03, 1年前 , 220F
大大實話 可惜租屋股神都覺得每個月多一千 屋主準備
06/16 15:03, 220F
→
06/16 15:03, 1年前 , 221F
斷頭 豪爽
06/16 15:03, 221F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/16/2022 15:05:35
推
06/16 15:15, 1年前 , 222F
投資房產跟股票不同本來就是長線投資人多很多
06/16 15:15, 222F
噓
06/16 15:36, 1年前 , 223F
喝喝 漱口杯 笑死
06/16 15:36, 223F
→
06/16 16:32, 1年前 , 224F
ok, 呆丸房市 利多已經看到30年後了
06/16 16:32, 224F
→
06/16 16:32, 1年前 , 225F
大家不要太擔心,升息週期,看多準沒錯
06/16 16:32, 225F
推
06/16 17:17, 1年前 , 226F
推～
06/16 17:17, 226F
噓
06/16 18:23, 1年前 , 227F
真的好天真
06/16 18:23, 227F
推
06/16 20:22, 1年前 , 228F
幫補血
06/16 20:22, 228F
→
06/16 20:29, 1年前 , 229F
死的是不是租客我不知道，但我知道不可能撐30年，還有我
06/16 20:29, 229F
→
06/16 20:29, 1年前 , 230F
確定嘎不過來的投資客會死
06/16 20:29, 230F
噓
06/17 00:21, 1年前 , 231F
stock123感覺好閒喔
06/17 00:21, 231F
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