Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？

看板home-sale作者 (Clear Blue Sky)時間1年前 (2022/06/13 07:54), 編輯推噓8(9推 1噓 40→)
留言50則, 15人參與, 1年前最新討論串7/10 (看更多)
房東也是有學長學弟 有分梯次的 房子的投報率跟進場持有時機點也是有關係的 假設目前持有5年的房東 漲價30%都還算合理 熱區漲4.50%也不算過分 畢竟房價不分新中古屋都不知道漲多少去了 租客多年來有換租的 就知道換房東之後市場行情變動多少 除了好運遇到好房東長期給你租便宜的 其餘的才真的是自己在騙自己 不肯認清市場行情機制 像我這種鄉民最吐槽的破爛鄉下房東 買幾間破房子收破房租 去年剛漲30% 結果租客才租一年就不租了 目前要漲租也秒租 其實鄉民講一堆廢話也沒意義 也就是眼紅別人在爽收租而已 撇除從出生比投胎到有錢人家的特例 就講普通家庭出生為起跑點的人就好 社會PR是殘酷的 有的人做到老當狗 有的人35、40歲前就退休 這社會說穿了就是資源掠奪 上班的人跟同事掠奪資源 表現給上司、老闆看 證明自己更有能力加薪、累積資產 做生意的人跟同行掠奪資源 表現給客戶、廠商看 證明自己更有能力賺錢、累積資產 還是好好認清現實 別整天幻想別人的房地產泡沫破產 整天用這種思維思考的人 最可悲 ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : 常看板上一堆ceca這種多方在吹 : 說什麼如果升息就漲房租 : 或通膨漲房租 : 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租，一個月少賺7000之類的 : 說真的，續租也是一年一簽，想調高就調高阿，為啥不調 : 理由應該有2 : 1.調高就沒人租或是沒那麼快租出去 : 2.怕被房客偷報稅報復，沒辦法適用自用稅率及免稅額 : 所以說白了，不是你們不想漲而是漲不了 : 別再自欺欺人了 -- ◢██ ◣ ◢ █ □︵□◥ ◥ｏ﹦◤◤ ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ ● ㊣ ◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.49.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655078090.A.1D3.html
推
06/13 07:58, 1年前 , 1F
真的 現在進場要3%投報 租金就很嚇人了
06/13 07:58, 1F
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06/13 07:59, 1年前 , 2F
之前進場的跟漲是剛好而已
06/13 07:59, 2F
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06/13 08:04, 1年前 , 3F
現在進場的 地點選好一點 格局價格別太奇怪太昂貴
06/13 08:04, 3F
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06/13 08:04, 1年前 , 4F
即便目前要貼一點錢繳房貸 長期還是跟著經濟成長與通膨成長
06/13 08:04, 4F
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06/13 08:04, 1年前 , 5F
遲早也是要變成正的現金流
06/13 08:04, 5F
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06/13 08:05, 1年前 , 6F
當然如果是職業級房東 一定是直接買投報率正現金流的蘋果件
06/13 08:05, 6F
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06/13 08:06, 1年前 , 7F
我第一間的前房東 他買的房價是現在的6倍 你覺得租金要多幾%?
06/13 08:06, 7F
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06/13 08:07, 1年前 , 8F
說情理也不會 講邏輯也狗屁不通 可悲
06/13 08:07, 8F
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06/13 08:12, 1年前 , 9F
我看不懂你在打什麼 你貼房價6倍的房子出來討論好了
06/13 08:12, 9F
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06/13 08:13, 1年前 , 10F
房價走勢圖 網路上一堆可以自己查
06/13 08:13, 10F
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06/13 08:14, 1年前 , 11F
2房100出頭萬 沒看過齁?是說都十年前的房價了
06/13 08:14, 11F
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06/13 08:15, 1年前 , 12F
120萬的房漲到720萬 租金你覺得要漲多少 看不懂 你家的事囉
06/13 08:15, 12F
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06/13 08:17, 1年前 , 13F
"他買的房價是現在的6倍" 可能我理解能力比較差啦
06/13 08:17, 13F
推
06/13 08:24, 1年前 , 14F
民國50幾年，淡水線延線面鐵路的，一棟透天才2萬多
06/13 08:24, 14F
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06/13 08:25, 1年前 , 15F
現在變成捷運站出口店面月租20幾萬
06/13 08:25, 15F
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06/13 08:25, 1年前 , 16F
2400%投報
06/13 08:25, 16F
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06/13 08:56, 1年前 , 17F
我是覺得社會狀況有變 以前可沒有線上購物 實體店面
06/13 08:56, 17F
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06/13 08:56, 1年前 , 18F
的狀況真的不太妙
06/13 08:56, 18F
推
06/13 09:19, 1年前 , 19F
我也不看好實體店面
06/13 09:19, 19F
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06/13 09:22, 1年前 , 20F
實體店面現在不少變成網購店面
06/13 09:22, 20F
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06/13 09:23, 1年前 , 21F
看過台中有網購一次租兩個店面用還把貨佔滿騎樓
06/13 09:23, 21F
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06/13 09:35, 1年前 , 22F
實體店面也差不多到谷底了
06/13 09:35, 22F
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06/13 09:49, 1年前 , 23F
不過 也不推薦買店面 因為就算到谷底 也不會有人用谷底價賣
06/13 09:49, 23F
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06/13 10:22, 1年前 , 24F
確實, 持有店面的 口袋基本都超深
06/13 10:22, 24F
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06/13 11:08, 1年前 , 25F
我覺得有些店面會慢慢的變成有行無市
06/13 11:08, 25F
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06/13 11:08, 1年前 , 26F
有那個行情但沒什麼人買來轉手
06/13 11:08, 26F
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06/13 11:09, 1年前 , 27F
吞然後持有人就那些老屁股
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06/13 11:09, 1年前 , 28F
除非後代沒好好守成或是賣了分錢
06/13 11:09, 28F
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06/13 11:15, 1年前 , 29F
是 我自己就有這種感覺XD
06/13 11:15, 29F
噓
06/13 11:17, 1年前 , 30F
所以你是哪種房東講來給我笑一下
06/13 11:17, 30F
推
06/13 11:19, 1年前 , 31F
我覺得還有一個東西也要分開看 商辦
06/13 11:19, 31F
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06/13 11:19, 1年前 , 32F
商辦 住宅 店面 不同類型跟優缺點的產品
06/13 11:19, 32F
推
06/13 11:21, 1年前 , 33F
XX哥就是中肯，推～
06/13 11:21, 33F
推
06/13 11:23, 1年前 , 34F
哈哈哈 太白話
06/13 11:23, 34F
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06/13 11:32, 1年前 , 35F
我現在是覺得 我的透店 最佳結局就是跟附近一起改建成比較
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06/13 11:33, 1年前 , 36F
大型的商場 不然可能就是要傳給我女兒了XD
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06/13 11:34, 1年前 , 37F
傳我傳我 我幫你發揚光大 立大看板紀念您
06/13 11:34, 37F
推
06/13 12:09, 1年前 , 38F
我最討厭就是眼界小的人，因為跟他們講什麼？他們永遠都
06/13 12:09, 38F
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06/13 12:09, 1年前 , 39F
不相信，且用他們無知的想法跟你爭辯。一輩子永遠都只在
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06/13 12:09, 1年前 , 40F
爭奪微不足道的小利，屈就在老舊小的房屋，卻天天在自我
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06/13 12:09, 1年前 , 41F
安慰，卻不求上進，永遠覺得別人的成功都是來自於長輩的
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06/13 12:09, 1年前 , 42F
庇蔭。
06/13 12:09, 42F
推
06/13 12:42, 1年前 , 43F
透店位子好的以後直接升級豪宅好嗎 別蓋商場了
06/13 12:42, 43F
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06/13 12:56, 1年前 , 44F
之前有談過一次, 下面250坪四層樓商場, 五樓以上蓋住宅
06/13 12:56, 44F
推
06/13 13:45, 1年前 , 45F
你真覺得魯空聽得懂你在講什麽嗎？XD
06/13 13:45, 45F
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06/13 16:44, 1年前 , 46F
他買的房價是現在的6倍 代表那間跌超大，是凶宅嗎？
06/13 16:44, 46F
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06/13 20:07, 1年前 , 47F
不好意思 我現在重心就是每天解好遊戲任務 比較懶得回魯蛇~~~
06/13 20:07, 47F
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06/13 20:07, 1年前 , 48F
同頻率的就交流 不同世界的咱互不打擾XD
06/13 20:07, 48F
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06/13 20:08, 1年前 , 49F
我已經盡量說人話 還聽不懂我也是沒辦法
06/13 20:08, 49F
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06/13 20:08, 1年前 , 50F
我在本版的貼文 每一篇應該都很白話XD
06/13 20:08, 50F
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