Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？

看板home-sale作者 (serena)時間2年前 (2022/01/23 12:16), 編輯推噓25(26推 1噓 210→)
留言237則, 30人參與, 2年前最新討論串6/12 (看更多)
老中壢人 竹科仔說說青埔 比竹北重劃 Pros 1.建設完整 市容整齊 走在路上 彷彿置身台北 叔伯輩口袋麥克 養老不是青埔就是藝 文特區 美術館 青塘公園 就是威 Cons 1. 生活機能不算好 判斷標準 全聯/牙科/小兒科/大家愛吵的麥當勞/月子中心/eagle 美語 等等反應實質 人口移入以及 幼童密度 指標 不如竹北 以上在竹北都是到處開 走路生 活圈 竹北幾乎每間國小總量管制 2.家戶年所得200以上 量體不夠 缺乏大量高薪工作 台灣一年理工人才就這麼多 竹科整個吸光 竹北週邊一堆IC 豬屎屋也要人 吸引外國人才？ 產業鏈都在新竹台北 亞洲矽谷騙騙外行人 3.叔伯輩沒想過 青埔醫療資源差 看病只能去長庚 跟一堆林口人搶資源 還是市區的敏盛醫院！？ 竹北就有台大生醫和中國醫藥 平常看病人少少 So 竹科仔買青埔通勤是極少數 特例不需要當通則來討論 除非你公司是新唐 慧榮 出站就公司 否則從你家 出發到青埔 等車 轉車 不用先到等車？單趟通勤到竹科隨便也45分鐘 時間成本沒省到 還買青埔50萬？威君青塘園 至於雙北下來買 也不用期待太多 重點在這個族群薪資水平 崩不崩盤不知道 市場上主流都是2000萬以下的小房 大概也炒不動了 一家三口 室內至少28 權狀抓45 一坪50 一車位 也要2500 當價錢貼近新北 還有什麼吸引力？ 引述《utoo (utoo)》之銘言： : 青埔充滿未來，這個前提是：中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯，只好把所有希望 壓 : 在青埔。先不談青埔價格，談環境。 : 高鐵20分鐘到台北，不要說通勤，多的是不用上下班打卡，每周只要去台北一兩次的高 消 : 費族群。（當然人數少，不足以形成基本買盤。） : 桃園中壢當地，逛的、用的、吃的，通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙，吃個米 其 : 林、或者看個展覽再回來，準時乾淨又舒服。 : 中壢交流道附近的工業區，每個小工廠都有一個老闆。舊市區的市場，每一個攤位老闆 可 : 能都買了幾棟透天。第一代住舊市區就算了，第二代第三代留在本地發展，相信能看得 上 : 眼的重劃區，青埔是首選。（這些人不會去雙北買房子的） : 大桃園地區的落後程度，其他縣市可能不好想像：中高消費族群絕大部分都還是住傳統 透 : 天，追著垃圾車跑，老人家待著等快遞。目前的觀念還是認為：住不起透天的才會住大 樓 : 。 : 大樓明明是未來的趨勢，雙北現在誰還給你住透天？青埔現在就是這個趨勢。新大樓、 新 : 街廓，代表是有別於傳統的，新的生活形態。 : 最後就是市場價格：青埔精華區價格上得去，就是因為有人買。買的人用不著便宜賣， 自 : 然不會崩盤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.186.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642911387.A.A85.html
推
01/23 12:34, 2年前 , 1F
慧榮在台元呢！
01/23 12:34, 1F
推
01/23 12:35, 2年前 , 2F
青埔需要的是桃園產業升級，而不是討論通勤的極限在哪
01/23 12:35, 2F
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01/23 12:35, 2年前 , 3F
..
01/23 12:35, 3F
推
01/23 12:35, 2年前 , 4F
青埔的人行道很爛，違停嚴重，走在路上不太像台北
01/23 12:35, 4F
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01/23 12:37, 2年前 , 5F
竹北高鐵旁邊的公司一堆都是中資，隨時被抄。
01/23 12:37, 5F
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01/23 12:38, 2年前 , 6F
青埔人行道真的不怎樣
01/23 12:38, 6F
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01/23 12:38, 2年前 , 7F
01/23 12:38, 7F
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01/23 12:48, 2年前 , 8F
01/23 12:48, 8F
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01/23 12:48, 2年前 , 9F
台商回流多旺「桃園最知道！」　經部：投資台灣佔
01/23 12:48, 9F
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01/23 12:48, 2年前 , 10F
比全台第一
01/23 12:48, 10F
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01/23 12:48, 2年前 , 11F
慧榮高鐵旁邊的大樓正在蓋
01/23 12:48, 11F
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01/23 12:48, 2年前 , 12F
亞矽還是有點希望的啦，就樂觀看待
01/23 12:48, 12F
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01/23 12:50, 2年前 , 13F
青埔的建設沒辦法嘴 國家投很多資源 但就業的確也是
01/23 12:50, 13F
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01/23 12:50, 2年前 , 14F
疑慮 大家講的都蠻有道理
01/23 12:50, 14F
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01/23 12:51, 2年前 , 15F
其實我覺得都反應在價格上了 價格最難騙人
01/23 12:51, 15F
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01/23 12:52, 2年前 , 16F
價格反應當前 但大家想知道的是未來 那就要賭 如果
01/23 12:52, 16F
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01/23 12:52, 2年前 , 17F
不用賭 那也已經反應在價格上
01/23 12:52, 17F
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01/23 12:55, 2年前 , 18F
我個人對青埔的疑慮就是就業而已 其他機能什麼的根本
01/23 12:55, 18F
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01/23 12:55, 2年前 , 19F
就不擔心 重劃區本來就是這樣起來的 整齊的規劃>>什
01/23 12:55, 19F
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01/23 12:55, 2年前 , 20F
麼滷味鹽酥雞
01/23 12:55, 20F
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01/23 12:59, 2年前 , 21F
個人認為就業就是青埔的關鍵 要是真的有什麼突破 那
01/23 12:59, 21F
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01/23 12:59, 2年前 , 22F
會飛天
01/23 12:59, 22F
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01/23 13:10, 2年前 , 23F
竹北醫療跟教育也能嘴 好威猛
01/23 13:10, 23F
推
01/23 13:14, 2年前 , 24F
他提的沒有一間是醫學中心...，重症還是得到林口長
01/23 13:14, 24F
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01/23 13:14, 2年前 , 25F
庚
01/23 13:14, 25F
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01/23 13:14, 2年前 , 26F
沒差，新竹超威，台灣無人能敵
01/23 13:14, 26F
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01/23 13:15, 2年前 , 27F
竹北，新竹市關埔比七期規劃的好，這種眼光，實在
01/23 13:15, 27F
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01/23 13:15, 2年前 , 28F
不知道還要討論什麼
01/23 13:15, 28F
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01/23 13:16, 2年前 , 29F
買青埔真的有夠盤’ 建設醫療都完全落後竹北
01/23 13:16, 29F
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01/23 13:16, 2年前 , 30F
就問你青埔有國際知名大廠台基店嗎
01/23 13:16, 30F
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01/23 13:22, 2年前 , 31F
回樓上 有台G店 賣雞湯的
01/23 13:22, 31F
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01/23 13:22, 2年前 , 32F
竹北教育資源跟醫療 跟青埔比有什麼問題？青埔可以拿
01/23 13:22, 32F
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01/23 13:22, 2年前 , 33F
出來講的在哪
01/23 13:22, 33F
推
01/23 13:22, 2年前 , 34F
酸仔看空，青埔續噴，讚讚讚！
01/23 13:22, 34F
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01/23 13:24, 2年前 , 35F
Keyword:老中壢人
01/23 13:24, 35F
推
01/23 13:25, 2年前 , 36F
只有一個疑惑，雙北好一點的地區2500室內28權狀45-50帶
01/23 13:25, 36F
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01/23 13:25, 2年前 , 37F
平車是指哪裏？
01/23 13:25, 37F
推
01/23 13:27, 2年前 , 38F
樓上 可能淡水叫好一點的地區吧
01/23 13:27, 38F
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01/23 13:29, 2年前 , 39F
既然知道產業是關鍵 青埔嘴個什麼勁
01/23 13:29, 39F
還有 158 則推文
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01/23 14:26, 2年前 , 198F
還有港澳移民、跟一些外交人士
01/23 14:26, 198F
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01/23 14:27, 2年前 , 199F
別忘了還有個國門在
01/23 14:27, 199F
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01/23 14:27, 2年前 , 200F
K大跟一個love大也是很早就不看好青埔
01/23 14:27, 200F
推
01/23 14:28, 2年前 , 201F
y大別浪費力氣啦，這些人連實價登錄都懶得查，只會一直說青
01/23 14:28, 201F
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01/23 14:28, 2年前 , 202F
埔5字頭
01/23 14:28, 202F
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01/23 14:28, 2年前 , 203F
早先就有在板上討論，但青埔現在就活生生站穩4字頭
01/23 14:28, 203F
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01/23 14:28, 2年前 , 204F
早先就有在板上討論，但青埔現在就活生生站穩4字頭
01/23 14:28, 204F
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01/23 14:30, 2年前 , 205F
然後有些指標建案、鄰近站前賣到5字頭
01/23 14:30, 205F
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01/23 14:31, 2年前 , 206F
日久見真章，回歸理性討論…不要只憑感覺。
01/23 14:31, 206F
推
01/23 14:32, 2年前 , 207F
青埔通勤竹科本來就是少數特例，根本直接買新竹蛋白區
01/23 14:32, 207F
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01/23 14:32, 2年前 , 208F
就好了，買青埔幹麻？生活機能沒比較好，上班又遠
01/23 14:32, 208F
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01/23 14:33, 2年前 , 209F
凡正板上有人跳出來說實例、也有竹科群組
01/23 14:33, 209F
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01/23 14:33, 2年前 , 210F
你不喜歡不代表別人不喜歡，或者有其他考量
01/23 14:33, 210F
推
01/23 14:34, 2年前 , 211F
明明青埔群組也會稱讚竹北，不知為何青埔就要被貶低XD
01/23 14:34, 211F
推
01/23 14:37, 2年前 , 212F
樓上，因為竹北新北被套的更多XD
01/23 14:37, 212F
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01/23 14:38, 2年前 , 213F
講實話很臭，青埔單純就看航空城和航空旅遊業
01/23 14:38, 213F
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01/23 14:39, 2年前 , 214F
問題是現階段…你就被打臉啊，實話不臭
01/23 14:39, 214F
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01/23 14:39, 2年前 , 215F
怕得是搞不清狀況的自以爲實話
01/23 14:39, 215F
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01/23 14:41, 2年前 , 216F
現在的成交狀況和價格不看，只用自己的想法去猜測...
01/23 14:41, 216F
推
01/23 14:43, 2年前 , 217F
竹北之前打台中打多兇啊...
01/23 14:43, 217F
→
01/23 14:44, 2年前 , 218F
七期規劃比新竹重劃區爛都說得出來了，期待討論？
01/23 14:44, 218F
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01/23 14:48, 2年前 , 219F
討論未來沒有答案 但一直預設自己就是對的 就是不理性
01/23 14:48, 219F
→
01/23 14:50, 2年前 , 220F
問題你提出的新莊時空背景不同
01/23 14:50, 220F
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01/23 14:51, 2年前 , 221F
通膨什麼都沒考量啊，討論問題本該不預設立場
01/23 14:51, 221F
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01/23 14:51, 2年前 , 222F
最誇張的是 板上青埔護航者 都一直在臭中壢舊市區
01/23 14:51, 222F
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01/23 14:51, 2年前 , 223F
如果沒有中壢舊市區人口紅利 青埔會更荒涼
01/23 14:51, 223F
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01/23 14:51, 2年前 , 224F
你說的那句話送給你自己也適用XD
01/23 14:51, 224F
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01/23 14:51, 2年前 , 225F
你說的那句話送給你自己也適用XD
01/23 14:51, 225F
噓
01/23 15:22, 2年前 , 226F
亞洲矽谷真的是外行人才相信。FA house ,晶圓廠,封裝廠
01/23 15:22, 226F
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01/23 15:22, 2年前 , 227F
封測都沒有。只有低階pcb頗ㄏ
01/23 15:22, 227F
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01/23 15:50, 2年前 , 228F
亞洲矽谷那個早早就說 資料去看一遍
01/23 15:50, 228F
推
01/23 16:06, 2年前 , 229F
目前青埔還是投資盤為主 剛需有沒有這麼強 有待觀
01/23 16:06, 229F
→
01/23 16:06, 2年前 , 230F
察
01/23 16:06, 230F
推
01/23 16:20, 2年前 , 231F
青埔50=dead money
01/23 16:20, 231F
推
01/23 16:42, 2年前 , 232F
前年底入手，去年聽了整年青埔怎樣怎樣…上個月同樓
01/23 16:42, 232F
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01/23 16:42, 2年前 , 233F
層隔壁一坪比我入手貴五萬賣掉惹
01/23 16:42, 233F
推
01/23 16:45, 2年前 , 234F
慶幸不是現在才買～
01/23 16:45, 234F
推
01/24 00:05, 2年前 , 235F
市容我覺得不好，開車轉彎常常很容易很想給他逆向過去…
01/24 00:05, 235F
→
01/24 00:06, 2年前 , 236F
道路設計整個不及格
01/24 00:06, 236F
→
01/24 00:08, 2年前 , 237F
你說的con中肯到不行，價錢低ok現在進去價格高的只能祝福
01/24 00:08, 237F
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