Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？

看板home-sale作者 (...)時間2年前 (2022/01/20 21:23), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 26→)
留言47則, 17人參與, 2年前最新討論串2/12 (看更多)
想順便問一下，青埔是新案開很高、 賣很貴沒錯，但之前套牢的解套了嗎 ，我朋友說他在2014在青埔買的套的 很冷，即使到現在也還沒解套，是不 是青埔人也喜新厭舊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.136.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642685016.A.EBD.html
推
01/20 21:30, 2年前 , 1F
早期A17站跟高鐵鐵軌沿線的抗性不低，後來發展的A18、A19
01/20 21:30, 1F
→
01/20 21:30, 2年前 , 2F
不可同日而語
01/20 21:30, 2F
推
01/20 21:32, 2年前 , 3F
主要也不是新舊問題你去高鐵高架旁的7-11坐半小時就知道
01/20 21:32, 3F
推
01/20 21:33, 2年前 , 4F
有建案名字實價登錄一查便知道
01/20 21:33, 4F
→
01/20 21:33, 2年前 , 5F
高鐵進入青埔有一小段高架再轉入地下
01/20 21:33, 5F
→
01/20 21:39, 2年前 , 6F
之前有查過A17周圍買在最高點可能剛解套
01/20 21:39, 6F
推
01/20 22:09, 2年前 , 7F
大部分都解套了吧，還沒解套也太慘
01/20 22:09, 7F
推
01/20 22:10, 2年前 , 8F
建案名字先報來吧
01/20 22:10, 8F
璟都帝一莊
推
01/20 22:17, 2年前 , 9F
我也很好奇是哪案 這波沒解套也太蝦 到底當初眼光有多
01/20 22:17, 9F
→
01/20 22:17, 2年前 , 10F
好
01/20 22:17, 10F
https://i.imgur.com/cUbK5lL.jpg
https://i.imgur.com/2aVbHMT.jpg
看起來現在還沒回到103年的高點 慘兮兮
→
01/20 22:29, 2年前 , 11F
01/20 22:29, 11F
推
01/20 22:36, 2年前 , 12F
我去年六月買A17一坪34萬
01/20 22:36, 12F
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 01/20/2022 22:38:44
推
01/20 22:39, 2年前 , 13F
2014-15就上波高點，當時青埔機能很差，修正最兇也合理，
01/20 22:39, 13F
→
01/20 22:39, 2年前 , 14F
加上那時候的案子位置都不算太好。
01/20 22:39, 14F
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 01/20/2022 22:42:48
推
01/20 22:42, 2年前 , 15F
同樣七年屋，在青埔國小附近的布拉格水立方2014年開價
01/20 22:42, 15F
→
01/20 22:42, 2年前 , 16F
也沒那麼高。我真是不懂那個位置開那個價錢怎麼會有人
01/20 22:42, 16F
→
01/20 22:42, 2年前 , 17F
願意買單
01/20 22:42, 17F
所以還是有不少買青埔的還沒解套 ※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 01/20/2022 22:44:20
推
01/20 22:46, 2年前 , 18F
只能說他押錯地方了…?如果那個價錢買在a18,應該解套了
01/20 22:46, 18F
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01/20 22:55, 2年前 , 19F
沒解套的大部分應該都在a17
01/20 22:55, 19F
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01/20 23:03, 2年前 , 20F
就算回到當時，A18還是比A17好阿...不過當時預售屋價格沒有
01/20 23:03, 20F
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01/20 23:03, 2年前 , 21F
現在那麼透明就是了
01/20 23:03, 21F
推
01/20 23:04, 2年前 , 22F
不要說解套，光資金卡8年的損失利息就多少
01/20 23:04, 22F
推
01/20 23:08, 2年前 , 23F
而且還有超致命的就是超大坪數，但又沒有豪宅感
01/20 23:08, 23F
看起來帝一莊有的坪數不大 疫情剛發生賣的真的賠到吐血 最近的看起來有機會解套了 https://i.imgur.com/YINVQ5P.jpg
https://i.imgur.com/YHbpbev.jpg
https://i.imgur.com/Dc09liD.jpg
推
01/20 23:13, 2年前 , 24F
大坪數沒有豪宅感青埔很多，帝一莊的中庭看起來算不錯
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01/20 23:13, 2年前 , 25F
了。只是位置雖然離a17超近。但目前市場需求不大。所以
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01/20 23:13, 2年前 , 26F
2014年那個開價真的是很高
01/20 23:13, 26F
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01/20 23:13, 2年前 , 27F
還不如買宜誠城市系列，偏遠便宜。現在都小漲了一點
01/20 23:13, 27F
推
01/20 23:14, 2年前 , 28F
有這種大坪數需求的，A18領航南,A19反而是首選，雖然還是參
01/20 23:14, 28F
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01/20 23:14, 2年前 , 29F
不透原因，哈
01/20 23:14, 29F
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 01/20/2022 23:22:06
推
01/20 23:25, 2年前 , 30F
買大坪數追求生活品質的人的確都避開17買19，感受得到
01/20 23:25, 30F
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01/20 23:25, 2年前 , 31F
18則是高鐵需求無可取代
01/20 23:25, 31F
推
01/20 23:40, 2年前 , 32F
唉 忠孝東路都會套了 你就別拿青埔說了
01/20 23:40, 32F
推
01/21 00:25, 2年前 , 33F
反過來說 不就代表現在青埔相對以前便宜嗎 看來要噴
01/21 00:25, 33F
→
01/21 03:41, 2年前 , 34F
01/21 03:41, 34F
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01/21 07:56, 2年前 , 35F
記得跑知道ㄇ不然會被其他短線仔拿來舉例
01/21 07:56, 35F
推
01/21 08:54, 2年前 , 36F
宜城A17那一系列在高點都有接近30
01/21 08:54, 36F
→
01/21 08:54, 2年前 , 37F
但其實大多還是賺的看實登套在高點的筆數不多
01/21 08:54, 37F
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01/21 08:55, 2年前 , 38F
不能說沒有但基本上就是個案
01/21 08:55, 38F
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01/21 08:56, 2年前 , 39F
有人成本一字頭二字頭初的
01/21 08:56, 39F
推
01/21 09:29, 2年前 , 40F
這樣看起來自住買青埔還是很輕鬆啊，還有很多30上下的可
01/21 09:29, 40F
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01/21 09:29, 2年前 , 41F
以選，哭買不起的是在？
01/21 09:29, 41F
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01/21 09:48, 2年前 , 42F
01/21 09:48, 42F
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01/22 08:07, 2年前 , 43F
青埔在全台房地產跌的時候 保證領跌 歷史告訴我們
01/22 08:07, 43F
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01/22 08:07, 2年前 , 44F
01/22 08:07, 44F
推
01/22 08:37, 2年前 , 45F
23字頭買很穩，4字頭以上自己風險評估。
01/22 08:37, 45F
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01/22 19:44, 2年前 , 46F
青埔現在就跟20年前新板特區一樣 這幾年還是繼續漲下去
01/22 19:44, 46F
推
01/23 10:27, 2年前 , 47F
拿青埔來跟新版比？ 你臉都不會紅喔 ，又在吃別人豆腐了
01/23 10:27, 47F
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