Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

看板home-sale作者 (Das Internetz)時間2年前 (2021/12/05 09:19), 2年前編輯推噓19(21推 2噓 40→)
留言63則, 22人參與, 2年前最新討論串6/17 (看更多)
當然是只有漲而已啊 房地產跟黃金都是一樣的東西 都是資金水位的浮標 2008金融海嘯大印鈔 2020疫情大大大印鈔 資金浮濫到一個不行 房地產就是漲而已 六都更不用說 隨著六都的建設越多，人群越聚集 六都房價只會更高而已 日本的房市泡沫在台灣是不可能發生的 當時日本大賺錢，推升房地產 結果美國人讓日本大升息 日本直接爆炸 台幣兌美金已經27~28 央行想要升息也沒有空間了 況且這幾年台灣也買了不少軍火 對美國的貿易順差問題也獲得解決 美國人不會對台灣開刀 目前看不到有機會跟日本一樣爆炸的機會 再來台灣銀行對房地產的放款比率高到靠北 房價要是崩盤，對於銀行是一個致命的打擊 配合實價登錄，價錢硬的很 所以房價基本上一定不會崩 總結的來看 漲價只有年輕人買不起的問題而已 但是崩盤的問題更大 所以房地產一定漲漲漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.222.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638667140.A.82A.html
推
12/05 09:26, 2年前 , 1F
幫兒存房 解決我們自己造成的問題
12/05 09:26, 1F
推
12/05 09:28, 2年前 , 2F
恆大危機中國銀行有倒嗎 沒有阿
12/05 09:28, 2F
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12/05 09:36, 2年前 , 3F
顧及民主，只能交給市場自然機制了
12/05 09:36, 3F
政府搞了實價登錄之後，房價要崩基本上已經沒有可能 ※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:39:43
推
12/05 09:45, 2年前 , 4F
確實 一堆空仔
12/05 09:45, 4F
推
12/05 09:46, 2年前 , 5F
想請問為何有實價登入 就沒有崩的可能呀？（誠心問）
12/05 09:46, 5F
以六都來講，條件好的房子屋主也沒有資金壓力的情況下，你想買大部分都要加價買，不然 屋主也懶得理你
→
12/05 09:49, 2年前 , 6F
回樓上，因為大家只會把實價當地板價往上加...
12/05 09:49, 6F
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12/05 09:49, 2年前 , 7F
實價登錄是助漲助跌...沒有不會跌這種事情
12/05 09:49, 7F
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12/05 09:54, 2年前 , 8F
多頭時期...就是助漲而已
12/05 09:54, 8F
推
12/05 09:56, 2年前 , 9F
只要空空願意賠錢賣就跌了，可是真空空的比例有多少呢？
12/05 09:56, 9F
以前沒有實價登錄，還有可能會恐慌性的崩一下，現在實價登錄之後你知道自己的房子值10 00萬，你會賣500萬嗎？ 不可能吧？ ※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:57:06
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12/05 09:58, 2年前 , 10F
12/05 09:58, 10F
※ 編輯: gerogexpg (114.136.222.65 臺灣), 12/05/2021 09:59:04
推
12/05 10:02, 2年前 , 11F
不可能崩啦，一起借錢來炒房不是更好賺？
12/05 10:02, 11F
推
12/05 10:03, 2年前 , 12F
願意賠錢賣就是真空空，想漲價賣自己家就是假空空
12/05 10:03, 12F
推
12/05 10:04, 2年前 , 13F
個人比較贊成實價登錄是「助漲助跌」的看法
12/05 10:04, 13F
推
12/05 10:06, 2年前 , 14F
你開宗明義說「房地產跟黃金都是一樣的東西」，你知道黃
12/05 10:06, 14F
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12/05 10:06, 2年前 , 15F
金到現在都還沒能回到 2011 時的價位嗎？
12/05 10:06, 15F
推
12/05 10:31, 2年前 , 16F
而且(有些網友提過的)，在電子商務、便宜外送、疫情常駐
12/05 10:31, 16F
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12/05 10:31, 2年前 , 17F
的影響下，不少店面不但有行無市，甚至兩三年都租不出去(
12/05 10:31, 17F
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12/05 10:31, 2年前 , 18F
或只)租三個月就倒店退出；買了偏高價的店面卻長久沒有固
12/05 10:31, 18F
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12/05 10:31, 2年前 , 19F
定房客，實質就是大賠，更慘的是找不到人接手
12/05 10:31, 19F
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12/05 10:38, 2年前 , 20F
台北房價均價上看4千萬
12/05 10:38, 20F
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12/05 10:38, 2年前 , 21F
沒4千萬別買房
12/05 10:38, 21F
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12/05 10:58, 2年前 , 22F
股市就是實價登錄，所以大家看到現在的成交價，不可能便宜
12/05 10:58, 22F
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12/05 10:58, 2年前 , 23F
賣，股市只有漲沒有跌XD
12/05 10:58, 23F
房價除了飛彈危機還有SARS有小崩之外，金融海嘯也沒崩武漢肺炎更是漲，民國70年的老公 寓到現在每個都飛天了，之前喊太貴的現在草都不知道長多長了XD ※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 11:09:22
推
12/05 11:16, 2年前 , 24F
喔？你敢討論台灣一大堆店面的慘況嗎？我父母就是第一手
12/05 11:16, 24F
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12/05 11:16, 2年前 , 25F
受害人
12/05 11:16, 25F
推
12/05 11:18, 2年前 , 26F
另外大推 CGDGAD 網友，股價就是超級透明的「實價登錄」
12/05 11:18, 26F
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12/05 11:18, 2年前 , 27F
啊 XDDD
12/05 11:18, 27F
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12/05 11:19, 2年前 , 28F
受害人 -> 受害見證人
12/05 11:19, 28F
推
12/05 11:22, 2年前 , 29F
對了，你還沒回答你開宗明義宣示「房地產跟黃金都是一樣
12/05 11:22, 29F
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12/05 11:22, 2年前 , 30F
」那麼為何金價直到現在還一直爬不回 2011 年的高點？？
12/05 11:22, 30F
→
12/05 11:22, 2年前 , 31F
？
12/05 11:22, 31F
2011 年金價 = 1889.70 美元／盎司 2020 年金價 = 2039 美元／盎司 建議你再查一下喔，通常金價噴發跟資金避險都有關係，也就是政府又在玩印鈔都時候
推
12/05 11:25, 2年前 , 32F
這幾件明明就是屋齡破表 溢價買想拼都更 別鬧了
12/05 11:25, 32F
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12/05 11:25, 2年前 , 33F
黃金去年創歷史高點喔
12/05 11:25, 33F
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12/05 11:26, 2年前 , 34F
我2015喊買黃金的時候 板上還被大神嘲笑
12/05 11:26, 34F
推
12/05 11:28, 2年前 , 35F
12/05 11:28, 35F
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12/05 11:29, 2年前 , 36F
去年 追高時 倒在山頭上 看看股版我的文章
12/05 11:29, 36F
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12/05 11:30, 2年前 , 37F
討論黃金勒？笑死
12/05 11:30, 37F
推
12/05 11:35, 2年前 , 38F
空空好了拉，一直慘慘慘，近視只能看短不會看遠要戴眼
12/05 11:35, 38F
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12/05 11:36, 2年前 , 39F
鏡阿...
12/05 11:36, 39F
推
12/05 11:39, 2年前 , 40F
不要以為現在看多的以前還是看多
12/05 11:39, 40F
推
12/05 12:57, 2年前 , 41F
只有漲或只有跌都是不可能的，現在的趨勢就是長期看漲就是
12/05 12:57, 41F
不過金價在1980年才850 美元，同年台北市基隆路的40坪的公寓約台幣110萬，黃金在QE之 下已經來到2000美元之譜，代表鈔票的購買力已經減弱非常多，基隆路的公寓也因為40年的 發展加上鈔票購買力不斷減弱，房價應該都超過2000萬了，我就問 怎麼跌？ ※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 13:04:02 ※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 13:15:52
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12/05 14:03, 2年前 , 42F
實價跟跌不跌哪有關係 問題又不在那
12/05 14:03, 42F
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12/05 14:16, 2年前 , 43F
現在台灣人的薪水跟房價已經到了一個很高的比例跟日本泡
12/05 14:16, 43F
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12/05 14:16, 2年前 , 44F
沫經濟的時候差不多但是相對於中國仍然比較低但是中國的
12/05 14:16, 44F
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12/05 14:16, 2年前 , 45F
經濟在成長當中所以無法比較但長期來說房價應該會慢慢漲
12/05 14:16, 45F
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12/05 14:17, 2年前 , 46F
或者是平盤但是現在中國和美國的經濟都有點泡沫等到爆炸
12/05 14:17, 46F
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12/05 14:17, 2年前 , 47F
的時候恐怕房價現在就看這兩國撐不撐得住如果爆炸了大家
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12/05 14:17, 2年前 , 48F
記得撿便宜
12/05 14:17, 48F
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12/05 14:26, 2年前 , 49F
12/05 14:26, 49F
央行還說調升利率會造成房價上漲，我也是笑笑。有這種政府跟央行總裁難怪房價直直衝， 打房永遠都只是口號而已
推
12/05 14:27, 2年前 , 50F
實價跟跌沒關係，跟漲就有關係XD
12/05 14:27, 50F
※ 編輯: gerogexpg (223.137.16.17 臺灣), 12/05/2021 14:33:08
噓
12/05 14:53, 2年前 , 51F
你的理由好爛
12/05 14:53, 51F
→
12/05 16:11, 2年前 , 52F
現在靠北房價，不買最大，用租的以後靠北房租
12/05 16:11, 52F
噓
12/05 16:35, 2年前 , 53F
今年台灣房市噴發，但 2020 的金價比今年高，今年 Q1 金
12/05 16:35, 53F
→
12/05 16:35, 2年前 , 54F
價還在 1,800 下掙扎，你怎麼就不提？
12/05 16:35, 54F
→
12/05 17:50, 2年前 , 55F
2020 年黃金價格噴發有個更好的解釋：超大瘟疫 + 無可靠
12/05 17:50, 55F
→
12/05 17:50, 2年前 , 56F
解藥和疫苗
12/05 17:50, 56F
推
12/05 17:53, 2年前 , 57F
所以疫苗出來後黃金價格就猛然急跌，那時候反而是無限 QE
12/05 17:53, 57F
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12/05 17:53, 2年前 , 58F
造成資金浮濫的高水位
12/05 17:53, 58F
黃金就是避險工具，2020三月股價一片腰斬，當下資金避險馬上就去黃金，黃金當然漲 2011不也是如此嗎？ 2021全球股市房市大噴發，黃金當然不吸引人了，但君不見股市大噴 房市大噴但黃金居然還有1700美元的價格，換句話說就是錢真的貶值很多了，2007年金價才 600美元左右，2011QE大印鈔之後到2015金價都有1200美元，202X之後金價應該都會維持在1 800美元上下，時間會證明一切 ※ 編輯: gerogexpg (114.136.176.145 臺灣), 12/05/2021 18:30:58
推
12/05 22:11, 2年前 , 59F
黃金是純金融商品，跟房子有使用價值完全不同，拿來亂類
12/05 22:11, 59F
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12/05 22:11, 2年前 , 60F
比一通
12/05 22:11, 60F
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12/05 22:12, 2年前 , 61F
那我就問你，前幾年金價從1800跌到1100左右的時候，房價
12/05 22:12, 61F
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12/05 22:12, 2年前 , 62F
有跟著大跌嗎？
12/05 22:12, 62F
→
12/05 22:12, 2年前 , 63F
半桶水
12/05 22:12, 63F
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