[閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

看板home-sale作者 (五六不能亡)時間2年前 (2021/12/04 23:42), 2年前編輯推噓43(44推 1噓 81→)
留言126則, 47人參與, 2年前最新討論串1/17 (看更多)
我們來看看蛋黃區中的蛋黃 東區商圈 圖中四樓屋主102年進價3700 110年3400賣出 套了八年 帳面賠售300萬加裝潢可能不止 https://i.imgur.com/IVfP1cf.jpg
樓下三樓103年追價3800 110年3780賣出 套了七年 帳面賠售20萬 https://i.imgur.com/FUp0iH8.jpg
隔幾號的鄰居 102年進價3700 107年3540賣出 套了五年 帳面賠售160萬 https://i.imgur.com/FRkQ8ld.jpg
以上都是40年電梯華廈 蛋黃買高都有可能爆了 蛋白區的朋友請多想想 同意長期一定看高 只是人生處處是風險 或許有人會說東區沒落了 但瘦死的駱駝比馬大 想想102年左右發生什麼事 中間到現在發生什麼事 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.107.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638632569.A.80B.html
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12/04 23:44, 2年前 , 1F
前幾年新莊副都心成交在60 後來跌到40 現在55 你怎不
12/04 23:44, 1F
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12/04 23:44, 2年前 , 2F
談
12/04 23:44, 2F
推
12/04 23:45, 2年前 , 3F
所以物件要挑好，沒買不用羨慕漲，前人就是敢衝
12/04 23:45, 3F
推
12/04 23:46, 2年前 , 4F
看地點，你買一個正常地點時間拉長來看基本上都是賺的，
12/04 23:46, 4F
→
12/04 23:46, 2年前 , 5F
但不是馬上賺，漲多一樣會有修正
12/04 23:46, 5F
推
12/04 23:47, 2年前 , 6F
另外你在看看八年租金利息差多少
12/04 23:47, 6F
→
12/04 23:47, 2年前 , 7F
像FED最近很鷹，如果要追高投資自己小心點
12/04 23:47, 7F
如果你沒打算賣出 那真的直接買下去 但如果你會到處比價 想小換大或換地點 那真的多想一下
推
12/04 23:51, 2年前 , 8F
看板上人氣最準了 之前都1000多人 現在都剩7-8百
12/04 23:51, 8F
→
12/04 23:51, 2年前 , 9F
等到剩1-2百人就是買點了
12/04 23:51, 9F
推
12/04 23:57, 2年前 , 10F
地點跟總價吧 你蛋白買的很便宜哪會套？
12/04 23:57, 10F
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12/04 23:58, 2年前 , 11F
不過10年前的實登做價的機率比較高
12/04 23:58, 11F
推
12/05 00:01, 2年前 , 12F
我只知道連房子都沒看過就準備斡旋金下斡的都太衝動
12/05 00:01, 12F
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12/05 00:03, 2年前 , 13F
10年前實登做價機率比較高 但也不可能整排兩三年都做吧
12/05 00:03, 13F
推
12/05 00:09, 2年前 , 14F
買房子不是做數學證明題，你贏了辯論又如何，買到了沒？
12/05 00:09, 14F
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12/05 00:09, 2年前 , 15F
每件房屋都是unique，每個人資金都是limited，每個人生
12/05 00:09, 15F
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12/05 00:09, 2年前 , 16F
精華都是短短二十年，這種數學論證法根本用錯地方
12/05 00:09, 16F
推
12/05 00:11, 2年前 , 17F
真的有需求就是會買啦，車子3C大部分都貶值還不是滿街跑
12/05 00:11, 17F
→
12/05 00:11, 2年前 , 18F
人手一台
12/05 00:11, 18F
我就是中間買3400賣3500的那個
推
12/05 00:14, 2年前 , 19F
你把房子看成雞排便當就好，你這輩子有看過雞排便
12/05 00:14, 19F
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12/05 00:14, 2年前 , 20F
當價格崩盤嗎？
12/05 00:14, 20F
我同意是民生必需品沒錯 但是A家漲太多真的可以比一下B家
推
12/05 00:15, 2年前 , 21F
就算考慮了租金收入 這十年來資產通膨幅度之大 應該
12/05 00:15, 21F
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12/05 00:15, 2年前 , 22F
還是滿虧的
12/05 00:15, 22F
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12/05 00:16, 2年前 , 23F
而且房子取得跟出售都還有成本 這個案例一定是不怎麼
12/05 00:16, 23F
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12/05 00:16, 2年前 , 24F
賺 但應該是少數啦 過去十年住宅表現真的蠻亮眼的
12/05 00:16, 24F
別區我不知道 但是北市蛋黃區是今年初開始起漲的
推
12/05 00:17, 2年前 , 25F
好的，下個月蔥價
12/05 00:17, 25F
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12/05 00:17, 2年前 , 26F
喔不
12/05 00:17, 26F
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12/05 00:18, 2年前 , 27F
這種物件也不在大安森林公園第一排
12/05 00:18, 27F
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12/05 00:18, 2年前 , 28F
所以下個月是直接崩盤到等無房空空接收
12/05 00:18, 28F
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12/05 00:19, 2年前 , 29F
喔還有
12/05 00:19, 29F
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12/05 00:19, 2年前 , 30F
地政士都說實價登錄造假了
12/05 00:19, 30F
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12/05 00:19, 2年前 , 31F
所以你提出的這些數據都是假的
12/05 00:19, 31F
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12/05 00:19, 2年前 , 32F
毫無意義
12/05 00:19, 32F
推
12/05 00:31, 2年前 , 33F
只會更高 趕快買
12/05 00:31, 33F
推
12/05 00:33, 2年前 , 34F
那邊租金一年起碼50萬，算上租金可能打平
12/05 00:33, 34F
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12/05 00:34, 2年前 , 35F
12/05 00:34, 35F
還有 51 則推文
還有 4 段內文
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12/05 04:19, 2年前 , 87F
房價或許熱錢會消失
12/05 04:19, 87F
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12/05 05:34, 2年前 , 88F
，
12/05 05:34, 88F
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12/05 05:34, 2年前 , 89F
現在政府根本不會讓你跌，開放移工變移民可以解決少子
12/05 05:34, 89F
→
12/05 05:34, 2年前 , 90F
化跟缺工問題順便繼續炒房，沒理由不幹啊
12/05 05:34, 90F
推
12/05 07:28, 2年前 , 91F
拿股市來比的話就是高價股漲不動，換低價股在噴，至於這現
12/05 07:28, 91F
→
12/05 07:28, 2年前 , 92F
象是好是壞，我不想被說空空，自己判斷
12/05 07:28, 92F
推
12/05 07:49, 2年前 , 93F
2014年後誰買蛋百郊區賠錢的？？？？？
12/05 07:49, 93F
推
12/05 08:26, 2年前 , 94F
噗，你跟五折團一樣，只挑下跌的說嘴，大多頭的時代
12/05 08:26, 94F
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12/05 08:26, 2年前 , 95F
欸
12/05 08:26, 95F
推
12/05 08:56, 2年前 , 96F
沒人買就會跌了，投資客很多跑到中古屋去了
12/05 08:56, 96F
推
12/05 09:13, 2年前 , 97F
台北市市最大問題是新屋少，房子屋齡太高。少了新建
12/05 09:13, 97F
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12/05 09:13, 2年前 , 98F
案，價格沒有火車頭拉動。
12/05 09:13, 98F
推
12/05 09:16, 2年前 , 99F
舉例的那間，查了一下是43年的華廈了；所以說，台北
12/05 09:16, 99F
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12/05 09:16, 2年前 , 100F
房價比看到的數字更貴—要公平比較，就看看同樣40老
12/05 09:16, 100F
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12/05 09:16, 2年前 , 101F
屋，台北跟其他區的價差。
12/05 09:16, 101F
推
12/05 09:17, 2年前 , 102F
以前做假實價登錄不是大家早知事實嗎？
12/05 09:17, 102F
推
12/05 09:18, 2年前 , 103F
同樣花3000萬，要買蛋白新屋還是北市區40年老屋...相
12/05 09:18, 103F
→
12/05 09:19, 2年前 , 104F
信自用客都有爭扎過
12/05 09:19, 104F
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12/05 09:20, 2年前 , 105F
如果都更有望修法強制執行，北市的房價會再噴到讓人
12/05 09:20, 105F
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12/05 09:20, 2年前 , 106F
高攀不起。
12/05 09:20, 106F
推
12/05 09:21, 2年前 , 107F
投資有賺有賠，輸贏自負。只是股票都是下跌哭求政府救，房
12/05 09:21, 107F
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12/05 09:21, 2年前 , 108F
價常是上漲哭求政府打
12/05 09:21, 108F
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12/05 09:58, 2年前 , 109F
12/05 09:58, 109F
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12/05 10:50, 2年前 , 110F
投資有賺有賠阿，不過長期持有最慘就套 大賠很少
12/05 10:50, 110F
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12/05 10:52, 2年前 , 111F
不斷加稅 不斷上漲阿....
12/05 10:52, 111F
→
12/05 11:23, 2年前 , 112F
推你拿真槍實彈的數據說話
12/05 11:23, 112F
→
12/05 11:23, 2年前 , 113F
(你是指原 po)
12/05 11:23, 113F
推
12/05 12:14, 2年前 , 114F
其實就算跌價對屋主來說也沒什麼差，他頂多不拿來
12/05 12:14, 114F
→
12/05 12:14, 2年前 , 115F
賣或放著租給別
12/05 12:14, 115F
→
12/05 12:14, 2年前 , 116F
人都還比賠本賣來的好很多
12/05 12:14, 116F
→
12/05 14:27, 2年前 , 117F
12/05 14:27, 117F
推
12/05 14:50, 2年前 , 118F
是沒錯啊 本來就沒有穩賺的 12682時代利率10趴 破產的一
12/05 14:50, 118F
→
12/05 14:51, 2年前 , 119F
堆 那年買的也是到最近才解套
12/05 14:51, 119F
推
12/05 15:52, 2年前 , 120F
台北很多投報率太低
12/05 15:52, 120F
推
12/05 15:52, 2年前 , 121F
城中城？
12/05 15:52, 121F
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12/05 16:12, 2年前 , 122F
八里房價低 投報率意外高
12/05 16:12, 122F
推
12/05 18:18, 2年前 , 123F
前幾年都在跌啊。才過一年多就忘了？
12/05 18:18, 123F
推
12/05 21:00, 2年前 , 124F
本身就投報低物件 跌了又漲回來 帳面沒虧購買力也虧了
12/05 21:00, 124F
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12/05 21:01, 2年前 , 125F
重點就是買入的物件本身投報有沒有夠 投報能換算地板
12/05 21:01, 125F
噓
12/05 23:32, 2年前 , 126F
追高者死 這麽簡單道理你也能po一篇
12/05 23:32, 126F
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