Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間2年前 (2021/12/05 10:21), 編輯推噓12(14推 2噓 22→)
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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 台北這波漲的少這個議題我也非常有興趣 : 上一波百家爭鳴豪宅爭先恐後衝破 200 萬直逼 300 萬 : 但這波行情下來也依舊兩百多沒幾個破 300 : 就知道台北真的沒什麼漲 台北是有漲，但一樣是比較低單價的區域在漲，原本高單價的地方只漲回前高而已，有的 甚至還沒回來。 其實就是以下原因而已 單價總價貴到買不起，年輕人外移。 原本的蛋白蛋殼區，交通建設跟商場一直蓋。現代人已經沒有一定要擠台北，因為即使住 外圍，一樣可以有不錯的生活機能跟環境。 : ※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言： : : 我覺得台北這一波漲得少 : : 原因可能有兩種 : : 1、真的到達價格極限了 : : 以台灣的財富就真的漲到這裡就是頂了 : 這點我不太相信 : 如果台灣財富頂點就到這,那股市不應該屢創新高 : : 2、疫情受害最嚴重 : : 台北大概是全台灣最吃內需經濟的地方 : : 而且也是觀光客、商務客最多的地方 : : 因此這波超乎預期的疫情封鎖 : : 台北是受傷最嚴重的區域 : : 很多知名的商店都倒閉收攤 : : 加上台北是網購最便利的區域之一 : : （24hr送達等等） : : 也是網路跟上網最普及最受惠的地區 : : 因此就是疫情下虛擬經濟受惠最大 : : 但實體經濟受害最深的區域 : 你說的這些應該是店面/飯店經濟受傷 : 但是住宅沒有受影響的理由! : 台北不做店面/飯店經濟的還是不少 : : 種種原因疊加起來 : : 加上台北本地來就是房價基期最高的地方 : : 台北就變成這一波最沒有上漲的區域之一 : : 以上兩個原因 : : 我覺得1和2都有一點 : 我有想到一個原因會是疫情下 : 台灣這波賺錢的行業以電子業跟製造業為主 : 但台北的主力並不是電子跟製造 : 所以錢都在北市外的工業跟電子產業園區 : 不過按理說外縣市房價都幾十趴甚至漲破百趴 : 台北這麼牛皮真的很反常 : 我也很想聽聽看高手的意見~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638670878.A.34A.html
推
12/05 10:41, 2年前 , 1F
贊同。這幾年(未來也是高機率)政府的政策就是利用(軌道
12/05 10:41, 1F
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12/05 10:41, 2年前 , 2F
建設 + 科學園區均衡化 + 行政中心分散化)，大力拉近城鄉
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12/05 10:41, 2年前 , 3F
差距
12/05 10:41, 3F
推
12/05 10:45, 2年前 , 4F
台北市又老又舊又擠又缺乏新開發區，天氣也很糟，所以近
12/05 10:45, 4F
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12/05 10:45, 2年前 , 5F
十年來人口不斷流出，個人是不看好啦
12/05 10:45, 5F
推
12/05 10:52, 2年前 , 6F
像高唱「公園第一排」的大安森林公園景觀其實很醜樹矮地
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12/05 10:52, 2年前 , 7F
小，不用說和紐約中央公園完全是雲泥之別，連其他都會區
12/05 10:52, 7F
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12/05 10:52, 2年前 , 8F
的主力公園都屌打；台灣的區域發展越平衡，台北市物超所
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12/05 10:52, 2年前 , 9F
值的假象就越隱藏不住
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推
12/05 10:56, 2年前 , 10F
以前全國三成資源都放台北，但網路時代加上民主選舉制度
12/05 10:56, 10F
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12/05 10:56, 2年前 , 11F
各區一定要均衡發展，誰敢把資源再放台北，等同政治自殺
12/05 10:56, 11F
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12/05 10:58, 2年前 , 12F
大安區其他地方很難複製..簡任官醫生教授密度太高
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12/05 10:59, 2年前 , 13F
ddp的桃園進步大成長
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12/05 10:59, 2年前 , 14F
ceca說中南部要漲到台北70%，台北才可能再漲，不是唬爛的
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12/05 11:00, 2年前 , 15F
高鐵重劃區 南港 台北 板橋 青埔 竹北
12/05 11:00, 15F
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12/05 11:00, 2年前 , 16F
最低有機場在桃園
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推
12/05 11:00, 2年前 , 17F
阿你覺得2013年人人都跟買amax一樣買然後現在想創高？
12/05 11:00, 17F
推
12/05 11:05, 2年前 , 18F
教授普遍算蠻窮的好嗎... 律師收入的高低端天差地遠，真
12/05 11:05, 18F
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12/05 11:05, 2年前 , 19F
正有錢的只有很少數啦
12/05 11:05, 19F
推
12/05 11:12, 2年前 , 20F
這串 topic thread 的原 po 就有貼大安公園第一排的住宅
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12/05 11:12, 2年前 , 21F
轉手售價變化，五年內光是帳面的實價登錄就賠了近四百萬
12/05 11:12, 21F
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12/05 11:12, 2年前 , 22F
，還沒算裝潢、稅收、仲介費和利息呢！
12/05 11:12, 22F
推
12/05 11:14, 2年前 , 23F
那個老破公寓耶 別鬧了
12/05 11:14, 23F
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12/05 11:15, 2年前 , 24F
一百萬單價公寓耶
12/05 11:15, 24F
噓
12/05 11:30, 2年前 , 25F
原來一戶 82.x 坪、九樓以上的建築叫做「老破公寓」？！
12/05 11:30, 25F
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12/05 11:30, 2年前 , 26F
www www www
12/05 11:30, 26F
推
12/05 11:46, 2年前 , 27F
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推
12/05 11:49, 2年前 , 28F
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推
12/05 12:00, 2年前 , 29F
12/05 12:00, 29F
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12/05 12:01, 2年前 , 30F
這帶一堆那種 看起來就老破公寓外觀的勒 別鬧了 哈哈
12/05 12:01, 30F
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12/05 12:01, 2年前 , 31F
哈
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推
12/05 12:07, 2年前 , 32F
簡單說：房價邊際效應差
12/05 12:07, 32F
推
12/05 13:30, 2年前 , 33F
會漲單純就是人口太多 需求真的大 很多地區都是這樣
12/05 13:30, 33F
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12/05 14:26, 2年前 , 34F
12/05 14:26, 34F
噓
12/05 18:31, 2年前 , 35F
人不要臉天下無敵
12/05 18:31, 35F
推
12/06 01:44, 2年前 , 36F
但外圍的價格如果也要衝到跟台北市差沒多少 那台北
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12/06 01:44, 2年前 , 37F
市的性價比就會再度浮現
12/06 01:44, 37F
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12/06 01:46, 2年前 , 38F
因為外圍的首要優勢在於便宜
12/06 01:46, 38F
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