Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人

看板home-sale作者 (hi)時間2年前 (2021/10/05 01:19), 2年前編輯推噓4(6推 2噓 23→)
留言31則, 10人參與, 2年前最新討論串9/10 (看更多)
※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。 : 輪班星人賣肝賺來的錢，幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走.. : 上班的時候被highlight已經很幹了，工作個幾年再從房子被扒一層皮.. : 是蠻慘 der : 但新竹房價支撐力強，如果科技業行情好，房價要跌還真是有困難。 : 不過若是場景換到台北市，也可以接受租房，我是覺得用租的挺划算的 : 像現在比較蛋黃一點的新屋，一坪都要賣你100~120萬了，40坪3房加上車位， : 四千五到五千萬是低消門檻，可是如果用租的，不要求全新，這種條件 5~6 萬 : 月租金綽綽有餘。 恩... 你的邏輯很怪 買要算新房價,租用中古價 然後兩個相比,得出結論買不如租 這哪招?? 全世界都知道住/租新房就是爽 花錢本來就是買爽感的 更不用說租舊房只能用房東牌 20 年老舊家具家電裝潢 最好能一樣,顆顆~ : 我本身是屬於不追價的買家，房子不怕買高，只怕買貴。如果覺得已經超過行情， : 或著判斷上漲有限，寧可先租。老話一句，沒房子一點也不可怕， : 可怕的是口袋沒有錢 XD 大家看法不同 我認為有錢沒房子比較可怕 資產每年以 5~10% 的速度消失 : 假設去年那個最低點沒買房，資金沒進場，其實下半年股市還是有便宜可撿。 : 如果用買三間新竹預售屋自備款的資金，算900萬好了，買一些美股 REITs 或 當時 : 很慘的石油股，現在至少漲了快一倍或超過。而且每年配息輕易超過 4~6%。 : 就拿基本的 4% 來算好了，一年拿 36萬股息，6%是 54萬，等於每個月多了 3~4.5萬 : 零用錢，還有一倍(900萬)的資本利得等你變現。 : 如果運氣好將來房價真的跌了，再賣掉持股進入房市。 : 所以買不買房，除了房價未來會不會上漲，跟每個人賺錢擅長的方式有關， : 未必是年輕買房就一定比較好... 我建議你左轉 stock 或者是 rent-exp 版 感覺這邊跟你格格不入呀~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633367982.A.AAA.html
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10/05 01:22, 2年前 , 1F
都放股市長期平均也是有5%+增值 沒槓桿而已
10/05 01:22, 1F
噓
10/05 01:35, 2年前 , 2F
你才是房市新手好嗎 租新房跟老屋根本沒差
10/05 01:35, 2F
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10/05 01:36, 2年前 , 3F
差在的是裝潢 知道嗎
10/05 01:36, 3F
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10/05 01:36, 2年前 , 4F
老屋花個50萬裝潢家具 一樣屌打新房
10/05 01:36, 4F
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10/05 01:36, 2年前 , 5F
租金差不到5% 這才是現實
10/05 01:36, 5F
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10/05 01:36, 2年前 , 6F
你一定沒當過房東
10/05 01:36, 6F
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10/05 01:36, 2年前 , 7F
還是你都只租新房 那你就是被房東騙了啦
10/05 01:36, 7F
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10/05 01:37, 2年前 , 8F
所以說買新屋租人是最笨的 前提是純租人不賺價差
10/05 01:37, 8F
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10/05 01:37, 2年前 , 9F
租人的房子是越老越爛越好 然後小裝修
10/05 01:37, 9F
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10/05 01:37, 2年前 , 10F
我以為這是常識耶
10/05 01:37, 10F
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10/05 01:37, 2年前 , 11F
房版水準讓我有嚇到
10/05 01:37, 11F
推
10/05 01:40, 2年前 , 12F
............
10/05 01:40, 12F
推
10/05 01:40, 2年前 , 13F
某e感覺分析越來越精闢了
10/05 01:40, 13F
推
10/05 01:41, 2年前 , 14F
我的分析一樣是很全方位的 全台各縣市區域鄉鎮市
10/05 01:41, 14F
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10/05 01:42, 2年前 , 15F
租屋買房 短期長期持有 都可以聊
10/05 01:42, 15F
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10/05 01:42, 2年前 , 16F
貸款全額 寬限30 40房貸 也都可以
10/05 01:42, 16F
噓
10/05 01:50, 2年前 , 17F
喔
10/05 01:50, 17F
推
10/05 02:16, 2年前 , 18F
原來某e要反著看 難怪我想說這麼文不對題
10/05 02:16, 18F
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10/05 02:16, 2年前 , 19F
怎麼還有人讚聲
10/05 02:16, 19F
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10/05 07:15, 2年前 , 20F
ew越來越搞笑了...要變房板小幫手，一站式服務就是了...
10/05 07:15, 20F
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10/05 07:16, 2年前 , 21F
老屋分很多種阿，不同時代設計那可是天差地遠...
10/05 07:16, 21F
懶的跟他說啦,浪費生命~ 老屋重新裝潢 50 萬? 顆顆 這數字拿到 interior 版去估個價 估計連浴室+廚房都做不完 還想換家電笑死我了~~ ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 10/05/2021 08:29:02
推
10/05 08:54, 2年前 , 22F
其實台北市4000-5000萬新房 租5-6萬是有拉, 我就有租
10/05 08:54, 22F
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10/05 08:54, 2年前 , 23F
一間給我員工當宿舍
10/05 08:54, 23F
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10/05 08:55, 2年前 , 24F
不過那區一坪沒有100-120就是了
10/05 08:55, 24F
推
10/05 08:58, 2年前 , 25F
老屋裝修50萬喔??? 大概算一下能做這樣
10/05 08:58, 25F
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10/05 08:59, 2年前 , 26F
廚房上下櫃+三機+烤玻(地板不重做) 15-20萬
10/05 08:59, 26F
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10/05 08:59, 2年前 , 27F
浴室整間重弄 20萬
10/05 08:59, 27F
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10/05 09:00, 2年前 , 28F
全室木地板+油漆 15-20萬(用20坪左右算)
10/05 09:00, 28F
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10/05 09:43, 2年前 , 29F
漲的真夭壽 我幾年前搞的時候還沒那麼貴
10/05 09:43, 29F
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10/05 18:06, 2年前 , 30F
5~6 萬租金很好租了 權狀40坪我看五年屋齡內的都租的到
10/05 18:06, 30F
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10/05 18:08, 2年前 , 31F
如果你挑區域 新屋不見得容易租的到
10/05 18:08, 31F
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