Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？

看板home-sale作者hou0000 (hou)時間2年前 (2021/09/18 10:34)推噓8(8推 0噓 5→)

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※ 引述《weide (yes or no)》之銘言： : 個人一點淺見，純分享: : (手機排版請見諒) : 通常三五千萬的房子 : 普通上班族 : 又有孩子要養的 : 真的不容易去下手 : 即便家庭年收入500萬 : 也是需要思考再三 : 根據我周遭所見所聞 : 會買的人大概有以下幾類: : 1. 企業負責人 : 這就不用多說 : 在某些社團裡面 : 花3千萬就好像我花3萬一樣 : 數字都不是數字了 : 2. 有持續性收入者 : 以前我常常聽我老爸說 : 他有朋友在樹林租廠房給別人 : 一間廠房一個月50萬 : (有幾間我真的不知道) : 而且自己還有一些事業在做 : 雖然他本人相當節儉 : 但是要買個3000萬的房子 : 應該也不是難事 : 還有另一個朋友有100多間套房在出租 : 主要是租給學生 : 他的管理方式很有效率 : 不準時付租金隔天就斷電 : 相信他買3000、5000萬應該也不是太困難 : 3. 以房換房 : 這幾年房價飆漲不少 : 如果本身已經有房產的 : 地段有不錯的 : 就會用以房換房的型式 : 用比較低的成本 : 去換更高價一點的房子 : 以前在上海工作時 : 和孩子同學的家長聚餐 : 大家都在討論 : 我已經要換第N套房了 : 就把之前漲的賣掉 : 再貼一點就可以換更好的房 : 聽得我一愣一愣的 : 因為我是用租的 : 沒我的份….. : 4. 高新族群但有後援 : 本身/另一半上班收入高 : 家裡又有實力可以支援的 : 這樣在買較高房價時 : 內心會比較穩 : 我一個朋友和他太太都是醫生 : 但是家裡沒有後援 : 目前房子在新北大概1800萬 : 一直有在看房 : 但是也都是在2000以下 : 再上去也是不敢挑戰 : 5. 高薪階級無後援 : 這個說真的 : 可能我孤陋寡聞 : 還真的比較沒有認識的 : 我相信很多高科技業主管 : 應該都很有購買實力 : 一點想法分享! 分享一下去年底把舊房賣掉然後今年初在台北市蛋白區購入3500萬目前同社區漲到接近4000萬。主要是小朋友越來越大加上舊房也增值不少。就以房換房。不過也比較幸運，剛好這一波一直往上賣掉舊房再貼一點繳頭期。然後寬限期三年，每月繳三萬利息，應該比台北市大三房租房便宜。預計住個五年再換下一間。已經在看附近捷運站新案。我跟我太太算是很犯賤喜新厭舊，房子都住不超過五年就開始嫌東嫌西想搬家，本身產業有不錯被動收入加上也需要不動產擔保，所以很適合我們這種操作方式。唯一風險大概就是花了接近500裝潢，之後會很難賣。若未來房市崩盤，那就一直住下去。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.146.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631932473.A.596.html

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KrisNYC

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KrisNYC

09/18 10:46, 2年前 , 2^F

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iamala

09/18 10:58, 2年前 , 3^F

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