Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?

看板home-sale作者 (想不到)時間2年前 (2021/09/11 12:04), 2年前編輯推噓32(33推 1噓 117→)
留言151則, 33人參與, 2年前最新討論串8/19 (看更多)
※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言： : 覺得台灣生活真的很辛苦 : 本來來竹科上班 領比較高點的薪資 : 最後也是拿來繳更高的房貸 : 然後假設生小孩 還有學區的問題 : 好像大家在竹科都沒壓力 : 都可以做到退休 每年分紅都很好 針對這部份，確實很少人在規劃退休的部份 大部份買房主力都是30-40這一段，離打算退休還有一段距離 更何況買房本身就是一種保值、投資兼置產 還是非常穩定，相對保守的型式 每年分紅都很好這句話 不知道你這邊誤會成工程師靠今年的高分紅拉高貸款總金額嗎？ 事實上我想大家只把這當成頭期款 心態正常的人不會把這種不確定收入拿下去作槓桿 另外就是，其實整個竹科工程師數目目前還是非常缺乏 Linkedin也沒有表明在應徵新工作，卻可以整天被獵人頭和HR找上 一個月最少都會收到50封起跳的挖角信 失業&無薪的問題還是不用別人多幫工程師操心 竹科的工程師，智商高出平均人太多 而且身邊多的是跟自己水平相當人一起作分析討論 真的別小看這些人，各式投資也是一把罩的 : 新竹的房仲 在這邊吹噓 : 要不要一起來竹科上班啊 不用把每個來板上的都當房仲，就是要來炒房的 心態很不健康 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.197.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631333089.A.A62.html ※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:13:20
→
09/11 12:10, 2年前 , 1F
我就說工程師最擅長的就是先考慮worst case 行事都是
09/11 12:10, 1F
→
09/11 12:10, 2年前 , 2F
相對保守 幫他們擔心真的完全是多餘的
09/11 12:10, 2F
推
09/11 12:11, 2年前 , 3F
大家顧好自己就好 別人的事就不用操煩了
09/11 12:11, 3F
→
09/11 12:11, 2年前 , 4F
現在的房價 就是相對保守的個性造成的結果 如果不保
09/11 12:11, 4F
→
09/11 12:11, 2年前 , 5F
守 那房價會更高
09/11 12:11, 5F
→
09/11 12:13, 2年前 , 6F
首購族買不起熱區 他們會選擇往外看 往遠看 不會沒錢
09/11 12:13, 6F
→
09/11 12:13, 2年前 , 7F
硬擠
09/11 12:13, 7F
目前的結果往回推，你說的也沒錯 不過主要問題還是供需失衡，若房地產供應足夠也不至於這短時間內暴漲成這樣 新竹當初的土地取得價格應該還沒拉到那麼高，原始成本有差
推
09/11 12:14, 2年前 , 8F
高鐵區除非預售屋繼續破前高，不然我覺得就差不多都會在
09/11 12:14, 8F
→
09/11 12:14, 2年前 , 9F
這邊停一陣子
09/11 12:14, 9F
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:16:14
→
09/11 12:17, 2年前 , 10F
而且前幾志願畢業的 通常家境也比平均好 不要以為工
09/11 12:17, 10F
→
09/11 12:17, 2年前 , 11F
程師只能靠自己的收入買房 比靠爸他們也很強的
09/11 12:17, 11F
→
09/11 12:19, 2年前 , 12F
經歷過2008 的工程師都知道要保守一點 當時景氣突然下滑
09/11 12:19, 12F
→
09/11 12:19, 2年前 , 13F
大家晚上10點還不敢下班 很怕被裁員就找不到工作
09/11 12:19, 13F
推
09/11 12:20, 2年前 , 14F
晚上10點不敢下班！
09/11 12:20, 14F
推
09/11 12:24, 2年前 , 15F
LinkedIn
09/11 12:24, 15F
好.... ※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:26:02
推
09/11 12:36, 2年前 , 16F
除非投錯胎（投錯部門
09/11 12:36, 16F
推
09/11 12:40, 2年前 , 17F
沒錯 身邊多的是年收200+ 雙薪300+ 可是看1500萬房還
09/11 12:40, 17F
→
09/11 12:40, 2年前 , 18F
很猶豫的工程師 工程師真的相對保守 優先考慮worst cas
09/11 12:40, 18F
→
09/11 12:40, 2年前 , 19F
e
09/11 12:40, 19F
推
09/11 12:43, 2年前 , 20F
只考慮worst Case的也別期待股票能賺多少
09/11 12:43, 20F
→
09/11 12:43, 2年前 , 21F
同溫層
09/11 12:43, 21F
→
09/11 12:49, 2年前 , 22F
身邊股票賺很多的工程師通常很會想Worst Case，上升段賺錢
09/11 12:49, 22F
→
09/11 12:50, 2年前 , 23F
容易，但要守成不容易
09/11 12:50, 23F
→
09/11 12:50, 2年前 , 24F
供需失衡 但買到的大多投資客 顆顆
09/11 12:50, 24F
→
09/11 12:51, 2年前 , 25F
實情就是年收200多的對1500會猶豫的人居多
09/11 12:51, 25F
→
09/11 12:52, 2年前 , 26F
我每月繳的房貸抓我自己固定月薪1/3，其他可以分配投資等等
09/11 12:52, 26F
→
09/11 12:54, 2年前 , 27F
底薪年收200買1500還算輕鬆，含獎金就有些吃力了
09/11 12:54, 27F
推
09/11 12:54, 2年前 , 28F
沒錯，一堆工程師其實都很保守的，目前新竹房價大約和新
09/11 12:54, 28F
→
09/11 12:54, 2年前 , 29F
北一環差不多但兩邊收入其實差很多，我覺得擔心新竹我比
09/11 12:54, 29F
→
09/11 12:54, 2年前 , 30F
較佩服雙北的買家才是真的厲害，現在首購到外圍買了熱門
09/11 12:54, 30F
→
09/11 12:54, 2年前 , 31F
區則是換屋or高收入才敢下手，幫這些換屋高收入的人操心
09/11 12:54, 31F
→
09/11 12:54, 2年前 , 32F
真的是很多餘
09/11 12:54, 32F
推
09/11 12:55, 2年前 , 33F
保守說股票賺錢？ 雙標嗎XD?
09/11 12:55, 33F
→
09/11 12:56, 2年前 , 34F
投資客也是人不是一個集團，這些人大多是買房嚐過甜頭的
09/11 12:56, 34F
→
09/11 12:56, 2年前 , 35F
人，還不就是大家的學長姐呢XDD
09/11 12:56, 35F
→
09/11 12:57, 2年前 , 36F
股票賺錢是要有紀律
09/11 12:57, 36F
還有 75 則推文
→
09/11 13:51, 2年前 , 112F
直滾
09/11 13:51, 112F
→
09/11 13:51, 2年前 , 113F
一堆贊助頭期款的 如果沒有這種爸媽 就認命努力賺錢吧
09/11 13:51, 113F
→
09/11 14:06, 2年前 , 114F
智商高怎麼還會被戲稱是回收業者
09/11 14:06, 114F
推
09/11 14:12, 2年前 , 115F
09/11 14:12, 115F
→
09/11 14:25, 2年前 , 116F
之前台股爛年，公司就有同事程式交易每月穩定獲利5%-10%
09/11 14:25, 116F
→
09/11 14:26, 2年前 , 117F
也有每個月穩定在網路賭博贏錢的
09/11 14:26, 117F
→
09/11 14:44, 2年前 , 118F
智商高的回收業者
09/11 14:44, 118F
推
09/11 14:50, 2年前 , 119F
我覺得工程師也分年齡，70年代出生有經過海嘯很保守，這
09/11 14:50, 119F
→
09/11 14:50, 2年前 , 120F
批很多前幾年才敢買房，但80年代的就比較敢出手，我同事
09/11 14:50, 120F
→
09/11 14:50, 2年前 , 121F
差距10歲的兩批人都在最近幾年購屋，但是資產差距其實並
09/11 14:50, 121F
→
09/11 14:50, 2年前 , 122F
不小
09/11 14:50, 122F
推
09/11 15:29, 2年前 , 123F
股票賺錢的定義就很廣，你是指年化報酬20%還是50-60%?
09/11 15:29, 123F
→
09/11 15:30, 2年前 , 124F
年化報酬20%工程師可以啊，但你如果覺得這不叫股票賺錢
09/11 15:30, 124F
→
09/11 15:30, 2年前 , 125F
那確實保守一點的工程師應該很難做到平均年化50-60%
09/11 15:30, 125F
→
09/11 15:31, 2年前 , 126F
平均年化有那個水準我相信保守不開槓桿應該是蠻難的
09/11 15:31, 126F
→
09/11 16:03, 2年前 , 127F
智商高會不會是回收業者我不知道 但我知道智商低才會
09/11 16:03, 127F
→
09/11 16:03, 2年前 , 128F
對這種揶揄當真
09/11 16:03, 128F
→
09/11 16:42, 2年前 , 129F
以前發股票 竹北新建案一堆800多萬
09/11 16:42, 129F
→
09/11 16:42, 2年前 , 130F
不是高薪就要被坑吧
09/11 16:42, 130F
→
09/11 17:29, 2年前 , 131F
感謝信心加持，加價200萬
09/11 17:29, 131F
推
09/11 17:51, 2年前 , 132F
坑不坑是買的人決定，有人買就是行情
09/11 17:51, 132F
→
09/11 17:52, 2年前 , 133F
發股票的年代竹北一堆空地整天被笑鬼城跟現在比也差太多
09/11 17:52, 133F
→
09/11 17:52, 2年前 , 134F
了
09/11 17:52, 134F
推
09/11 18:03, 2年前 , 135F
是坑啊，但是不買就是租阿 不然你要去住？
09/11 18:03, 135F
→
09/11 19:34, 2年前 , 136F
海嘯中剛出社會超不爽的orz
09/11 19:34, 136F
→
09/11 21:33, 2年前 , 137F
發股票那個年代買竹北跟現在買竹南一樣會被笑
09/11 21:33, 137F
推
09/11 22:41, 2年前 , 138F
板上就是常常一群智商能力沒人家高的人在那評論分析智商
09/11 22:41, 138F
→
09/11 22:41, 2年前 , 139F
比自己高的那群人的置產能力
09/11 22:41, 139F
→
09/11 22:46, 2年前 , 140F
這跟智商高低無關，手上現金多就會出現各種資產操作
09/11 22:46, 140F
推
09/12 02:24, 2年前 , 141F
撐著點，等GG攤到高雄.台中去，
09/12 02:24, 141F
→
09/12 02:24, 2年前 , 142F
新竹就可以跌點了
09/12 02:24, 142F
→
09/12 11:10, 2年前 , 143F
新竹GG也狂招人，新竹研發缺比較多，才是撐高高價地段主力
09/12 11:10, 143F
→
09/12 12:24, 2年前 , 144F
看到談居居的言論我也是笑笑，你不知道產線仔比研發仔薪
09/12 12:24, 144F
→
09/12 12:24, 2年前 , 145F
資高嗎？
09/12 12:24, 145F
→
09/12 13:34, 2年前 , 146F
產線仔哪有比RD領得爽，產線仔最愛吹才是真的
09/12 13:34, 146F
→
09/12 19:08, 2年前 , 147F
笑死，產線仔每個都在叫太累要離職，誰跟你愛吹？笑死，
09/12 19:08, 147F
→
09/12 19:08, 2年前 , 148F
我看你連RD在哪棟都不知道，做點功課，台積電4萬名員工別
09/12 19:08, 148F
→
09/12 19:08, 2年前 , 149F
笑死大家
09/12 19:08, 149F
→
09/12 21:53, 2年前 , 150F
你的言論就跟產線仔很像啊，"笑死，我們產線仔才賺得多"
09/12 21:53, 150F
→
09/12 21:53, 2年前 , 151F
結果RD分享個開獎資訊就崩潰了
09/12 21:53, 151F
‣ 更多 lovemost 的文章
文章代碼(AID): #1XF2hXfY (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 8 之 19 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共19篇)
‣ 更多 lovemost 的文章
文章代碼(AID): #1XF2hXfY (home-sale)