Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/09/10 07:20)推噓7(9推 2噓 12→)

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推測薪資儲蓄 30 + 35+ 40+ 45+ 50+ 55 =255 薪資倍率儲蓄0050 30*2.3+ 35*2.2+ 40*2.1+ 45*2+ 50*1.8+ 55*1.5 =492萬頭期400萬貸八成 2000萬的房 30年貸款 1600房貸利率1.4 每月5.4萬 5.45*12*3=196.2 31歲年收入200萬的可以輕鬆買2000萬的房守好價格晶圓漲價了，當然晶圓房地產也要漲價晶圓漲越多房地產越要漲發大財新竹沒LP漲持有稅的啦漲越多只是墊高另一邊還在租的房租 ※ 引述《jimehang ()》之銘言： : 假設剛畢業25歲，到新竹工作！ : 工作到31歲大概保守可以存個300萬（甚至更多） : 這時候想結婚了、開始找房子！ : 300萬頭期款，貸款八成，代表可以找1500的房子。 : 如果家裡或是另一半幫忙，可使用資金多增加200萬，那麼500萬的頭期款，就可以買25 00 : 萬內的房子！ : 假設500萬資金，留著100萬裝潢，那麼400萬頭期款，也可以買2000萬房子！ : 回到假設只有1500萬買房子，那麼現在可以買到什麼？ : 可以買到中古的三房！ : 所以首購應該還是可撐起1500以內的房子！ : 當然首購如果硬要： : 1. 最好的地點 : 2. 最好的建商 : 3. 最新的房子 : 那麼就另當別論！ : 如果有家裡後援或是另一半也願意幫忙，那麼找1500-2000的房子，相對容易！ : 如果另一半也是竹科上班，那麼兩個竹科人，30歲前共同存到一起500萬，應該很簡單吧 : ！ : 如果資金不夠，先買小，隨著年齡收入存款增加再換大，不要想著一次到位。 : 我們以前也是這樣，沒有後援的情況下，一個階段，一個階段的換！ : ※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言： : : 最近跟一些朋友吃飯 : : 大多是首購年齡，不乏發弟、GGer 之流 : : 裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的 : : 不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東 : : 一個早幾年家裡先支援買了悅揚 : : 其他人似乎看到現在的房價都吃不太下去 : : 基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思 : : 看板上都講得竹科工程師買房跟買菜一樣 : : 應該大多都是資深或老人了吧 : : 現在新竹的房價園區非雙核的首購族真的還吃得下嗎? : : 怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言 : : 還是首購物件其實都被投資客包走了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.97.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631229608.A.41C.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.97.4 臺灣), 09/10/2021 07:25:41

推

jimehang

09/10 07:26, 2年前 , 1^F

09/10 07:26, 1^F

推

lycer

09/10 07:43, 2年前 , 2^F

09/10 07:43, 2^F

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lycer

09/10 07:43, 2年前 , 3^F

09/10 07:43, 3^F