Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

看板home-sale作者 (沒有暱稱)時間2年前 (2021/09/09 13:12), 2年前編輯推噓-3(20推 23噓 80→)
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※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言： : : 2020年9月，六樓，單坪成交 31.93 萬。 : 2021年9月，13樓，我認為單坪34萬是合理行情。 : 你不妨說說你覺得多少才是行情，這兩年有觀察房市的人， : 整個市場的認知就是今年很難買到去年的價格，相信這點常識你應該會有的。 : : : 考慮以上因素 我才認為1288是合理價格 : : 1589根本就是瘋了 : https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/ : 13樓，建坪41.55坪。 : 就算用2020年9月，六樓的成交價31.93萬來計算。 : 41.55 X 31.93 + 100 (該社區車位低消) = 1427 萬。 : 你認知的合理價格是 1288萬，明顯離 1427萬還是很遠， 以上你對我賣房的質疑 我無話可說 我自己賣房也不想賠錢 甚至想小賺一點點 當然會想 加上去成本費用與4%手續費 但現在很多屋主 他們都有好幾間房 他們的持有成本是現在的一半不到 現在只要賣掉 就可以賺一倍 1500萬的房子 賣掉可能就是賺800萬以上 我只是希望他們可否少賺一點 讓我用實價登錄的價格買 這個要求應該也不會太過份吧 而且你上面的資訊有誤 這個建案的41.55坪是已經含了3坪車位坪數 扣除車位 應該是38.55P 38.55 X 31.93+100= 1330.9萬 你說1288太低 我同意 畢竟今年的房價應該更高一點 但是考慮到車位上下層差異 還有其他因素 你說的1427萬 我還是覺得是天價 : 說到底就是你根本不懂行情啊。 : 你在買房時希望屋主低於行情賣給你，你在賣房時希望把所有成本跟獲利都墊上去。 : 其實這很台灣人，並不意外，所以你也不用去懷疑為什麼房價長期看漲。 我願意比去年的價格 高一點買 自己的房子可以用去年的價格賣 我也不懷疑房價長期看漲 但短期噴出的房價 也是會遇到下跌修正的 去追高可能會受傷 2014~2018這段期間房價就是下跌的 : : 我並不覺得現在房價該跟去年一樣 : : 貴一點點反正我換屋 : : 我都覺得O : 貴一點點你覺得OK？ Really? : : 那2020年9月的六樓，成交31.93萬， : 2021年9月的13樓，行情落在34萬應該也是合理吧？ : 還是你覺得今年房價應該比去年低？ : : : 只是現在屋主賣價都是今年實價登錄+10%起跳 : : 我才建議大家可以觀察看看 : : 不要在超出能力範圍追價 : : 至於我會不會在買到房以後由空翻多 : : 我想應該是不會 : : 因為我現在出的價格 : : 大概跟屋主想要的差距有10% : : 如果過一陣子真的讓我買到了 : : 我想那時房價跟整個經濟環境真的是翻空了 : 你上來鼓吹大家不要追價，重點就是想要自己能夠壓低價吃貨啊！ : : 市場行情是如何，有在觀察的人就知道， : 今年房價普遍是不是比去年高，有常識的人都知道。 : 這不是你上來帶帶風向，就可以改變整個房市的行情。 我當然想買便宜 我承認 但我看房大半年了 出的價格都比去年實登還高 結果就是連斡旋都沒機會 如果價格只是小漲一點 我就會買了 : : 你的發文只是再次印證： : 會來房板發表看空文的空空，就是房市裡面最大的剛需，就是墊高房價的元兇！ : 因為這些空空很想買房，重點是一旦買到房，會變成房價上漲的最大支撐力道！ : 因為我家不一樣！ 我很想買房阿 我願意用比去年貴一點的價格買 但就是不願意繼續追價 被套在水岸第一排 我不會改變我的出價 但從原本連斡旋都沒機會的出價 如果過陣子真的讓我買到房 這代表房市真的從高點反轉了 也許我買的比去年貴 也幫助了房價上漲 但是我至少不是追價的那個人 至於買到以後 之後漲跌就我沒有關係了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.100.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631164331.A.3E2.html
噓
09/09 13:13, 2年前 , 1F
不對吧 你自己都說你買的時候處於房地產下跌期
09/09 13:13, 1F
噓
09/09 13:13, 2年前 , 2F
你希望對方少賺 問題是願意加價買的人這麼多
09/09 13:13, 2F
→
09/09 13:14, 2年前 , 3F
屋主為什麼要選擇你呢...
09/09 13:14, 3F
不過我已經看房大半年了 大部分的房子都還在賣 仲介說買價出價越來越低 七月航運尚未崩盤時 出價是最高點 如果再過一陣子還是沒人買 也許我就變最高價了.....
→
09/09 13:14, 2年前 , 4F
下跌期你只買兩個月都想賺30萬賣了 卻希望常抱的少賺一點
09/09 13:14, 4F
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09/09 13:14, 2年前 , 5F
不過份。但也可以不賣你
09/09 13:14, 5F
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09/09 13:15, 2年前 , 6F
要知道 別人房子多是別人的事 你沒錢是你的事 別人為
09/09 13:15, 6F
推
09/09 13:15, 2年前 , 7F
時價就時價，為什麼賺很多的屋主要讓價？！
09/09 13:15, 7F
→
09/09 13:15, 2年前 , 8F
什麼要為了你賣低於市場需求的價格給你
09/09 13:15, 8F
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09/09 13:16, 2年前 , 9F
等到明年你看到房價 你又會開始希望用今年的價格買
09/09 13:16, 9F
如果明年繼續漲上去 我就認了 反正現在的價格也買不起
噓
09/09 13:16, 2年前 , 10F
好了拉 賺錢就賺錢 我也沒叫你股票打6折才能賣
09/09 13:16, 10F
→
09/09 13:16, 2年前 , 11F
我看你一輩子都買不到理想的房子了...真的跟ceca大分析
09/09 13:16, 11F
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09/09 13:16, 2年前 , 12F
的心理一樣XD
09/09 13:16, 12F
如果房價下跌買到會上來跟大家報告
→
09/09 13:16, 2年前 , 13F
以你兩個月想賺30萬的程度, 持有10年想賺1800萬是合情合理
09/09 13:16, 13F
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09/09 13:16, 2年前 , 14F
它們才賺800萬還太少呢
09/09 13:16, 14F
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09/09 13:16, 2年前 , 15F
誰會跟雞排攤老闆說一分鹹酥雞賣超過25塊沒良心的
09/09 13:16, 15F
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09/09 13:17, 2年前 , 16F
你只願意用去年的實價登陸去買 可是更多人願意用年初實
09/09 13:17, 16F
推
09/09 13:17, 2年前 , 17F
下跌期表示你買的是高點，高點也不願賠錢，現在是在上
09/09 13:17, 17F
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09/09 13:17, 2年前 , 18F
漲吧？那屋主賺錢不是很正常。你的問題就是名嘴教授的
09/09 13:17, 18F
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09/09 13:17, 2年前 , 19F
問題，又要賣房的裡子，又要打著買房正義的面子得到網
09/09 13:17, 19F
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09/09 13:17, 2年前 , 20F
路聲量，就是雙面仔
09/09 13:17, 20F
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09/09 13:18, 2年前 , 21F
價行情去購買 你當然會搶不過其他人.. 多賺一點
09/09 13:18, 21F
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09/09 13:18, 2年前 , 22F
或者放低自己標準先求上車 跟上這一波漲勢才是王道
09/09 13:18, 22F
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09/09 13:18, 2年前 , 23F
三年後你會後悔今年沒上車...XD
09/09 13:18, 23F
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09/09 13:19, 2年前 , 24F
QE現在才開始正要顯現威力
09/09 13:19, 24F
推
09/09 13:19, 2年前 , 25F
這心態很有台灣價值
09/09 13:19, 25F
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09/09 13:19, 2年前 , 26F
簡單的說就是你的財力沒跟上這波漲勢 被洗出那個地段了
09/09 13:19, 26F
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09/09 13:20, 2年前 , 27F
很殘酷 但卻是現實..
09/09 13:20, 27F
原本股票七月有小賺 還想要加價一點再談談看 結果七月後大跌 就真的沒錢加價了....有點慘
推
09/09 13:20, 2年前 , 28F
買很久的人就不能賣行情，只能少賺；剛買就賣的，第一
09/09 13:20, 28F
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09/09 13:20, 2年前 , 29F
個你就是你嘴裡的炒房者，第二個短期買賣的比長線持有
09/09 13:20, 29F
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09/09 13:20, 2年前 , 30F
者更有理由賠錢賣。因為表示你短期交易的成本為什麼要
09/09 13:20, 30F
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09/09 13:20, 2年前 , 31F
給對方承擔，可能是你看錯，也可能是你買了覺得不好，
09/09 13:20, 31F
→
09/09 13:20, 2年前 , 32F
或是經濟出現問題
09/09 13:20, 32F
→
09/09 13:20, 2年前 , 33F
你要做的不是上來抱怨 要嘛放低自己標準去找買得起的
09/09 13:20, 33F
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09/09 13:21, 2年前 , 34F
要嘛三年後再來抱怨當初這麼蠢沒上車 物價高漲後更買
09/09 13:21, 34F
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09/09 13:21, 2年前 , 35F
不起
09/09 13:21, 35F
還有 48 則推文
還有 4 段內文
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09/09 14:48, 2年前 , 84F
好了拉, 大方承認想低買高賣很難嗎?
09/09 14:48, 84F
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09/09 14:48, 2年前 , 85F
都幾歲人了, 投資賺錢還不敢說... 奇特
09/09 14:48, 85F
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09/09 14:49, 2年前 , 86F
不要再編故事了 我上半年照實價加一點出沒買到的物
09/09 14:49, 86F
→
09/09 14:49, 2年前 , 87F
件已經全部消失在架上了 覺得遺憾
09/09 14:49, 87F
推
09/09 14:55, 2年前 , 88F
..................
09/09 14:55, 88F
→
09/09 14:56, 2年前 , 89F
真心建議別再講了不想噓你
09/09 14:56, 89F
噓
09/09 14:58, 2年前 , 90F
妄想房價跌 又補充說明'沒人希望賠錢賣' ????
09/09 14:58, 90F
推
09/09 15:00, 2年前 , 91F
你自己想賺講得理所當然，還拉別人說賺比我多
09/09 15:00, 91F
→
09/09 15:00, 2年前 , 92F
怎麼樣怎麼樣
09/09 15:00, 92F
噓
09/09 15:26, 2年前 , 93F
你知道為什麼會被炮那麼慘嗎？因為你說了一句「貪心的屋
09/09 15:26, 93F
→
09/09 15:26, 2年前 , 94F
主吃鱉，有點開心」每個人都想賺錢，這完全ok，但按照你
09/09 15:26, 94F
→
09/09 15:26, 2年前 , 95F
的邏輯，你賣高就是合理，別人賣高就是貪心，這什麼爛雙
09/09 15:26, 95F
→
09/09 15:26, 2年前 , 96F
重標準。
09/09 15:26, 96F
→
09/09 15:28, 2年前 , 97F
憑什麼人家要跟著你的定義走，你賺20%叫做合理，人家賺
09/09 15:28, 97F
→
09/09 15:28, 2年前 , 98F
50%叫貪心，到底是憑什麼定義啊？
09/09 15:28, 98F
噓
09/09 16:05, 2年前 , 99F
朝聖來的，帶風向失敗，快笑死，嫌貨才是買貨人阿 XDDD
09/09 16:05, 99F
噓
09/09 16:05, 2年前 , 100F
就你賣房子要賺錢，別人賣房要按實登最好還打折
09/09 16:05, 100F
噓
09/09 16:35, 2年前 , 101F
真的 自己賣房可以小賺 別人賣貴了就說人貪心
09/09 16:35, 101F
推
09/09 16:38, 2年前 , 102F
拍拍 這版是房仲的主場，你這樣會被噓，幫補
09/09 16:38, 102F
→
09/09 16:39, 2年前 , 103F
被嘴一下就幻象經濟崩盤房價七折 真夠好笑
09/09 16:39, 103F
推
09/09 17:00, 2年前 , 104F
關房仲屁事？根本就他雙標好嘛？zzz
09/09 17:00, 104F
→
09/09 17:01, 2年前 , 105F
自己想賺錢天經地義，別人想賺就是不應該
09/09 17:01, 105F
→
09/09 17:20, 2年前 , 106F
會噓爆嗎
09/09 17:20, 106F
推
09/09 17:29, 2年前 , 107F
拉仲介來坦是沒用的，仲介費你也自己賺 哈
09/09 17:29, 107F
推
09/09 19:36, 2年前 , 108F
其實我覺得很多人都這樣想耶 雙標 自己賺是良心 別人賺是
09/09 19:36, 108F
→
09/09 19:36, 2年前 , 109F
貪心
09/09 19:36, 109F
噓
09/09 19:40, 2年前 , 110F
笑死多付一點不合理要別人少賺一點才合理，你要不要看
09/09 19:40, 110F
→
09/09 19:40, 2年前 , 111F
看你在說什麼？雙標仔
09/09 19:40, 111F
噓
09/09 19:51, 2年前 , 112F
自己賺是良心，別人賺就貪心，就你最聰明
09/09 19:51, 112F
噓
09/09 23:12, 2年前 , 113F
有夠難看
09/09 23:12, 113F
→
09/09 23:19, 2年前 , 114F
噁心
09/09 23:19, 114F
推
09/09 23:33, 2年前 , 115F
自己想獲利然後希望用實登買？我到底看了什麼
09/09 23:33, 115F
推
09/10 00:02, 2年前 , 116F
屋主不能強迫買方加價，買方也不用想太多要屋主少賺，每
09/10 00:02, 116F
→
09/10 00:02, 2年前 , 117F
間喜歡的都要替屋主計算賺多少合理？害怕高追不買就好
09/10 00:02, 117F
噓
09/10 01:02, 2年前 , 118F
補噓
09/10 01:02, 118F
推
09/10 02:01, 2年前 , 119F
幫你計算兩個月扣完費用小虧500元合理
09/10 02:01, 119F
噓
09/10 04:30, 2年前 , 120F
你可以想想當你自己是買方遇到你自己的賣方，你自己會賣
09/10 04:30, 120F
→
09/10 04:30, 2年前 , 121F
給自己嗎 ㄏ
09/10 04:30, 121F
噓
09/10 14:45, 2年前 , 122F
真的毫無邏輯，你家最美
09/10 14:45, 122F
推
09/11 09:44, 2年前 , 123F
可愛腦 覺得自己可以要求別人賺多少 悲慘
09/11 09:44, 123F
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