Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間2年前 (2021/09/08 14:47), 編輯推噓55(55推 0噓 17→)
留言72則, 59人參與, 2年前最新討論串6/11 (看更多)
看多跟看多都是個人自由，下好離手，盈虧自負。 只是在房板會發言的空空，本質上都是想買房，但是買完房後會快速轉成看多。 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1545149026.A.6CE 你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。 https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1547818946.A.6D8 結果你2019年1月就拿出來賣！ 開價是888萬！ 哇，你不是空空嗎？ 怎麼買了房之後，一個月的轉手價格就要墊150萬以上？ 這樣比投資客還嗜血耶！ 地址是新北市龍安路 278巷3樓，這個地址GOOGLE一下應該是天天開心社區。 天天開心 實登價格 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L9c312823cfc58 對照樂居資料，2018年12月三樓的成交價是735萬沒錯。 你2018年買在每坪"25萬"，最近一年社區成交價落在每坪"32萬"！ 你現在拿自家房子出來賣的話，有可能賣價低於每坪28萬嗎？ 你當時買房還真是買對了，才過不到三年，你買的房價漲幅已經快30%了！ 你當初買房有開槓桿的話，你投報率都超過100%了！ ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言： : ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言： : 再來 我想要買的社區大概兩百多戶 : 原本只有一戶拿出來賣 : 短短的兩個月 : 現在已經有四戶要賣了 : 當然 現在拿出來賣的都還是天價 : : 我在看的中古大樓3房車 : : 去年成交價格大約在1250~1300左右 : : 今年屋主直接開價1500以上 : : 聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收 : : 但今天接到仲介電話 : : 他說屋主願意降價了 : : 大概1350以上就願意賣了 這篇應該也是你發的吧？ https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1629275974.A.E04 龍長吟景觀三房車位 - 建坪41.55坪 - 主 + 陽33.47坪 - 3房2廳2衛 - 26.3年 - 13樓/15樓 你在內文中強調開價1589 仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收 (最近時價登錄1288) 龍長吟 實登價格 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L35a19676bfd2d 呃，實價登錄1288是2020年九月，六樓，而且建坪只有37.21，單坪成交是31.93萬。 現在是2021年8月，你想買的樓層是13樓，建坪有41.55坪。 六樓跟13樓的行情單價不會一樣吧？ 單坪價格加個一萬是合理的吧！ 2020年9月跟2021年8月的房價行情也不會一樣吧？ 單坪價格加個一萬是合理的吧！ 去年六樓單坪是31.93萬，今年13樓單坪賣個34萬完全都不會奇怪。 34 X 41.55 + 100 (該社區車位低消) = 1512.7 萬。 所以屋主開價1589非常合理啊。 怎麼這個時候你會拿2020年9月，六樓的實登出來說呢？ 物件坪數不一樣、樓層不一樣、實登行情是在約11個月前，是落後指標。 這些條件都沒看到你考慮，就看到你只提出1288這個數字。 看了你的文章，我還真的相信： "來房板看空的就是最大的剛需！" 而且這些看空者完全遵守 "我家不一樣的道理！" 你之前買進735萬，隔一個月而已，就想墊高轉手賣888萬！ 你看實價登錄也只會挑片面資訊去解讀，完全不考慮現實狀況。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.120.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631083625.A.774.html
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09/08 14:49, 2年前 , 1F
跟我狩獵範圍好接近….
09/08 14:49, 1F
推
09/08 14:52, 2年前 , 2F
XD
09/08 14:52, 2F
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09/08 14:54, 2年前 , 3F
乾......最喜歡看這種文
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推
09/08 14:56, 2年前 , 4F
不要這麼殘忍!!
09/08 14:56, 4F
推
09/08 15:02, 2年前 , 5F
09/08 15:02, 5F
推
09/08 15:03, 2年前 , 6F
帶風向壓低才能便宜吃貨阿!!!
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推
09/08 15:05, 2年前 , 7F
看空看多我覺得沒差，但是真的不要這樣
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09/08 15:05, 2年前 , 8F
可憐一些真空空了...陣營裡這麼多這樣的
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推
09/08 15:06, 2年前 , 9F
就說正常空空根本不會那麼關心房板xd
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推
09/08 15:06, 2年前 , 10F
XD
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你會對沒興趣的東西每天上來浪費時間？
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推
09/08 15:08, 2年前 , 12F
殘忍...我喜歡XD 老實講根本沒人在乎其他人看空還多
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，自己心裡有尺就好，就怕看空的人只想低價收購，卻
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09/08 15:08, 2年前 , 14F
又不願以身做則賣的時候不加價
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推
09/08 15:12, 2年前 , 15F
當然是買房時當空空殺價，賣房時當多多抬價囉～
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09/08 15:16, 2年前 , 16F
之前就有一個奇葩空 說買低賣高要看心態 投資該死
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09/08 15:16, 2年前 , 17F
自住合理 不都是一樣在墊高房價……
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推
09/08 15:19, 2年前 , 18F
哈哈哈超棒
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推
09/08 15:20, 2年前 , 19F
笑死，專業推
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09/08 15:22, 2年前 , 20F
笑死
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推
09/08 15:27, 2年前 , 21F
來了來了！
09/08 15:27, 21F
推
09/08 15:29, 2年前 , 22F
空即是多 多又變成空 世事無常
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推
09/08 15:32, 2年前 , 23F
壓低進貨 你不懂啦
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推
09/08 15:33, 2年前 , 24F
只有ceca是真心的 你們這些投資客心口不一 傷了空空的心
09/08 15:33, 24F
推
09/08 15:34, 2年前 , 25F
太專業了
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推
09/08 15:35, 2年前 , 26F
專業推
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推
09/08 15:35, 2年前 , 27F
笑死
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推
09/08 15:35, 2年前 , 28F
想買的時候空，想賣時變多。只要本版空軍眾，房價就不會跌
09/08 15:35, 28F
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09/08 15:40, 2年前 , 29F
血流成河
09/08 15:40, 29F
推
09/08 15:45, 2年前 , 30F
推認真
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推
09/08 15:49, 2年前 , 31F
"貪心的屋主吃鱉 有點開心" 現在貪心的是誰啊XDDDDDD
09/08 15:49, 31F
推
09/08 15:49, 2年前 , 32F
空頭不死多頭不止，多多反串空空，就是為了多頭不止
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推
09/08 15:50, 2年前 , 33F
講話要憑良心噢！
09/08 15:50, 33F
推
09/08 16:00, 2年前 , 34F
血流成河 夭壽讚
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09/08 16:05, 2年前 , 35F
小張要壓低吃貨被發現惹
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推
09/08 16:11, 2年前 , 36F
假空真多！
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推
09/08 16:13, 2年前 , 37F
我讚讚讚，要看到血流成河
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09/08 16:13, 2年前 , 38F
五折團上身ㄟ 笑死
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推
09/08 16:17, 2年前 , 39F
來房板看空的就是最大的剛需 直擊要害
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推
09/08 16:17, 2年前 , 40F
這位大大，打小力一點啦！XDD
09/08 16:17, 40F
推
09/08 16:38, 2年前 , 41F
他就在自介阿你認真做什麼？
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推
09/08 16:44, 2年前 , 42F
只要這版還有空空，房市就是多，魯空們有沒有發現自
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09/08 16:44, 2年前 , 43F
己就是最大的矛盾嘻嘻
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推
09/08 16:46, 2年前 , 44F
跟股版一樣 故意製造恐慌就是要吃貨啊
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推
09/08 16:54, 2年前 , 45F
讚讚血流成河
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推
09/08 17:16, 2年前 , 46F
太精彩了，我喜歡
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推
09/08 17:20, 2年前 , 47F
血流成河
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09/08 17:32, 2年前 , 48F
這比對能力我給滿分
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09/08 17:35, 2年前 , 49F
啪啪啪 好響啊!! 不知道原PO臉還好嗎 XD
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推
09/08 17:36, 2年前 , 50F
其實也不衝突吧？投客更需要觀望市場氣氛啊
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推
09/08 17:56, 2年前 , 51F
血流成河！
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推
09/08 18:26, 2年前 , 52F
笑死
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推
09/08 18:57, 2年前 , 53F
無聊 我要看的是血流成河
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推
09/08 19:37, 2年前 , 54F
笑死XDDD
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推
09/08 19:52, 2年前 , 55F
ㄏ
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09/08 19:58, 2年前 , 56F
柯南就是你！
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09/08 20:04, 2年前 , 57F
09/08 20:04, 57F
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09/08 20:18, 2年前 , 58F
哈哈哈
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09/08 20:18, 2年前 , 59F
血流成河！這種湊上來要求打臉的就不要客氣XDDDDDDDDDDDDD
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09/08 20:23, 2年前 , 60F
這篇真的讚
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09/08 20:24, 2年前 , 61F
廉價的正義喊的最大聲
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09/08 21:10, 2年前 , 62F
太殘忍了啦，不過可以再殘忍一點嗎，這些噁心的人真
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09/08 21:10, 2年前 , 63F
的很可悲
09/08 21:10, 63F
推
09/08 22:01, 2年前 , 64F
財富密碼！
09/08 22:01, 64F
推
09/08 22:05, 2年前 , 65F
笑死
09/08 22:05, 65F
推
09/08 22:09, 2年前 , 66F
喜歡這篇
09/08 22:09, 66F
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09/08 22:14, 2年前 , 67F
最喜歡看這種打臉文，別人開價都不合理，你一個月加100
09/08 22:14, 67F
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09/08 22:14, 2年前 , 68F
多萬裝潢還沒有完全完成，真好賺
09/08 22:14, 68F
推
09/08 22:35, 2年前 , 69F
專業
09/08 22:35, 69F
推
09/08 23:13, 2年前 , 70F
爽啊，這種文章看了真是舒爽！
09/08 23:13, 70F
推
09/09 09:13, 2年前 , 71F
這篇文章不推不行 棒棒
09/09 09:13, 71F
推
09/09 18:15, 2年前 , 72F
好爽，整個就是臉在柏油路上摩擦！！
09/09 18:15, 72F
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