Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

看板home-sale作者 (喜歡男人的男生)時間2年前 (2021/08/20 23:00), 編輯推噓30(31推 1噓 37→)
留言69則, 38人參與, 2年前最新討論串2/11 (看更多)
我也有跟原PO一樣的感受說，但是我不知道是不是跟股價大跌有關係 但是我自己最近去看房子，有發現同樣的房子 前兩三個月跟這個月的售價很明顯有一段落差，我還在想說到底是為什麼會降? 是不是因為最近疫情，大家收入變低，所以變成要賣房子的人多了?? 還是說因為政府打房的關係?? 可是我也還有印象之前一堆建商還信誓旦旦地說，現在原物料和工錢一直在漲 然後購地的成本也在漲，現在不趕緊買房，之後會更買不起.... 但是我最近看的房子都是二手屋，不是全新建案就是了，不知道是不是還是有差?? 不過我想不管是股市大跌，或者是大家工作收入減少，或者做生意的生意變差 即使住屋的需求仍是很高，但是大家付不起，自然也就沒辦法買 如果因為這樣，房價應該多少還是會調降一些的吧，這樣應該也蠻合理的，是嗎??? ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言： : 最近半年在找房子 : 發現中古屋的開價越來越高 : 屋主價格也很硬 : 然後實價登錄的成交價也屢創新高 : 著實嚇人 : 這種狀況在一個多月前大盤創新高時達到高峰 : 那時候氣氛就是大家錢賺飽飽 : 加上通貨膨脹 現金來越不值錢 : 房子好像要用搶的才買的到 : 我在看的中古大樓3房車 : 去年成交價格大約在1250~1300左右 : 今年屋主直接開價1500以上 : 聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收 : 但今天接到仲介電話 : 他說屋主願意降價了 : 大概1350以上就願意賣了 : 也聽貸款的業務說 : 很多人把房貸拿去炒股 : 現在套一屁股 : 之後法拍屋數量可能會越來越多 : 加上之後縮QE 升息 Delta病毒的隱憂 : 房市的噴出行情可能就此也落幕了 : 之前想買 沒買到的 : 再忍一下下 : 應該慢慢屋主會鬆動降價了 : 貪心的屋主吃鱉 : 有點開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629471604.A.9C5.html
推
08/20 23:03, 2年前 , 1F
大漲後不是回測就是盤整
08/20 23:03, 1F
推
08/20 23:08, 2年前 , 2F
股市萬八（曾經）
08/20 23:08, 2F
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08/20 23:08, 2年前 , 3F
居住正義（醞釀中）
08/20 23:08, 3F
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08/20 23:08, 2年前 , 4F
那再等等，之後看有沒有往下成交
08/20 23:08, 4F
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08/20 23:09, 2年前 , 5F
但唉唉叫的怎樣都還是唉唉叫
08/20 23:09, 5F
推
08/20 23:10, 2年前 , 6F
有人在鬼月買房的嗎
08/20 23:10, 6F
推
08/20 23:11, 2年前 , 7F
有人等四個月說漲上去，你可以等幾個月來分享跌下去的
08/20 23:11, 7F
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08/20 23:11, 2年前 , 8F
給大家恭喜
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08/20 23:11, 2年前 , 9F
如果真要跌是全面性的 這只是開始
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08/20 23:18, 2年前 , 10F
一個更簡單的原因是之前超漲，因為利率降低很多人都突然
08/20 23:18, 10F
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08/20 23:18, 2年前 , 11F
變得比過去更有買房的能力，導致市場上物件供不應求
08/20 23:18, 11F
推
08/20 23:19, 2年前 , 12F
崩起來
08/20 23:19, 12F
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08/20 23:19, 2年前 , 13F
當這些人該買的買了，捏著買的人也買了，需求漸漸飽足以
08/20 23:19, 13F
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08/20 23:20, 2年前 , 14F
後就比較平穩回歸市場機制
08/20 23:20, 14F
推
08/20 23:22, 2年前 , 15F
overbooking啦
08/20 23:22, 15F
推
08/20 23:29, 2年前 , 16F
熱錢退潮 這一波修正很多賺錢變賠錢融資仔大受傷
08/20 23:29, 16F
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08/20 23:29, 2年前 , 17F
有房產的賣房補洞
08/20 23:29, 17F
推
08/20 23:35, 2年前 , 18F
未來一定漲
08/20 23:35, 18F
推
08/20 23:43, 2年前 , 19F
其實中古屋的價差本來就很大 不像預售屋建商控死死
08/20 23:43, 19F
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08/20 23:43, 2年前 , 20F
然後你不要聽home_sale一堆二流房仲在那嘴砲XD
08/20 23:43, 20F
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08/20 23:44, 2年前 , 21F
說什麼現在買房一定要實價登錄+多少 不然不收斡
08/20 23:44, 21F
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08/20 23:44, 2年前 , 22F
除非你台北市中心捷運走路一分鐘 不然多得是房子
08/20 23:44, 22F
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08/20 23:45, 2年前 , 23F
在市區鬧區內 低於實價買到的
08/20 23:45, 23F
推
08/20 23:47, 2年前 , 24F
多多真的很團結，一個人戳破真相整群集結在推文咒罵加跺腳
08/20 23:47, 24F
推
08/20 23:51, 2年前 , 25F
戳破真相XD
08/20 23:51, 25F
推
08/20 23:52, 2年前 , 26F
你運氣很好 看得剛好有降 其他都漲翻了
08/20 23:52, 26F
推
08/20 23:53, 2年前 , 27F
覺得降價不下斡旋成交？
08/20 23:53, 27F
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08/20 23:55, 2年前 , 28F
降價為什麼就要下斡旋？我等崩盤阿 哈哈哈
08/20 23:55, 28F
推
08/20 23:55, 2年前 , 29F
這麼會抄底？之前15-16有抄底嗎？
08/20 23:55, 29F
推
08/21 00:08, 2年前 , 30F
哇 我斡旋高於實登5%欸 是不是要改一下
08/21 00:08, 30F
推
08/21 00:09, 2年前 , 31F
恭喜買到降價的
08/21 00:09, 31F
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08/21 00:56, 2年前 , 32F
不可能
08/21 00:56, 32F
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08/21 00:57, 2年前 , 33F
只會一直漲
08/21 00:57, 33F
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08/21 02:58, 2年前 , 34F
沒有用啦.... 便宜的材料還在海上至少要跌穩半年
08/21 02:58, 34F
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08/21 02:59, 2年前 , 35F
如果運輸和營造缺持續這樣的話 明年還是繼續漲下去
08/21 02:59, 35F
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08/21 03:21, 2年前 , 36F
鬼月習俗可以買房，是不能搬家
08/21 03:21, 36F
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08/21 04:47, 2年前 , 37F
聯發科分紅創新高 還送香水，臭宅變香宅
08/21 04:47, 37F
推
08/21 07:08, 2年前 , 38F
大連鐵礦砂下殺一段時間了，收qe也蠢蠢欲動，股市先行已
08/21 07:08, 38F
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08/21 07:08, 2年前 , 39F
經反應給答案了。房市我覺得不太可能可以置身至外。供過
08/21 07:08, 39F
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08/21 07:08, 2年前 , 40F
於求的現象確實存在，就看大家能撐多久。
08/21 07:08, 40F
推
08/21 07:21, 2年前 , 41F
各國都開始在收QE, 升息，台灣不一樣
08/21 07:21, 41F
噓
08/21 08:08, 2年前 , 42F
還好有這篇 有幸看到好多經濟大師的見解
08/21 08:08, 42F
推
08/21 08:17, 2年前 , 43F
08/21 08:17, 43F
推
08/21 08:57, 2年前 , 44F
如果房價必漲，現在幹嘛賣？全部鎖起來放10年再賣啊
08/21 08:57, 44F
推
08/21 09:04, 2年前 , 45F
賣了，再買啊！到處都是黃金窟，挖空再挖，專賣魯蛇。
08/21 09:04, 45F
推
08/21 09:09, 2年前 , 46F
放十年必漲為啥現在賣，不就經由反覆操作可以創造更大的
08/21 09:09, 46F
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08/21 09:09, 2年前 , 47F
利潤或是比較符合當下的財務需求
08/21 09:09, 47F
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08/21 09:09, 2年前 , 48F
邏輯不是很簡單嗎
08/21 09:09, 48F
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08/21 09:26, 2年前 , 49F
早就說了,開始要崩盤了,估計年底就可以看到台北市5折
08/21 09:26, 49F
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08/21 09:26, 2年前 , 50F
明年估計剩2成,大家塊陶啊
08/21 09:26, 50F
推
08/21 10:21, 2年前 , 51F
不要唬爛好嗎，暴漲轉緩漲中，之後會再補漲，台灣的房子相
08/21 10:21, 51F
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08/21 10:21, 2年前 , 52F
較紐約東京都還太便宜
08/21 10:21, 52F
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08/21 10:49, 2年前 , 53F
不用什麼經濟大師啦，扣除竹科雙北市中心捷運，房子都
08/21 10:49, 53F
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08/21 10:49, 2年前 , 54F
可以殺價的也買的到的，板上一堆高手都示範過自己買多
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08/21 10:49, 2年前 , 55F
低了，行情整體會上漲，但當下買房本來就有機會買低
08/21 10:49, 55F
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08/21 12:24, 2年前 , 56F
股市本來就會影響,股價低點時房價不可能在高點,只是
08/21 12:24, 56F
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08/21 12:24, 2年前 , 57F
反應會比股市慢
08/21 12:24, 57F
推
08/21 13:06, 2年前 , 58F
在這個版房價只會漲不會跌喔
08/21 13:06, 58F
推
08/21 13:21, 2年前 , 59F
現實房價也是啊.你可以去午睡,夢中什麼都有喔
08/21 13:21, 59F
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08/21 18:20, 2年前 , 60F
竹北完全感受不到降價賣
08/21 18:20, 60F
推
08/21 19:10, 2年前 , 61F
午睡完沒有可以再睡，一直做夢一直有
08/21 19:10, 61F
推
08/21 21:14, 2年前 , 62F
想帶風向說降價了 但有在看的都知道又漲一波了好嗎 還
08/21 21:14, 62F
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08/21 21:14, 2年前 , 63F
想騙 嘻嘻
08/21 21:14, 63F
推
08/21 22:09, 2年前 , 64F
還在跳漲的竹北跟原PO一定是不同世界
08/21 22:09, 64F
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08/21 22:12, 2年前 , 65F
竹北：找關係>欠人情>買門票>搶房>調價>含淚吞>完銷
08/21 22:12, 65F
推
08/22 00:48, 2年前 , 66F
QE在縮表了，股市各國都開始跳水，新一輪的風暴即將到來，
08/22 00:48, 66F
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08/22 00:48, 2年前 , 67F
那之前預售屋掃10間20間的不會出掉幾間？
08/22 00:48, 67F
推
08/22 12:24, 2年前 , 68F
我在竹北感受不一樣
08/22 12:24, 68F
推
08/23 16:50, 2年前 , 69F
人工、原物料、土地都在漲，中古屋會漲也是正常的,要快買
08/23 16:50, 69F
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