[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢

看板home-sale作者 (沒有暱稱)時間2年前 (2021/08/20 22:22), 2年前編輯推噓65(67推 2噓 69→)
留言138則, 68人參與, 2年前最新討論串1/11 (看更多)
最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人 這種狀況在一個多月前大盤創新高時達到高峰 那時候氣氛就是大家錢賺飽飽 加上通貨膨脹 現金來越不值錢 房子好像要用搶的才買的到 我在看的中古大樓3房車 去年成交價格大約在1250~1300左右 今年屋主直接開價1500以上 聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收 但今天接到仲介電話 他說屋主願意降價了 大概1350以上就願意賣了 也聽貸款的業務說 很多人把房貸拿去炒股 現在套一屁股 之後法拍屋數量可能會越來越多 加上之後縮QE 升息 Delta病毒的隱憂 房市的噴出行情可能就此也落幕了 之前想買 沒買到的 再忍一下下 應該慢慢屋主會鬆動降價了 貪心的屋主吃鱉 有點開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.115.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629469343.A.919.html
推
08/20 22:23, 2年前 , 1F
讚 準備五折收
08/20 22:23, 1F
推
08/20 22:26, 2年前 , 2F
還是比去年貴了50到100萬不是嗎？
08/20 22:26, 2F
感覺短期要回到去年價格應該有難度 但至少從原本噴出10% 到現在從高點應該有下降個5%了吧
推
08/20 22:26, 2年前 , 3F
爽
08/20 22:26, 3F
推
08/20 22:27, 2年前 , 4F
比去年更貴了，你還覺得有點開心，那很好，可以賀成交了
08/20 22:27, 4F
哀 也沒辦法啊 目前現實就是這樣 但至少現在議價空間變大了
噓
08/20 22:28, 2年前 , 5F
zzz 傻子才會拿房子補股票
08/20 22:28, 5F
不是拿房子補股票 而是之前行情好 之前房貸二胎出來炒 現在股票套牢賠錢 房貸還是要還阿 還不出來就法拍了
推
08/20 22:29, 2年前 , 6F
從頭到尾都是仲介騙你的
08/20 22:29, 6F
推
08/20 22:29, 2年前 , 7F
今年創新高其實是3~5月居多 6月~現在就持平
08/20 22:29, 7F
→
08/20 22:29, 2年前 , 8F
好哦 我再等等，願意賠錢賣我才要收
08/20 22:29, 8F
屋主不可能賠錢賣的 我遇到的屋主都是持有很久 成本只有一半 原本可能是租人 但覺得房價變高 想要賣掉賺一筆 也有兩棟以上房子 都是多賺的 賺多賺少而已
→
08/20 22:30, 2年前 , 9F
股市跟縮表+實價2.0的影響還是值得觀望
08/20 22:30, 9F
推
08/20 22:30, 2年前 , 10F
股票不是+2就要入帳，賣房子怎麼來得及？
08/20 22:30, 10F
推
08/20 22:31, 2年前 , 11F
多多們準備出征了
08/20 22:31, 11F
→
08/20 22:33, 2年前 , 12F
一個個案看全部？
08/20 22:33, 12F
推
08/20 22:34, 2年前 , 13F
之前看了升息和房價的對比 好像房價會在升息前半年到一
08/20 22:34, 13F
→
08/20 22:34, 2年前 , 14F
年會先下修 後面接著就升息 但我只是圖看一看 沒有仔
08/20 22:34, 14F
→
08/20 22:34, 2年前 , 15F
細研究 不要鞭我
08/20 22:34, 15F
推
08/20 22:34, 2年前 , 16F
要攤平可能等資金入帳前，早就受不了砍出
08/20 22:34, 16F
推
08/20 22:35, 2年前 , 17F
漲嫌貴沒漲覺得要跌了～唉
08/20 22:35, 17F
→
08/20 22:35, 2年前 , 18F
08/20 22:35, 18F
推
08/20 22:36, 2年前 , 19F
股市為何大跌？散戶坑殺大戶？XD
08/20 22:36, 19F
→
08/20 22:36, 2年前 , 20F
08/20 22:36, 20F
→
08/20 22:36, 2年前 , 21F
就看看到底是誰賺到賓士囉～～
08/20 22:36, 21F
推
08/20 22:36, 2年前 , 22F
才跌多少而已 萬二再來說
08/20 22:36, 22F
→
08/20 22:47, 2年前 , 23F
套一屁股/,><
08/20 22:47, 23F
※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/20/2021 22:53:20
推
08/20 22:47, 2年前 , 24F
年初到6月真的漲不少，現在感覺沒像之前猛
08/20 22:47, 24F
推
08/20 22:49, 2年前 , 25F
應該是太凹了吧
08/20 22:49, 25F
推
08/20 22:49, 2年前 , 26F
通常還會想要買更低，最後會買嗎？
08/20 22:49, 26F
→
08/20 22:49, 2年前 , 27F
還是想等房市大跌？
08/20 22:49, 27F
推
08/20 22:50, 2年前 , 28F
最近真的沒之前漲幅的感覺
08/20 22:50, 28F
→
08/20 22:51, 2年前 , 29F
一些放話說潛銷賣完的建案也開始寄公開銷售信
08/20 22:51, 29F
推
08/20 22:55, 2年前 , 30F
跟父母一起住很好啊!難道你家庭失和，從小被家暴嗎?
08/20 22:55, 30F
→
08/20 22:55, 2年前 , 31F
多多們趕快護駕啊!
08/20 22:55, 31F
推
08/20 22:56, 2年前 , 32F
非常有可能降價 至少最近同事討論話題都不樂觀
08/20 22:56, 32F
推
08/20 22:56, 2年前 , 33F
漲勢總要讓他喘一下的
08/20 22:56, 33F
推
08/20 22:57, 2年前 , 34F
那就無購屋需求，價格不關你的事了，之前來喊正義是來
08/20 22:57, 34F
還有 69 則推文
還有 2 段內文
→
08/21 10:39, 2年前 , 104F
這才恐怖
08/21 10:39, 104F
推
08/21 10:46, 2年前 , 105F
有嗎 看的比五月疫情前一坪貴一萬多耶 還被買走 扯
08/21 10:46, 105F
→
08/21 10:47, 2年前 , 106F
還不是只有一個案子 是好幾個都這樣
08/21 10:47, 106F
七月中之前真的是這樣 價格狂噴 但現在又過了一個半月了 狀況有翻轉了
推
08/21 10:51, 2年前 , 107F
想太多
08/21 10:51, 107F
→
08/21 10:52, 2年前 , 108F
這個版開版以來，房價就一直上漲，你看過什麼時候跌過了
08/21 10:52, 108F
推
08/21 10:53, 2年前 , 109F
我不知元PO的對錯，但提供另一種說法，錢從股市轉房市
08/21 10:53, 109F
我也不知道我對錯 我只是提供我的觀察 房價在2014~2017是下跌的 因為我在2017年買了一間房子 當時買七百多萬 (25W/P) 我現在是需要車位跟大一點的房子要換房 仲介說我現在這間大概900(30W/P)沒問題 我現在想買的社區 在2017年 價格是28W/P 但現在屋主都想買34W/P 回到2017價格 我覺得也不可能 但去追高在34W/P 大概就跟台積電買在679差不多 ※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/21/2021 12:02:08 ※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/21/2021 12:04:28
推
08/21 12:34, 2年前 , 110F
那我覺得你可以趕快砍，房價是看屋主心態硬不硬，去年
08/21 12:34, 110F
→
08/21 12:34, 2年前 , 111F
疫情股市大跌也才風聲鶴唳一下而已，台北至今漲幅不大
08/21 12:34, 111F
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08/21 12:34, 2年前 , 112F
。竹科朋友幾個這幾個月多了一些錢都在問那邊還可以買
08/21 12:34, 112F
→
08/21 12:34, 2年前 , 113F
。
08/21 12:34, 113F
推
08/21 13:14, 2年前 , 114F
原來是換屋 自己的房子漲了就認為值那個價 然後要換更大
08/21 13:14, 114F
→
08/21 13:14, 2年前 , 115F
的屋子就覺得對方屋子漲過頭不值那個價 XD 標準的我家不
08/21 13:14, 115F
→
08/21 13:14, 2年前 , 116F
一樣...
08/21 13:14, 116F
→
08/21 13:16, 2年前 , 117F
五折團也是如此 買別人房都認為折舊要打五折 等自己買到
08/21 13:16, 117F
→
08/21 13:16, 2年前 , 118F
房要出租或賣掉 就是現況市場行情價
08/21 13:16, 118F
我自己的房子我是用去年的實價登錄30W/P賣 今年我們社區成交到32W/P天價 我壓根沒想過賣那麼高 至於我要買的社區去年實價登錄32W/P 我出這個價格完全買不到 我寧願等房價跌下來 我買便宜 到時候也賣便宜 我開心 買我房的買家也開心 雙贏 追價爽到貪心的屋主 然後賣天價自己變成貪心屋主 超不爽 所以不幹
推
08/21 13:24, 2年前 , 119F
要人追價買方的比較缺德+1，是自己也被這波套在高點，
08/21 13:24, 119F
→
08/21 13:24, 2年前 , 120F
才一直叫人追價嗎
08/21 13:24, 120F
真的 鼓勵追價真的不OK
推
08/21 13:51, 2年前 , 121F
這兩個月真的跑出來一些台北2000萬蛋黃公寓了
08/21 13:51, 121F
→
08/21 13:52, 2年前 , 122F
新北目前價格倒是還蠻硬的 屋主還是很愛開一些死人價XD
08/21 13:52, 122F
推
08/21 15:11, 2年前 , 123F
當初買1p25 要賣30說便宜賣？ 不要說打5折 怎麼不原價賣1
08/21 15:11, 123F
→
08/21 15:11, 2年前 , 124F
p25 買25賣30也是在炒高房價
08/21 15:11, 124F
我沒說要打五折 我只是不想追價 也不想用高過行情的價格賣我的房子 我2017年買25W/P也只能說是我運氣好 2014~2018房價剛好在下跌 2014之前 同個社區成交價格大約在28W/P 去年開始印鈔以後價格已經漲上來了 一堆屋主還用去年實價登錄的價格+10%賣 這我就覺得太扯了 ※ 編輯: smallchang (1.164.115.20 臺灣), 08/21/2021 15:57:36
推
08/21 16:47, 2年前 , 125F
推好心，價格會波動 沒什麼買賣可以都不看狀況一直追
08/21 16:47, 125F
推
08/21 18:43, 2年前 , 126F
股票快跌
08/21 18:43, 126F
推
08/21 22:02, 2年前 , 127F
最近真的有感覺降溫了 大家要有不要當盤子的覺悟 買合理
08/21 22:02, 127F
→
08/21 22:02, 2年前 , 128F
價格 不要盲目追價
08/21 22:02, 128F
推
08/22 00:40, 2年前 , 129F
海運套死一堆人啊，海運三雄每天交易量100萬張起跳，只算高
08/22 00:40, 129F
→
08/22 00:40, 2年前 , 130F
檔那天就套了100萬*22萬=2200億，現在近打對折等於至少那天
08/22 00:40, 130F
→
08/22 00:40, 2年前 , 131F
總共輸了1000億，誰輸的呢？…而且美國QE已經尾聲資金已經
08/22 00:40, 131F
→
08/22 00:40, 2年前 , 132F
開始緊縮，各國股市都開始跳水了，中國的二手房郊區房也都
08/22 00:40, 132F
→
08/22 00:40, 2年前 , 133F
撐不住法怕變多，說真的投資要入袋才算賺，不然都是紙上富
08/22 00:40, 133F
→
08/22 00:40, 2年前 , 134F
貴
08/22 00:40, 134F
推
08/22 07:20, 2年前 , 135F
房市又不是只漲不跌，衝太高到不合理價位自然會坐溜滑
08/22 07:20, 135F
→
08/22 07:20, 2年前 , 136F
梯下來
08/22 07:20, 136F
→
08/22 15:01, 2年前 , 137F
股票被套 自然沒錢買房
08/22 15:01, 137F
→
08/23 23:37, 2年前 , 138F
一樓加油
08/23 23:37, 138F
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