Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎

看板home-sale作者 (快樂就好)時間2年前 (2021/07/29 23:07), 2年前編輯推噓21(23推 2噓 56→)
留言81則, 21人參與, 2年前最新討論串8/9 (看更多)
台北最近買氣有回升 成交狀況應該有回到 疫情前的6成 幾個看過的物件 之後成交的價格 都讓我覺得大安這波 應該要創新高了 信義路四段265巷 7樓華廈頂加 成交107萬/坪 永康街公寓 接近100萬/坪 這些物件已回到102年高點 值得注意的是 內湖AIT附近中古名宅 成交93萬/坪 這已經是創新高 我記得附近中古電梯 成交約在70左右 當然物件不同有差 這幾年台北以外漲幅 確實比台北好 但要追上或是拉近 也太樂觀 台北好區根本沒什麼物件 想找標準3房電梯 根本一堆鳥物件 最近在信義區看世貿新城 猜猜看1坪要賣多少 這間我喜歡 他要賣115萬/坪 比我兩年前看的90萬 還漲了25％ 根本買不下手 台北不但在單價不親民 在總價更是門檻 這間世貿新城要賣5000多萬 屋齡快30年，公設高 我是不知道 原po是看了什麼物件 讓人覺得和台北價格拉近 甚至會超越 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.108.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627571225.A.38D.html
推
07/29 23:10, 2年前 , 1F
可能是一些不了解台北房價 只有這一兩年跟風開始看
07/29 23:10, 1F
→
07/29 23:10, 2年前 , 2F
房地產的人才會覺得吧 台北的稀缺性全台無其他縣市
07/29 23:10, 2F
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07/29 23:10, 2年前 , 3F
可比得上
07/29 23:10, 3F
推
07/29 23:33, 2年前 , 4F
整天喊收入最高，超越臺北市，那怎麼一坪300萬是在臺北市
07/29 23:33, 4F
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07/29 23:33, 2年前 , 5F
不是在竹北？
07/29 23:33, 5F
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07/29 23:34, 2年前 , 6F
就跟收入無關很難理解？1坪1、200萬臺北市有人買單，竹北
07/29 23:34, 6F
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07/29 23:34, 2年前 , 7F
你開這個價錢看看誰理你？
07/29 23:34, 7F
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07/29 23:36, 2年前 , 8F
新竹高收入也不是1、2年，已經很久了，到現在一坪還沒破10
07/29 23:36, 8F
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07/29 23:36, 2年前 , 9F
0萬，是要比什麼？
07/29 23:36, 9F
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07/29 23:43, 2年前 , 10F
當然是比漲幅,資產配置就是比漲幅
07/29 23:43, 10F
推
07/29 23:45, 2年前 , 11F
我家從2014年陸續台中加一加買了七千多萬
07/29 23:45, 11F
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07/29 23:46, 2年前 , 12F
現在全部加一加大概1.1億了,台北不可能有這漲幅了
07/29 23:46, 12F
推
07/29 23:51, 2年前 , 13F
都不甘你的事啊公務員
07/29 23:51, 13F
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07/30 00:02, 2年前 , 14F
因為你從2014年算啊, 這18年房價成長是從台北開始, 2008年
07/30 00:02, 14F
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07/30 00:03, 2年前 , 15F
幾乎都漲台北, 之後才溢出到其他縣市, 帝寶預售85萬, 現在
07/30 00:03, 15F
噓
07/30 00:03, 2年前 , 16F
你都說信義計劃區上看600 那區區115怕什麼 還有485可賺耶
07/30 00:03, 16F
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07/30 00:03, 2年前 , 17F
?
07/30 00:03, 17F
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07/30 00:04, 2年前 , 18F
250萬, 漲三倍
07/30 00:04, 18F
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07/30 00:04, 2年前 , 19F
如果隨便取一段來看, 那要不要說基隆漲贏台中?
07/30 00:04, 19F
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07/30 00:05, 2年前 , 20F
2003年的時候 台北市政府周圍公寓一坪20萬, 現在大概60-80
07/30 00:05, 20F
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07/30 00:06, 2年前 , 21F
我只能說 永遠是台北先漲 其他城市跟, 等其他城市跟完 下波
07/30 00:06, 21F
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07/30 00:06, 2年前 , 22F
又從台北先漲
07/30 00:06, 22F
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07/30 00:07, 2年前 , 23F
台中大概第三第四線才會輪到
07/30 00:07, 23F
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07/30 00:09, 2年前 , 24F
另外, 以投資房子來講, 台北還有一個優點是其他縣市比不上
07/30 00:09, 24F
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07/30 00:09, 2年前 , 25F
的, 就是成數, 台北市最爛的區域都能貸85成, 我前陣子也說
07/30 00:09, 25F
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07/30 00:10, 2年前 , 26F
過, 銀行願意搭配20年裝潢貸貸105%給我
07/30 00:10, 26F
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07/30 00:10, 2年前 , 27F
台北房子的槓桿跟貸款條件, 是其他城市比不上的
07/30 00:10, 27F
推
07/30 00:16, 2年前 , 28F
我覺得你說的都對，台北就是2003-2013漲太扯
07/30 00:16, 28F
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07/30 00:16, 2年前 , 29F
但現在漲不太動了也是事實
07/30 00:16, 29F
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07/30 00:17, 2年前 , 30F
每一波都是這樣 台北->新北->桃園/台中/高雄/新竹->台南/嘉
07/30 00:17, 30F
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07/30 00:17, 2年前 , 31F
義/基隆->其他更鄉下的地方
07/30 00:17, 31F
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07/30 00:17, 2年前 , 32F
沒有甚麼漲不動的 就等下一波而已
07/30 00:17, 32F
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07/30 00:18, 2年前 , 33F
台北市上一波從1980年 一坪8萬漲到1992年40萬 也漲不到了
07/30 00:18, 33F
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07/30 00:18, 2年前 , 34F
台北市上一波從1980年 一坪8萬漲到1992年40萬 也漲不動了
07/30 00:18, 34F
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07/30 00:18, 2年前 , 35F
但十年後又有下波
07/30 00:18, 35F
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07/30 00:19, 2年前 , 36F
台中現在漲幅也不可能太多了 去年基隆倒是漲了六成
07/30 00:19, 36F
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07/30 00:20, 2年前 , 37F
你要說這是基隆要追上台中嗎? 錯了 這是落後補漲而已
07/30 00:20, 37F
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07/30 00:21, 2年前 , 38F
把落後補漲當成拉近 這是大錯誤
07/30 00:21, 38F
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07/30 00:26, 2年前 , 39F
不過台北市槓桿優勢真的沒城市比得上, 尤其是每次銀根一浮
07/30 00:26, 39F
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07/30 00:26, 2年前 , 40F
濫, 超過百趴的成數就跑出來
07/30 00:26, 40F
推
07/30 00:33, 2年前 , 41F
一個比絕對數字 拿低基期的漲幅出來說嘴？
07/30 00:33, 41F
推
07/30 02:45, 2年前 , 42F
時代在改變，過去的事未來說不準，十年二十年城鄉發展差
07/30 02:45, 42F
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07/30 02:46, 2年前 , 43F
別很大，人口統計的數據其實都在明示著時代在變
07/30 02:46, 43F
推
07/30 03:30, 2年前 , 44F
新竹那種沒捷運的地方還是算了
07/30 03:30, 44F
推
07/30 03:33, 2年前 , 45F
台北台中2個物件一樣內容一樣價錢 你會先買那個？
07/30 03:33, 45F
→
07/30 03:34, 2年前 , 46F
差10/p 會先買那個？ 差15、20、25呢
07/30 03:34, 46F
推
07/30 05:10, 2年前 , 47F
世貿新城超過5000 ？你是看一樓嗎
07/30 05:10, 47F
噓
07/30 07:42, 2年前 , 48F
他說屋主開價吧 實登成交今年還是都80-90 最高也不過94
07/30 07:42, 48F
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07/30 07:42, 2年前 , 49F
屋主想賣115的心態怎能當行情 所以才說台北其實沒啥漲
07/30 07:42, 49F
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07/30 07:43, 2年前 , 50F
115若是行情 早就賣掉不會讓你還可以談
07/30 07:43, 50F
成交80～90？ 你幫我找，給你50萬 不懂就不要廢話 你應該是傻到沒扣平面車位坪數 扣完，1坪80多可以買到 立馬給50萬 連法定車位含在公設 都不知道 還當什麼投資客 ※ 編輯: lynos (101.10.108.9 臺灣), 07/30/2021 07:56:14
推
07/30 08:26, 2年前 , 51F
才懒得去算扣車又如何 也沒你說的115 離你的600還很多利
07/30 08:26, 51F
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07/30 08:26, 2年前 , 52F
潤啦 快買。你這麼會算 2年前就不會沒買了 這社區102年擺
07/30 08:26, 52F
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07/30 08:26, 2年前 , 53F
到現在才漲4.88% 笑死 投報連定存都不如 希望你投資順利
07/30 08:26, 53F
科科 下次記得把坪數看好 免得丟臉 ※ 編輯: lynos (101.10.108.9 臺灣), 07/30/2021 08:46:27
→
07/30 08:51, 2年前 , 54F
祝你好運：）
07/30 08:51, 54F
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07/30 10:54, 2年前 , 55F
台中已經漲完了，後面不要跌就偷笑了
07/30 10:54, 55F
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07/30 10:55, 2年前 , 56F
接下來這兩年 全台灣看台北市表演
07/30 10:55, 56F
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07/30 10:55, 2年前 , 57F
最近台北市新大樓一直在蓋，值價登錄出來，不知道要噴
07/30 10:55, 57F
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07/30 10:55, 2年前 , 58F
多少了
07/30 10:55, 58F
推
07/30 11:08, 2年前 , 59F
北市大樓買不起 想投資萬華公寓希望大神指點m(_ _)m
07/30 11:08, 59F
推
07/30 11:43, 2年前 , 60F
漲幅大的都是之前基期低
07/30 11:43, 60F
推
07/30 11:47, 2年前 , 61F
其他地方漲完 之後真的看台北了
07/30 11:47, 61F
推
07/30 11:49, 2年前 , 62F
敦化南北路周邊預售案都是160-200的價格
07/30 11:49, 62F
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07/30 11:51, 2年前 , 63F
之前找房子出了幾次150左右的價格
07/30 11:51, 63F
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07/30 11:51, 2年前 , 64F
代銷說完全沒機會，只好悻悻然的離開
07/30 11:51, 64F
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07/30 11:59, 2年前 , 65F
你去新竹那幾間預售 連走進展間出價的機會都沒有喔
07/30 11:59, 65F
推
07/30 12:01, 2年前 , 66F
你用高於行情買 房子就出來了
07/30 12:01, 66F
推
07/30 12:05, 2年前 , 67F
台北還可以讓你在那邊吃餅乾 議價 新竹代銷這一年連餅乾
07/30 12:05, 67F
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07/30 12:05, 2年前 , 68F
氣泡水的錢都省下了 你想去吹冷氣都叫你早點滾
07/30 12:05, 68F
推
07/30 12:15, 2年前 , 69F
薪水打工仔被糟蹋好可憐QQ
07/30 12:15, 69F
推
07/30 13:03, 2年前 , 70F
好啦 新竹明年房價一定可以超過80好棒棒 這樣可以嗎
07/30 13:03, 70F
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07/30 13:16, 2年前 , 71F
竹北建商 為什麼不一次跳80／1p 目前氣氛感覺還是得吞下
07/30 13:16, 71F
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07/30 13:16, 2年前 , 72F
去
07/30 13:16, 72F
推
07/30 13:19, 2年前 , 73F
我也覺得 80/p 總價也不過45千萬 沒什麼問題吧
07/30 13:19, 73F
推
07/30 13:24, 2年前 , 74F
新竹差不多了啦 4千天險沒拿掉上不去了
07/30 13:24, 74F
→
07/30 15:20, 2年前 , 75F
竹北當初20/30也是喊誰會買單? 已經到了40/50/60了 XD
07/30 15:20, 75F
→
07/30 15:32, 2年前 , 76F
這麼看好竹北的人 一坪60請多買幾間
07/30 15:32, 76F
推
07/30 17:18, 2年前 , 77F
四千萬是天險嗎？要竹科領薪仔拿個一兩千萬現金出來
07/30 17:18, 77F
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07/30 17:18, 2年前 , 78F
不是什麼問題吧？
07/30 17:18, 78F
→
07/30 17:19, 2年前 , 79F
不過論調怎麼都是那樣，當初多少現在多少。以為只有
07/30 17:19, 79F
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07/30 17:19, 2年前 , 80F
竹北在漲喔XX
07/30 17:19, 80F
推
07/30 21:23, 2年前 , 81F
明年就80萬了～
07/30 21:23, 81F
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