Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎
不可能 原因很簡單
1.人口不足
2.薪資比新北低
3.土地比新北多
但現在大樓土地持分低到比摩托車位還小
建物本身也是會折舊
時間久了 折舊的速度也很驚人
否自住客也不會瘋搶預售
台中人口最多外溢到大里 霧峰 烏日 太平 潭子 豐原 這些地方
台中市都還一堆重畫區蓋不完
等現在的新房過10年 跟未來新房差不多的價錢 你自住的會選擇買中古大樓？
現在591就ㄧ堆600萬 20年以上 3房賣不掉的
（透天可以買老屋 大樓還是買新的卡實在）
老大樓要維修 漏水 壁癌很麻煩 管理費也會ㄧ直增加（因為要維修公共設施）
既然都要花錢 那乾脆買全新的大樓就好了
再來是台中薪資笑死人 現在的房價90%以上的人買不起
既然買不起 就不用談什麼人口會外溢
都要租 神經病才租海線 會去租大里都不多了
（大里已經是最靠近西屯，南區 這種蛋黃區+捷運沿線的地方）
當然還是選擇租市區上班方便
全台灣其實都一樣 未來大樓型產品就只是產品 不再是擁有土地的概念 而是會折舊的資
產
就像車子開了要維修一樣
透天別墅就會像奢侈品一樣的概念 是給有錢人買的
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