[請益] 房地合一稅2.0的漏洞

看板home-sale作者時間2年前 (2021/07/01 15:50), 編輯推噓38(44推 6噓 64→)
留言114則, 49人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
今天開始施行的新政策 我想請問 如果買賣家協議用當初的成本價成交 這樣不會被課45% 但是買家私下拿現金給賣家 兩邊都得利 這樣算違法嗎？ 否則這個新稅務政策是無用武之地嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.126.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625125851.A.C39.html
推
07/01 15:52, 2年前 , 1F
現實上買家沒有得利
07/01 15:52, 1F
→
07/01 15:54, 2年前 , 2F
沒考慮新買家之後賣屋要幫原買家繳價差的稅？
07/01 15:54, 2F
推
07/01 15:54, 2年前 , 3F
不是每個人都有這麼多現金啊
07/01 15:54, 3F
推
07/01 15:54, 2年前 , 4F
被你發現了，你是第20000000個發現這個漏洞的網友
07/01 15:54, 4F
推
07/01 15:54, 2年前 , 5F
這樣子做的話，將來買家再賣出時，他的購買成本變少
07/01 15:54, 5F
→
07/01 15:54, 2年前 , 6F
，要繳的房地合一稅會變多。
07/01 15:54, 6F
→
07/01 15:55, 2年前 , 7F
搞那麼複雜，上半年幹嘛不直接咬牙買下，我對這樣的客
07/01 15:55, 7F
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07/01 15:55, 2年前 , 8F
戶都覺得很M
07/01 15:55, 8F
→
07/01 15:55, 2年前 , 9F
如果自住就沒差嗎？
07/01 15:55, 9F
→
07/01 15:57, 2年前 , 10F
是錢太多了？當初幹嘛堅持個那點價差，現在政府把市場
07/01 15:57, 10F
→
07/01 15:57, 2年前 , 11F
弄爛了，還得求屋主買，今天就接到10組拜託屋主怎麼樣
07/01 15:57, 11F
→
07/01 15:57, 2年前 , 12F
還繼續賣的電話，有夠煩
07/01 15:57, 12F
推
07/01 15:57, 2年前 , 13F
可以了解一下贈予稅
07/01 15:57, 13F
→
07/01 16:03, 2年前 , 14F
買家完全沒利 自己家還要被拉低行情
07/01 16:03, 14F
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07/01 16:03, 2年前 , 15F
現金那麼多那麼多 寧願全丟頭款買更貴的 幹嘛看這間
07/01 16:03, 15F
推
07/01 16:05, 2年前 , 16F
可以 可能會變贈與稅 但贈與稅率也沒合一稅45%那麼多
07/01 16:05, 16F
推
07/01 16:17, 2年前 , 17F
預售屋紅單的概念！
07/01 16:17, 17F
推
07/01 16:20, 2年前 , 18F
可以平轉啊，就把風險轉給你，還有偽造文書的風險
07/01 16:20, 18F
→
07/01 16:22, 2年前 , 19F
不過除了房價本身，還有其他費用，平轉不太可能
07/01 16:22, 19F
噓
07/01 16:22, 2年前 , 20F
買家價差要被課稅耶 你幫他出嗎
07/01 16:22, 20F
推
07/01 16:29, 2年前 , 21F
買家太佛了吧
07/01 16:29, 21F
→
07/01 16:32, 2年前 , 22F
沒違法阿，但是照其他法律，這收入要報所得稅
07/01 16:32, 22F
推
07/01 16:41, 2年前 , 23F
這個是偽
07/01 16:41, 23F
→
07/01 16:42, 2年前 , 24F
違法的，除非你能證明真的平轉
07/01 16:42, 24F
推
07/01 16:50, 2年前 , 25F
買家之後再用同樣手法賣給別人，但房子價值整個降低
07/01 16:50, 25F
噓
07/01 16:50, 2年前 , 26F
誰這麼白癡
07/01 16:50, 26F
→
07/01 16:51, 2年前 , 27F
自住可以 想賺價差政府比你還精
07/01 16:51, 27F
噓
07/01 16:51, 2年前 , 28F
私下拿現金完全沒保障啊 你簽借據也是會漏餡 到時候就
07/01 16:51, 28F
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07/01 16:52, 2年前 , 29F
是贈與 +到時候他賣房從低價開始算價差 誰會幫賣家這
07/01 16:52, 29F
→
07/01 16:52, 2年前 , 30F
樣做
07/01 16:52, 30F
→
07/01 16:55, 2年前 , 31F
講真的，這時候買這種房子自己給自己添麻煩，所以我說了
07/01 16:55, 31F
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07/01 16:55, 2年前 , 32F
「要買早就買了」
07/01 16:55, 32F
→
07/01 16:55, 2年前 , 33F
你要買，你拉屋主、仲介一起逃漏稅？
07/01 16:55, 33F
推
07/01 16:56, 2年前 , 34F
再加另一個買賣契約，一個杯子200萬，主要是有法律的
07/01 16:56, 34F
→
07/01 16:56, 2年前 , 35F
責任，不然其實可行
07/01 16:56, 35F
推
07/01 16:57, 2年前 , 36F
買家沒好處甚至有壞處，是多想要那間房才這樣做
07/01 16:57, 36F
推
07/01 16:57, 2年前 , 37F
國稅局說你逃稅就逃稅，別以為自住沒問題，還有偽造文書
07/01 16:57, 37F
→
07/01 16:57, 2年前 , 38F
的問題
07/01 16:57, 38F
推
07/01 16:59, 2年前 , 39F
罰鍰30-100萬加公務員登載不實這個比較嚴重，沒有這
07/01 16:59, 39F
還有 35 則推文
噓
07/01 19:48, 2年前 , 75F
這個方法很容易觸犯洗錢防治法,而且沒履保風險也高 ㄏㄏ
07/01 19:48, 75F
推
07/01 20:03, 2年前 , 76F
買家為什麼要吃虧幫你，之後賣房他要被課稅喔
07/01 20:03, 76F
→
07/01 20:40, 2年前 , 77F
依照實質課稅原則，被抓到你們金流往來有問題一樣會要
07/01 20:40, 77F
→
07/01 20:40, 2年前 , 78F
課你，再來比如說一個區塊的房子大約都1000萬上下，賣
07/01 20:40, 78F
→
07/01 20:40, 2年前 , 79F
方果真如此神勇，拉攏買方一起把合約書上的成交價降低
07/01 20:40, 79F
→
07/01 20:40, 2年前 , 80F
，當作實價登錄就不會去查嗎？只能說想避稅各種天方夜
07/01 20:40, 80F
→
07/01 20:40, 2年前 , 81F
譚都可以想，要能不被抓到才是真有本事
07/01 20:40, 81F
噓
07/01 21:11, 2年前 , 82F
我要是買家 到時就翻臉不認人 完全依合約金額成交
07/01 21:11, 82F
推
07/01 21:28, 2年前 , 83F
LAG...
07/01 21:28, 83F
推
07/01 21:31, 2年前 , 84F
不要隨便挑戰人性跟國稅局好嗎
07/01 21:31, 84F
→
07/01 21:33, 2年前 , 85F
當國稅局傻的喔？你的實登價比周遭低那麼多，馬上就被當
07/01 21:33, 85F
→
07/01 21:33, 2年前 , 86F
異常交易盯上了
07/01 21:33, 86F
推
07/01 21:51, 2年前 , 87F
不用在那邊講一堆法律問題 實務就是沒證據就不違法
07/01 21:51, 87F
→
07/01 21:51, 2年前 , 88F
如果有不用拿到合約(拍照) 就可以檢舉人的方法 麻煩跟
07/01 21:51, 88F
→
07/01 21:51, 2年前 , 89F
我說 謝謝！
07/01 21:51, 89F
推
07/01 22:33, 2年前 , 90F
國稅局有霸王條款,只要他認定你逃稅你就要先補稅CC
07/01 22:33, 90F
推
07/01 22:57, 2年前 , 91F
所以..樓上意思是說: 全台灣只要有大筆現金匯入的人,
07/01 22:57, 91F
→
07/01 22:57, 2年前 , 92F
國稅局都當作賣房的獲利先追稅再說嗎？
07/01 22:57, 92F
→
07/01 22:57, 2年前 , 93F
可以不要講空話嗎 講些實務可行的
07/01 22:57, 93F
推
07/01 23:01, 2年前 , 94F
公務員有一條是財產來源不明,其實都有辦法查拉CC
07/01 23:01, 94F
推
07/01 23:23, 2年前 , 95F
法律才講證據跟無罪推定 國稅局誰理你
07/01 23:23, 95F
→
07/02 00:20, 2年前 , 96F
哇，竟然一堆人不知道 ，你拿現金50萬以上去存到銀行會發
07/02 00:20, 96F
→
07/02 00:20, 2年前 , 97F
生什麼事情。要申報的。
07/02 00:20, 97F
推
07/02 02:52, 2年前 , 98F
國稅局是真的猛,不信邪的可以試試看^^''
07/02 02:52, 98F
→
07/02 02:53, 2年前 , 99F
當國稅局認定你逃稅,會先罰款,你自己再想辦法舉證自清
07/02 02:53, 99F
推
07/02 07:42, 2年前 , 100F
哈哈 那如果分成兩筆三筆去存呢 分開存太太子女的戶頭
07/02 07:42, 100F
→
07/02 07:42, 2年前 , 101F
不要這麼天真好嗎 XD
07/02 07:42, 101F
→
07/02 07:43, 2年前 , 102F
啊所以明年全台灣存超過五十萬的人都要先被罰款再自清
07/02 07:43, 102F
→
07/02 07:43, 2年前 , 103F
囉 ^^
07/02 07:43, 103F
推
07/02 07:58, 2年前 , 104F
想逃稅方法很多，國稅局要不要查罷了
07/02 07:58, 104F
推
07/02 08:03, 2年前 , 105F
不動產移轉一定都有記錄
07/02 08:03, 105F
推
07/02 08:46, 2年前 , 106F
不是都這樣在搞嗎 買預售換約不外乎就是品牌地點好
07/02 08:46, 106F
推
07/02 12:53, 2年前 , 107F
換作是你你會想用1800萬買一間房，然後實價登路掛16
07/02 12:53, 107F
→
07/02 12:53, 2年前 , 108F
00萬？ 等下一手要賣人家覺得你1800萬都開太高
07/02 12:53, 108F
推
07/03 00:56, 2年前 , 109F
會甘願買通常是自住，或該案、景觀、樓層已完售
07/03 00:56, 109F
推
07/03 02:12, 2年前 , 110F
為什麼買家要拉低自己的成本 以後繳更多稅？
07/03 02:12, 110F
推
07/03 09:30, 2年前 , 111F
改來改去還不是轉嫁到消費者手裡
07/03 09:30, 111F
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07/03 09:30, 2年前 , 112F
可憐娜
07/03 09:30, 112F
推
07/03 20:16, 2年前 , 113F
如果賣家將價差的稅45%讓利給買家，我會考慮
07/03 20:16, 113F
推
07/03 20:18, 2年前 , 114F
如果不是就洗洗睡吧，哪個買家這麼佛
07/03 20:18, 114F
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