Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展？

看板home-sale作者 (Sam)時間3年前 (2021/04/11 18:26), 3年前編輯推噓33(39推 6噓 133→)
留言178則, 35人參與, 3年前最新討論串9/15 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 有最新的資訊,有最發達的機能,大事情都發生在這邊,煙火都是砸最多錢在放..XD : 當然啦,我們這種很早這種崇景就散退的原因也很簡單. : 阿我們這種"天生"就有台北的房子. : 所以...擁有的東西就沒那麼神祕和因為得不到所以想要..XD 現在年輕人其實也都很精明拉，1堆老家在台北都在跑到林口桃園了 大部分人就是跟爸媽擠公寓，長大結婚有需求要再買一間， 大部分人就是2000萬預算 要馬台北公寓*2，但爸媽電梯無解 不然就是台北公寓*1+重劃區電梯大樓*1，這個組合是非常方便的 兩邊都有，兩邊可以混合住，3天住台北，4天住林口桃園，CP值超級高好嗎 你要去酒店或幹嘛也超級方便 另外我自己是覺得台北是生活成本最低的，但是房價高，變成你現金流要夠 房價高的意思是你要強迫儲蓄的錢多，但它還是資產，不會不見 為何台北生活成本最低享受最多呢?????? 因為人口密度 台北市人口密度 4~5萬，假設你騎車5分鐘有40~50家餐廳 台中市人口密度2~3萬，有20~30家餐廳 新竹人口密度1~1.5萬，有10~15家餐廳 因為台北店家要互相競爭，服務都超好，價格會殺到不能再殺 新竹則是競爭實在是太少，新竹服務業水準就是非常低落，比高雄還差 在台北買家電找水電其實不用太擔心被詐騙，但離開台北都要稍微做一下功課 這就是為何我覺得台北的消費其實比中南部還低 當然你都外食一定高，但你要剪髮，按摩，買衣服，日常生活用品，家電 台北通通比較低，連很多人都知道買車要去台北，就是比其它縣市便宜!!! 可是你就是卡房價，房價就是比排名，這又回到人口密度 其實你就想一下你要住在多少人口密度的地方就好了... 因為土地面積和容積率有限制 再把每平方公里只有1.5萬人可以買房的事實考慮進來 人口密度4~5萬，享受店家互相廝殺，最好服務，但資產收入要排前30%才可買房 人口密度2~3萬，服務ok，但比不上4~5萬，但前60%都可以買房 人口密度1萬以下，服務最爛最貴，可是90%都可以買房 所以台北難買的最根本原因是擠太多人，你要排進去前30% 重點都是比資產金流排名 這些都想通了就會發現老家在台北已經有一間公寓 往外圍重劃區再買一間，其實是非常聰明的決定，兩邊資源都有，還有電梯車位 數字就告訴你台北年輕人往外跑的速度加快中!!! 2021 Q1 人口變化 桃園 +1882 台中 +535 新北 -2480 台南 -2956 高雄 -4470 台北 -15758 熱點各區變化 北屯 +1361 竹北 +1318 林口 +977 桃園 +921 南屯 +606 龜山 +535 信義 -1968 大安 -1939 士林 -1894 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.47.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618136817.A.E81.html
推
04/11 18:36, 3年前 , 1F
只是遷戶籍而已，柯p砍了很多買票的補助，很多人遷到
04/11 18:36, 1F
→
04/11 18:36, 3年前 , 2F
桃園去領補助
04/11 18:36, 2F
推
04/11 18:37, 3年前 , 3F
再新竹蹲個10年20年 在回來撿台北的房子
04/11 18:37, 3F
推
04/11 19:10, 3年前 , 4F
台北學測滿級分高達65人，大於全台5都總和
04/11 19:10, 4F
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04/11 19:11, 3年前 , 5F
菁英更往台北集中
04/11 19:11, 5F
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04/11 19:11, 3年前 , 6F
尤其，去年台大，北市籍人數再創新高
04/11 19:11, 6F
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04/11 19:12, 3年前 , 7F
高中菁英幾乎在台大開同學會
04/11 19:12, 7F
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04/11 19:13, 3年前 , 8F
8＋9外移，留下菁英，很ok
04/11 19:13, 8F
外移的其實都是前20~30%的
推
04/11 19:21, 3年前 , 9F
台北小孩其實蠻多長輩贊助個一千萬就可以在台北買房了啦
04/11 19:21, 9F
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04/11 19:21, 3年前 , 10F
04/11 19:21, 10F
推
04/11 19:23, 3年前 , 11F
台北物價看什麼種類
04/11 19:23, 11F
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04/11 19:24, 3年前 , 12F
剪頭髮有100元，也有6000
04/11 19:24, 12F
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04/11 19:24, 3年前 , 13F
還有1萬多
04/11 19:24, 13F
推
04/11 19:25, 3年前 , 14F
其實台北的果菜批發市場價格全台最低，甚至比東部或者南
04/11 19:25, 14F
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04/11 19:25, 3年前 , 15F
部低
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04/11 19:25, 3年前 , 16F
高檔消費，就差距蠻大
04/11 19:25, 16F
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04/11 19:30, 3年前 , 17F
台北這城市，迷人的地方，就是低調含蓄
04/11 19:30, 17F
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04/11 19:31, 3年前 , 18F
一堆藏富於民
04/11 19:31, 18F
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04/11 19:32, 3年前 , 19F
住蛋黃區老公寓或華廈，一堆身價上億的不少
04/11 19:32, 19F
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04/11 19:34, 3年前 , 20F
這只有老台北人，才懂
04/11 19:34, 20F
我是真的不懂身價上億要爬公寓樓梯，我在台北大安區待十年也沒見過 我房東老了也是爬不動樓梯在隔壁買一間小2房電梯，還要靠兒女繳房貸 身價都蠻普通的
推
04/11 19:47, 3年前 , 21F
台北的店家因為租金高，在競爭之下，服務相對真的算不
04/11 19:47, 21F
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04/11 19:47, 3年前 , 22F
錯
04/11 19:47, 22F
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04/11 19:48, 3年前 , 23F
所以現在也有人住外縣市，但是裝潢/衛浴等等的找台北
04/11 19:48, 23F
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04/11 19:48, 3年前 , 24F
的廠商
04/11 19:48, 24F
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04/11 19:49, 3年前 , 25F
另外飲食現在還沒好的方法可以跨縣市保鮮，不然以後可
04/11 19:49, 25F
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04/11 19:49, 3年前 , 26F
能真的台北的服務其他地區也可以取得
04/11 19:49, 26F
推
04/11 20:00, 3年前 , 27F
看起來 年輕人還要多學習，不能看表面啊~
04/11 20:00, 27F
推
04/11 20:09, 3年前 , 28F
同意 真台北人就會覺得台北東西其實比較便宜也品質比
04/11 20:09, 28F
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04/11 20:09, 3年前 , 29F
較好
04/11 20:09, 29F
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04/11 20:09, 3年前 , 30F
只有那種週末來台北裝模作樣的回鄉下都會講台北東西好
04/11 20:09, 30F
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04/11 20:09, 3年前 , 31F
貴
04/11 20:09, 31F
推
04/11 20:09, 3年前 , 32F
我也是這樣打算的，已經繼承一戶台北祖父母的老公寓，
04/11 20:09, 32F
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04/11 20:09, 3年前 , 33F
之後想去外縣市園區工作在當地買一間
04/11 20:09, 33F
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04/11 20:10, 3年前 , 34F
ex 新竹一堆這種人 明明新竹東西才靠杯貴又很愛偷料
04/11 20:10, 34F
推
04/11 20:14, 3年前 , 35F
原來台北的8+9這麼有錢
04/11 20:14, 35F
中位數後面的，不賣掉公寓其實根本也沒辦法外移
推
04/11 21:30, 3年前 , 36F
看到那個台北生活成本低就要笑死了，前幾天去雙月吃飯，一碗
04/11 21:30, 36F
還有 105 則推文
還有 4 段內文
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04/12 05:46, 3年前 , 142F
上
04/12 05:46, 142F
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04/12 05:47, 3年前 , 143F
北市蛋黃區不少公寓住戶，確實很有實力
04/12 05:47, 143F
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04/12 05:49, 3年前 , 144F
你沒看過，幹嘛說出來？
04/12 05:49, 144F
推
04/12 06:05, 3年前 , 145F
另外，台北很多人，買第二間房屋，習慣還是台北市
04/12 06:05, 145F
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04/12 06:06, 3年前 , 146F
買房有在地性，預算不足，才有去外縣市找
04/12 06:06, 146F
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04/12 06:13, 3年前 , 147F
台北市大坪數的公寓，大安區最多，非1樓，成交總價在3000
04/12 06:13, 147F
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04/12 06:13, 3年前 , 148F
～4000萬很常見
04/12 06:13, 148F
其實這沒很多啦，這個淨資產要到上億還是很難 多到外面走走好嗎 財政部就已經有所有所得來原和10分位資料 台北就是只有前10%非常有錢，前10~20%，稍微有錢 後面80%，跟中南部後面80%，差距不大 外移的是以前20~30%為主
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04/12 06:20, 3年前 , 149F
早期老公寓的屋主，經過40～50年的財富累積
04/12 06:20, 149F
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04/12 06:21, 3年前 , 150F
有些換屋，有些還是住在老家，第二代搬走
04/12 06:21, 150F
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04/12 06:23, 3年前 , 151F
這些老人退休沒工作，家戶所得往下，但過去累積的財富
04/12 06:23, 151F
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04/12 06:25, 3年前 , 152F
卻是很多，至於也有一輩子只有一間老公寓，也不少
04/12 06:25, 152F
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04/12 07:52, 3年前 , 153F
新竹服務低落是因為只有沒辦法去竹科上班只能做服務
04/12 07:52, 153F
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04/12 07:52, 3年前 , 154F
業，服務只是反應他們的層級，幸運還能找個竹科回收
04/12 07:52, 154F
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04/12 07:52, 3年前 , 155F
業者
04/12 07:52, 155F
就是新竹人口密度人太少，不夠競爭而已，沒這麼複雜
推
04/12 07:58, 3年前 , 156F
我家附近的牛肉麵店大概是自己的店面吧，從小吃70元到
04/12 07:58, 156F
→
04/12 07:58, 3年前 , 157F
現在漲到95元，都沒破百，一直以來看其他牛肉麵店的價
04/12 07:58, 157F
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04/12 07:58, 3年前 , 158F
格才讓我覺得不可思議
04/12 07:58, 158F
※ 編輯: Sam27 (114.38.47.84 臺灣), 04/12/2021 08:37:43
推
04/12 09:00, 3年前 , 159F
台北剪髮很貴啊 我每四周剪一次 一次1200
04/12 09:00, 159F
推
04/12 10:03, 3年前 , 160F
設定0外食 然後說台北餐廳比較好?
04/12 10:03, 160F
推
04/12 10:05, 3年前 , 161F
台北剪頭髮也沒比較低吧？ 最低不就100？ 還是最近有更低的？
04/12 10:05, 161F
推
04/12 10:29, 3年前 , 162F
住老公寓叫低調含蓄 這概念就像說服自己跟有錢人一起
04/12 10:29, 162F
→
04/12 10:29, 3年前 , 163F
開Toyota 心靈馬力
04/12 10:29, 163F
推
04/12 11:52, 3年前 , 164F
自己煮就是最大的生活成本
04/12 11:52, 164F
→
04/12 11:53, 3年前 , 165F
你這種說法就是把最大的成本灌到外部 然後說沒比較貴...
04/12 11:53, 165F
推
04/12 12:06, 3年前 , 166F
你知道麥當勞同樣的套餐在台北比較貴嗎
04/12 12:06, 166F
噓
04/12 12:33, 3年前 , 167F
多去外面走走？
04/12 12:33, 167F
→
04/12 12:34, 3年前 , 168F
是要走什麼
04/12 12:34, 168F
→
04/12 12:34, 3年前 , 169F
你都沒買過，還要別人多看
04/12 12:34, 169F
→
04/12 12:35, 3年前 , 170F
這不是自己打臉
04/12 12:35, 170F
噓
04/12 12:41, 3年前 , 171F
紙上談兵，廢話太多
04/12 12:41, 171F
推
04/12 12:53, 3年前 , 172F
菜市場新北也比台北的便宜好嗎，雖然說可能台北市的菜品質
04/12 12:53, 172F
→
04/12 12:53, 3年前 , 173F
更好更漂亮吧，這我就不知道了，小吃比cp值也都是新北一環
04/12 12:53, 173F
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04/12 12:53, 3年前 , 174F
二環比台北市高啊。
04/12 12:53, 174F
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04/12 14:58, 3年前 , 175F
西神都自己剪的
04/12 14:58, 175F
推
04/12 18:49, 3年前 , 176F
其實我有丙級廚師照,但我已經好久好久沒自己煮東西..XD
04/12 18:49, 176F
→
04/12 18:49, 3年前 , 177F
其實自己煮比吃正忠排骨貴.
04/12 18:49, 177F
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04/12 18:49, 3年前 , 178F
規模經濟的問題.
04/12 18:49, 178F
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