Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制

看板home-sale作者 (獸人H)時間3年前 (2021/03/18 17:48), 編輯推噓19(19推 0噓 18→)
留言37則, 27人參與, 3年前最新討論串3/10 (看更多)
消費端的管制影響覺得還好， 如果是從生產端的管制比較可怕， 像是土建融資如果也做管制， 還有禁止建商餘屋貸款， 建商就沒辦法慢慢賣，留餘屋去貸款囤地， 那對建商就真的痛， 不過大建商應該很樂見管制， 大建商資金多， 小建商死， 可以吃掉小建商的案子和土地， 未來就大者恆大， 大者對建案價格的主宰性更強， 房價更是亦漲難跌。 ※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/R69lLD : 內文： : 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選 : 擇性信用管制。 : 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。 : 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成 : 數由六成降至五成。 : 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新 : 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。 : 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇 : 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無 : 寬限期。 : 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅 : 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶， : 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措 : 施是希望房價軟著陸 : 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六 : 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。 : 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了 : 避免建商利用銀行資金囤房。 : 心得： : 房市會怎麼走？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.239.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616060897.A.2C2.html
推
03/18 17:49, 3年前 , 1F
多！
03/18 17:49, 1F
推
03/18 17:52, 3年前 , 2F
反正不管怎樣 就是繼續漲就對了
03/18 17:52, 2F
推
03/18 17:59, 3年前 , 3F
是怎樣都可以喊多到底就是惹...好無腦漲無腦買起來！！
03/18 17:59, 3F
推
03/18 18:00, 3年前 , 4F
無腦漲就對了
03/18 18:00, 4F
推
03/18 18:04, 3年前 , 5F
一直漲就對，別管政府假打房
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推
03/18 18:05, 3年前 , 6F
漲起來
03/18 18:05, 6F
推
03/18 18:10, 3年前 , 7F
這麼說大建商應該鼓勵政府打房啊！ 因為越打房價越高、小建
03/18 18:10, 7F
→
03/18 18:10, 3年前 , 8F
商越少 大建商越有錢
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推
03/18 18:12, 3年前 , 9F
現在哪個在慢慢賣，不都是預售就被投資客搶光了
03/18 18:12, 9F
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03/18 18:12, 3年前 , 10F
同樣一段時間，A商錢滾錢蓋三棟共300戶其中餘屋100戶。B商
03/18 18:12, 10F
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03/18 18:12, 3年前 , 11F
被管制蓋一棟100戶餘屋30戶。那個慢慢賣？
03/18 18:12, 11F
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03/18 18:12, 3年前 , 12F
嘻嘻，多多想出這麽完美的論點，被樓上戳破了
03/18 18:12, 12F
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03/18 18:15, 3年前 , 13F
反正怎樣都是要漲
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03/18 18:21, 3年前 , 14F
1.大者更大 2.慢慢蓋、慢慢賣
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03/18 18:21, 3年前 , 15F
3.量縮價升 4.成屋才出售 5.不二價
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03/18 18:22, 3年前 , 16F
生產端管制幹嘛 只會叫建商趕快蓋完趕快賣掉
03/18 18:22, 16F
推
03/18 18:29, 3年前 , 17F
短多長更多 台灣房永遠都是一多還有一山多
03/18 18:29, 17F
推
03/18 18:52, 3年前 , 18F
漲暴
03/18 18:52, 18F
推
03/18 18:52, 3年前 , 19F
打建商幹嘛 這次就是投資客太囂張 太白目。才會拿來殺
03/18 18:52, 19F
→
03/18 18:52, 3年前 , 20F
雞儆猴
03/18 18:52, 20F
推
03/18 18:53, 3年前 , 21F
就一直漲一直井噴 這些推文半年後再來看看
03/18 18:53, 21F
推
03/18 18:54, 3年前 , 22F
房價租金雙漲
03/18 18:54, 22F
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03/18 19:18, 3年前 , 23F
土建融早就有管制了你是不會去問一下銀行喔？
03/18 19:18, 23F
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03/18 19:18, 3年前 , 24F
小建商退場早已進行式
03/18 19:18, 24F
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03/18 19:28, 3年前 , 25F
反正不管怎樣就是多就是漲！
03/18 19:28, 25F
→
03/18 19:29, 3年前 , 26F
炒房者禍延你家子孫
03/18 19:29, 26F
推
03/18 20:46, 3年前 , 27F
樓上要不要先定義一下什麼是炒房者？
03/18 20:46, 27F
推
03/18 20:50, 3年前 , 28F
自住買賣賺差價算不算啊
03/18 20:50, 28F
→
03/18 22:07, 3年前 , 29F
大建商比較怕餘屋賣不掉 銀行又借不到錢 金流一斷 不管
03/18 22:07, 29F
→
03/18 22:07, 3年前 , 30F
大小建商都會怕 時間長短而已
03/18 22:07, 30F
推
03/18 22:12, 3年前 , 31F
台北市的房子按5折邏輯
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03/18 22:12, 3年前 , 32F
一堆人都是囤房
03/18 22:12, 32F
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03/18 22:13, 3年前 , 33F
大概從政府來台就開始囤
03/18 22:13, 33F
→
03/18 22:51, 3年前 , 34F
房版的鄉民什麼都不看先喊多
03/18 22:51, 34F
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03/19 09:10, 3年前 , 35F
沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
03/19 09:10, 35F
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03/19 12:00, 3年前 , 36F
炒房槓桿開滿怕了？
03/19 12:00, 36F
推
03/19 12:12, 3年前 , 37F
房租漲了怕了？？0戶替多戶擔心？？
03/19 12:12, 37F
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