Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制
※ 引述《yftsai (aa)》之銘言：
: ※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言：
: : 連結：
: : https://reurl.cc/R69lLD
: : 內文：
: : 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二
波?
: : 擇性信用管制。
: : 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: : 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最
高?
: : 數由六成降至五成。
: : 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成
。
: : 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
: : 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（
選?
: : 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，
均
: : 寬限期。
: : 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱
豪
: : 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款
戶
: : 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相
關
: : 施是希望房價軟著陸
: : 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限
貸
: : 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。
: : 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是
為
: : 避免建商利用銀行資金囤房。
別怕啦...大家買房子，銀行才是做大的債權人...阿房子銀行都馬出八成以上。
現在就是美國無限QE完之後很有可能會升息，銀行家怕一堆投資客亂賣房子或是跳樓導致
他們手上的房子貶值，所以才讓政府這樣搞。
現在才不是政府打房勒，是政府在護銀行，好嗎?
: 各位不覺得，央行管太多了嗎？
: 央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？
: 央行畢竟是管理貨幣的單位吧
: 有什麼立場一再出手打房？
: 房地產漲很多嗎？
: 你說台北，新竹，桃園確實是
: 但多的是根本沒漲的地方
: 歸根究底，失衡的都市規劃，工作機會不均等造成的供需失衡
: 才是某些地區上漲的主因
: 你看台中這麼大的都會區到現在第一條地鐵都還沒有正式營運就知道
: 何況央行有甚麼客觀指標，定義房地產過熱？
: 還是說央行楊總裁覺得房地產過熱就可以出手打房？
: 用限貸打房？打擊投資客？
: 問題是房價根本不是區區投資客炒得起來的
: 投資客是逐水草而居，也是有賺有賠
: 打擊投資客就能打房嗎？
: 央行為了阻升台幣拋售新台幣
: 幾千億台幣的熱錢流入
: 才是造成這波股市房市大漲的原因
: 房市甚至漲幅還不如股市
: 股市泡沫硬著陸，央行就不擔心嗎？
: 央行的責任是維持新台幣的穩定
: 由央行出手打房，限制銀行貸款
: 不算是越權嗎？
: 央行又是根據哪個指標定義房產過熱？
: 各位怎麼看？x
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