Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2021/01/21 19:00), 編輯推噓7(7推 0噓 33→)
留言40則, 7人參與, 3年前最新討論串15/18 (看更多)
稅這種東西,除非真的課的非常重,否則別說打房,想抑制房價上漲都很難, 現在的買氣多可怕? 中下層買不起房,有錢人與大老闆卻在房地產可能漲翻天的預期下, 都不願意在這次炒房盛宴中缺席,一窩蜂都在炒房屯地,反正房屯了不住可以租, 可以變現賺差價,可以貸款,地屯了可以租給摩鐵業者,可以貸款, 可以變更地目賣給建商賺一海票,當然也能自行開發自蓋自建自賣, 這時機點你不去炒房地產,接下來對有錢人來說少賺的可能就是好幾億甚至幾十億, 對於想要購屋收租或是幫小孩買房的小富階級來說, 晚幾年買一戶可能就要多付出好幾百萬甚至上千萬了 既然對於房價上漲的預期心態如此重,加稅除了增加稅收外,幫助恐怕很有限, 畢竟對於一個炒房者來說,炒房賺了一千萬,多繳那幾十萬的稅簡直隔靴搔癢而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.194.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611226846.A.123.html
推
01/21 19:12, 3年前 , 1F
被你說的毛毛的
01/21 19:12, 1F
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01/21 19:18, 3年前 , 2F
台灣擁有百萬美元資產(2800萬台幣).若加計不動產的話
01/21 19:18, 2F
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01/21 19:18, 3年前 , 3F
可能有到100萬之譜.這100萬如果都來炒房地產你想會如何?
01/21 19:18, 3F
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01/21 19:19, 3年前 , 4F
香港百萬美元資產以上的就已經有70多萬人了.全香港才多少人
01/21 19:19, 4F
推
01/21 19:23, 3年前 , 5F
一堆幾年前買傻傻買儲蓄險的全部解約買GG 買房
01/21 19:23, 5F
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01/21 19:25, 3年前 , 6F
房版上有3000萬現金不含房產我猜至少100位。
01/21 19:25, 6F
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01/21 19:26, 3年前 , 7F
賣個GG 4、5張就有北市精華公寓頭期了。
01/21 19:26, 7F
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01/21 19:44, 3年前 , 8F
去看股板就知道他們根本不會想賣台積電，全部的言論都是要
01/21 19:44, 8F
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01/21 19:45, 3年前 , 9F
長抱，也是啦誰會賣掉報酬率高的換成報酬率低的？白癡？
01/21 19:45, 9F
推
01/21 20:14, 3年前 , 10F
有自住剛需的，結婚生子、小孩唸書的，被老婆壓著不想買也
01/21 20:14, 10F
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01/21 20:14, 3年前 , 11F
得買。
01/21 20:14, 11F
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01/21 20:22, 3年前 , 12F
那就跟投資無關了，不能賣的又不能創造現金流入的，嗯，除
01/21 20:22, 12F
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01/21 20:22, 3年前 , 13F
了父母子女之外，就是房子了XD
01/21 20:22, 13F
推
01/21 20:30, 3年前 , 14F
租金永遠是沈沒成本，如果沒有自住房的話至少買一間，開寬
01/21 20:30, 14F
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01/21 20:30, 3年前 , 15F
限期利息都比你付租金還划算，有多的錢當然不一定要買房，
01/21 20:30, 15F
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01/21 20:30, 3年前 , 16F
台股、美股都可以就看各人投資功力，重點就是要趁低利率放
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01/21 20:30, 3年前 , 17F
空現金，如果有其他投資工具可以跟銀行搬5倍槓桿跌價又不
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01/21 20:30, 3年前 , 18F
必被追繳當然不一定要投資台灣房市。
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01/21 21:24, 3年前 , 19F
大通膨時代，抑制房價才是不健康的好嗎
01/21 21:24, 19F
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01/21 21:24, 3年前 , 20F
你要不要先去抑制2330股價？
01/21 21:24, 20F
推
01/21 23:18, 3年前 , 21F
股房絕對雙漲 不要存僥倖心態
01/21 23:18, 21F
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01/21 23:40, 3年前 , 22F
去年就雙漲 還是有人不信
01/21 23:40, 22F
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01/22 00:30, 3年前 , 23F
多繳幾十萬 就是個很大的問題, 而且會很有用
01/22 00:30, 23F
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01/22 00:31, 3年前 , 24F
1. 預知會賺一千萬, 全世界的人都會買了 但誰敢確定?
01/22 00:31, 24F
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01/22 00:31, 3年前 , 25F
2. 稅金的成本是"現金" 你要真金白銀的一直付出去
01/22 00:31, 25F
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01/22 00:32, 3年前 , 26F
3. 繳出去的稅會讓投機客手上的現金水位減少 進一步
01/22 00:32, 26F
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01/22 00:32, 3年前 , 27F
減少可以投資的量
01/22 00:32, 27F
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01/22 00:33, 3年前 , 28F
就如同大家都說GG會到800, 現在才六百多 你為什麼不買?
01/22 00:33, 28F
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01/22 00:33, 3年前 , 29F
除非你可以預知"一定"會到800 不然你all-in不就好了
01/22 00:33, 29F
推
01/22 13:27, 3年前 , 30F
股票不是房子 不需要一直追
01/22 13:27, 30F
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01/22 13:44, 3年前 , 31F
前幾天看到有人騎車旁邊手機架上手機在看股票.... 事
01/22 13:44, 31F
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01/22 13:44, 3年前 , 32F
業有沒有做這麼大
01/22 13:44, 32F
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01/22 20:17, 3年前 , 33F
人家一秒鐘幾十萬上下吧XD
01/22 20:17, 33F
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01/22 21:47, 3年前 , 34F
預期報酬率愈高.稅對於炒房影響就會相對降低
01/22 21:47, 34F
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01/22 21:48, 3年前 , 35F
至於預期報酬率.這跟之前報酬率有關.
01/22 21:48, 35F
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01/22 21:48, 3年前 , 36F
像是2004-2014那十年的漲勢.就會讓投資人拉高預期報酬率
01/22 21:48, 36F
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01/22 23:06, 3年前 , 37F
香港也是加一堆稅.最後也是打房失敗.
01/22 23:06, 37F
推
01/22 23:28, 3年前 , 38F
那是因為香港的人口密度+中國過去炒房
01/22 23:28, 38F
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01/22 23:28, 3年前 , 39F
然後那十年, 香港也是過了一個黃金十年
01/22 23:28, 39F
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01/22 23:30, 3年前 , 40F
台灣三個都不具備, 所以拿香港比台灣 完全就是不懂的人
01/22 23:30, 40F
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