Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼

看板home-sale作者s26492755 (BBX)時間3年前 (2021/01/21 11:55)推噓7(7推 0噓 3→)

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※ 引述《NodeWay (不由分說)》之銘言： : 政府說要打炒房實現居住正義 : 那麼問題來了, 一直以來被視為打炒房重手的囤房稅仍舊沒有消息 : 為此想了幾個可能的原因大家集思廣益 : 1.本來就沒要打房, 喊喊而已 : 這是最有可能的, 畢竟是經濟火車頭, 怎麼可能真打, 喊喊看能不能騙到選票 : 2.怕真的把房市打死 : 理由同1 : 3.囤房稅沒用 : 如果沒用那就不需要擋吧, 推出來既可騙選票又沒實際傷害到房市 : 4.弊大於利 : 我是想不到除了建商投資客房東以外還有誰會有弊 : 5.不敢得罪建商 : 這也是滿有可能的, 但有人說建商會因此玩不下去或不蓋了的說法實在太好笑 : 你會因為薪水少就不工作嗎, 根本因噎廢食, 建商頂多因為要繳稅利潤變差 : 蓋多賺多還是不會變的 : 6.其他 : 囤房稅不但可以增進稅收還可以逼持有多戶者拿出來租或賣, : 本錢真的很厚的當然可以繼續囤但相對的政府也可以收稅去實現更多公宅, : 有人會說房東因此被抽稅會轉嫁到租客身上, : 但相對的如果逼出更多空屋拿出來租, 自然市場會修正價格 : 大家覺得呢我想從包租公的角度去討論這個問題囤房稅我最常在打房社團看到的不外乎沒囤房稅都打假的不推囤房稅的就拿不到我們的選票類似這些所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧回到政府這邊我看政府的政策傾向維持穩定居住正義就是讓你買得起的買租得起的租不要一下暴漲暴跌暴漲就限制你暴跌就拉你起來既然居住正義包含了租房這塊囤房稅的推動勢必就會讓包租公產生多餘的稅金我成本增加了當然轉嫁給租客其實現在多房的成本就比較高了耶我除了自住另外五間房的地價稅都是五倍(所以我買社區大樓土地持份少) 房屋稅第四間以後也比較貴銀行貸款部分也是這種多房的還沒聽過後面貸到1.31的(我自己成本都抓1.5) 所以後面的房子我成本墊高租金當然也墊高囉一間房子扣掉成本(貸款保險稅金修繕基金空租)一個月都賺一萬多一點如果推動囤房稅政府收我多少我就收房客多少房租是不是會被墊高墊高後還會影響所得稅像我現在一年租金收100萬2千你影響我的所得稅我是不是又要加上去了更不要說有人可能被影響一年五千但藉機調漲一萬這樣就不是當初政府要地讓你租得起房子的居住正義了我想一定會有人說漲租那就不要租搬家阿假設一個月漲500 一年6000 如果你不是那種住隔套或者搬家一卡皮箱就好的你光新舊交跌的成本就不只了何況還要搬家 PS: 我不是擔心租客我沒這麼佛心單純討論下 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611201341.A.7ED.html ※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 01/21/2021 12:01:45

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s8752134

01/21 13:45, 3年前 , 1^F

01/21 13:45, 1^F

看來不能討論居住正義大家都在討論買房正義囤房稅引起的租金上漲逼出空屋則是逼出鄉下沒人要的房子.... 精華區房子更妥善利用但是因為僧多粥小一樣上漲

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YukiTW

01/21 13:50, 3年前 , 2^F

01/21 13:50, 2^F

是的同時在薪資負擔比例上面也還有成長空間有在租房的應該能感受到租金蠢蠢欲動吧現在就一些早期持有或懶得改變的不想整理的在便宜租人或者違法規避法規或稅金的房東也會降價等到房子轉手或是政府開始抓租金真的很有發展性阿

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ytkuo