[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???

看板home-sale作者 (Sam)時間3年前 (2020/07/05 09:54), 3年前編輯推噓42(48推 6噓 34→)
留言88則, 57人參與, 3年前最新討論串1/13 (看更多)
因為手上有多餘現金， 最近在看要放在台中海線，青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講， 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多 2.一開始價格要低 3.重劃區面積不能太大 　　 這20年來最成功的就屬新板重劃區，接下來就是台中G0　　　 反之就會是悲劇，像是新莊副都心，之前的青埔 比較普通的就是台中七期和三峽 未來的江翠北，央北，大概也都是投資客的墳墓 照這樣看來，臺中14期跟水湳差不多要死掉了，面積太大，價格太高 臺中港海線有去看過兩次，感覺面積也是超大，但是單價很吸引人 但是台中海線大概是淡水吧??? 目前看起來桃園A7或青埔應該是最佳選擇? G0漲破30買不下去了，加上那邊很早就買了 還有哪邊是一般民眾不看好，但是符合上面3個要件的地方嗎? 目前A7是分數最高? 有比A7還強的重劃區嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.50.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593914078.A.B4A.html
推
07/05 09:59, 3年前 , 1F
G0最成功?
07/05 09:59, 1F
這是看節目講的，重點是G0漲幅之高沒人有意見吧 你看大家都說14期多好，但因為面積太大，單價太高，幾乎宣布死掉了 ※ 編輯: Sam27 (114.26.50.178 臺灣), 07/05/2020 10:03:26
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07/05 10:02, 3年前 , 2F
G0 捷運機場跟好事多應該是嫌惡設施吧
07/05 10:02, 2F
推
07/05 10:05, 3年前 , 3F
為什麼有多餘資金就要買房？ 一堆好投資標的
07/05 10:05, 3F
推
07/05 10:16, 3年前 , 4F
林口很成功 反而有點塞爆
07/05 10:16, 4F
→
07/05 10:16, 3年前 , 5F
沒有要住的都會失敗
07/05 10:16, 5F
推
07/05 10:17, 3年前 , 6F
林口前段和小檜溪
07/05 10:17, 6F
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07/05 10:19, 3年前 , 7F
a7?認真？ 感覺根本是出貨
07/05 10:19, 7F
推
07/05 10:29, 3年前 , 8F
失敗直接看台中六期 市中心搞了幾十年…
07/05 10:29, 8F
推
07/05 10:36, 3年前 , 9F
鶯歌鳳鳴不錯啊，價格低，雖然題材也少，但感覺CP
07/05 10:36, 9F
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07/05 10:36, 3年前 , 10F
不錯的，不過漲一點了
07/05 10:36, 10F
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07/05 10:37, 3年前 , 11F
鳳鳴面積超迷你
07/05 10:37, 11F
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07/05 10:37, 3年前 , 12F
A7出門除非搭捷運， 開車騎車就是悲劇啊 菸
07/05 10:37, 12F
推
07/05 10:47, 3年前 , 13F
最成功要加個信義計畫區! 至於未來哪個會成功,之前我林口跟
07/05 10:47, 13F
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07/05 10:48, 3年前 , 14F
三峽都沒看出來,必須承認自己看重劃區的眼光很爛~
07/05 10:48, 14F
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07/05 10:48, 3年前 , 15F
海線真的不推 距離市區太遙遠了 轉手只有當地工作
07/05 10:48, 15F
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07/05 10:48, 3年前 , 16F
人口能接 市區工作人口真的不太可能有人為了買房子可
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07/05 10:48, 3年前 , 17F
以接受車程40-60min去上班
07/05 10:48, 17F
推
07/05 10:51, 3年前 , 18F
看路大條小條
07/05 10:51, 18F
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07/05 11:00, 3年前 , 19F
什麼叫成不成功？要看你是哪個位置的人啊
07/05 11:00, 19F
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07/05 11:00, 3年前 , 20F
你是舊地主 成不成功？
07/05 11:00, 20F
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07/05 11:01, 3年前 , 21F
你是建商成不成功 你是投資客成不成功
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07/05 11:01, 3年前 , 22F
你是自住 什麼時候成功？
07/05 11:01, 22F
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07/05 11:02, 3年前 , 23F
聽到的越前面不管什麼重劃 很少不成功啊
07/05 11:02, 23F
推
07/05 11:04, 3年前 , 24F
台北人台中縣媳婦路過，不要買台中海線…
07/05 11:04, 24F
推
07/05 11:06, 3年前 , 25F
淡海很早但是失敗
07/05 11:06, 25F
推
07/05 11:07, 3年前 , 26F
水湳=200元台積電
07/05 11:07, 26F
推
07/05 11:11, 3年前 , 27F
買幾百坪的地 跟買一兩間房 的投資角度會不一樣
07/05 11:11, 27F
推
07/05 11:38, 3年前 , 28F
三峽北大還不算成功嗎...房價都快翻一倍了
07/05 11:38, 28F
推
07/05 11:42, 3年前 , 29F
成功的指標就是入住率啊，自住客願意買單就是成功
07/05 11:42, 29F
推
07/05 11:46, 3年前 , 30F
房價漲的就是成功吧
07/05 11:46, 30F
推
07/05 11:46, 3年前 , 31F
請問哪邊有60元台積電
07/05 11:46, 31F
推
07/05 11:52, 3年前 , 32F
北大特區是重劃區餘屋量最少的，還不成功？？
07/05 11:52, 32F
推
07/05 11:54, 3年前 , 33F
關於重劃區的成功劃分，這是什麼奇葩觀點...
07/05 11:54, 33F
推
07/05 11:55, 3年前 , 34F
看到第一段說在考慮台中海線我就直接PASS這篇文章了XDDDD
07/05 11:55, 34F
→
07/05 11:56, 3年前 , 35F
而且新板特區一開始價格有低嗎？？
07/05 11:56, 35F
推
07/05 11:56, 3年前 , 36F
哪個節目有明確講GO最成功？
07/05 11:56, 36F
→
07/05 11:57, 3年前 , 37F
不是一開始就不便宜，才轉而去看更遠的江子翠...
07/05 11:57, 37F
推
07/05 11:57, 3年前 , 38F
看成功的定義是啥吧，新版特區不是住很少人嗎
07/05 11:57, 38F
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07/05 11:57, 3年前 , 39F
我覺得北大特區最成功
07/05 11:57, 39F
推
07/05 11:57, 3年前 , 40F
=重劃區最大的秘密，就是我買得起是成功，我買不起是失敗=
07/05 11:57, 40F
推
07/05 11:57, 3年前 , 41F
成功定義是會漲還是有真人居住？新板空屋率最高
07/05 11:57, 41F
推
07/05 11:58, 3年前 , 42F
代銷中心裡面的電視吧…
07/05 11:58, 42F
→
07/05 11:58, 3年前 , 43F
07/05 11:58, 43F
推
07/05 11:59, 3年前 , 44F
北大環境真的很好 居住品質新北前幾名
07/05 11:59, 44F
推
07/05 12:02, 3年前 , 45F
最成功就大直重劃區啊
07/05 12:02, 45F
→
07/05 12:05, 3年前 , 46F
淡水新市鎮也是失敗之一
07/05 12:05, 46F
推
07/05 12:12, 3年前 , 47F
宜蘭新公園重劃區差不多符合你所開的條件，只要高鐵拍
07/05 12:12, 47F
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07/05 12:12, 3年前 , 48F
板就完美了
07/05 12:12, 48F
→
07/05 12:13, 3年前 , 49F
重劃區面積不大，一開始地價低，騎車幾分鐘就到火車站
07/05 12:13, 49F
→
07/05 12:13, 3年前 , 50F
/轉運站，道路規劃ok
07/05 12:13, 50F
推
07/05 12:39, 3年前 , 51F
洲子洋這個重劃區上述都沒有怎麼辦！
07/05 12:39, 51F
推
07/05 12:52, 3年前 , 52F
台北就信義計畫區 大直重劃區 新北就北大跟林口
07/05 12:52, 52F
推
07/05 13:03, 3年前 , 53F
你的成功和失敗感覺比較接近仲介或投資客的定義，房價高
07/05 13:03, 53F
喔忘記說 我是用賠錢的多寡，賺錢多寡來看的 所以新莊副都心算是超失敗的經典案例
→
07/05 13:03, 3年前 , 54F
好賣。我自住的反而希望寧靜車少不要擁擠。我喜歡
07/05 13:03, 54F
→
07/05 13:05, 3年前 , 55F
路大條沒有人龍沒有商店的叫賣聲，我不喜歡住的地方像夜
07/05 13:05, 55F
→
07/05 13:05, 3年前 , 56F
市，吵死了
07/05 13:05, 56F
噓
07/05 13:35, 3年前 , 57F
七期普通?那為什麼百貨公司都在那邊?
07/05 13:35, 57F
推
07/05 13:45, 3年前 , 58F
G0那個算成功嗎？一堆人想低接結果越罵越高，根本就免
07/05 13:45, 58F
→
07/05 13:45, 3年前 , 59F
費打廣告，罵到現在30，結果都買不起
07/05 13:45, 59F
推
07/05 13:52, 3年前 , 60F
央北真的慘
07/05 13:52, 60F
噓
07/05 15:01, 3年前 , 61F
看到go比七期成功直接呵呵
07/05 15:01, 61F
買七期的80%都賠錢阿，但買G0的目前看來95%都是賺的
推
07/05 16:22, 3年前 , 62F
青埔算失敗吧~~早就沒人再談青埔了
07/05 16:22, 62F
→
07/05 16:58, 3年前 , 63F
央北一定成功
07/05 16:58, 63F
推
07/05 17:00, 3年前 , 64F
台北市信義重劃區
07/05 17:00, 64F
推
07/05 17:32, 3年前 , 65F
A7不是投資客的墳墓？
07/05 17:32, 65F
→
07/05 17:33, 3年前 , 66F
G0成功？XD
07/05 17:33, 66F
推
07/05 17:36, 3年前 , 67F
還考慮台中海線真的很促咪XDDD
07/05 17:36, 67F
推
07/05 18:01, 3年前 , 68F
講海線重劃區不推應該都沒住過海線
07/05 18:01, 68F
→
07/05 18:02, 3年前 , 69F
目前重劃區的租屋市場超搶手 風電商 跟當地工作小家庭都要租
07/05 18:02, 69F
→
07/05 18:03, 3年前 , 70F
但是最近這兩年推案量超大 不知道以後還會不會有這樣好租
07/05 18:03, 70F
→
07/05 18:05, 3年前 , 71F
但目前真的 2房租金1萬4到1萬7 一個月多就租掉了
07/05 18:05, 71F
→
07/05 18:07, 3年前 , 72F
要是我是你 一定挑海線重劃區便宜的新成屋 買來直接租出去
07/05 18:07, 72F
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07/05 18:15, 3年前 , 73F
現在海線也不便宜了
07/05 18:15, 73F
噓
07/05 18:37, 3年前 , 74F
G0成功？ 我看價格是成功了啦
07/05 18:37, 74F
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07/05 18:50, 3年前 , 75F
a9
07/05 18:50, 75F
推
07/05 19:26, 3年前 , 76F
G0超成功啊 買房不就是要漲
07/05 19:26, 76F
推
07/05 19:28, 3年前 , 77F
就熱度來說就北A7中g0啊，呵呵...
07/05 19:28, 77F
噓
07/05 20:18, 3年前 , 78F
最成功的重劃區叫做信義計畫區
07/05 20:18, 78F
推
07/05 20:35, 3年前 , 79F
A7成功????????
07/05 20:35, 79F
推
07/05 20:43, 3年前 , 80F
買A7吧，祝福你
07/05 20:43, 80F
推
07/05 22:45, 3年前 , 81F
成功的住滿人就會塞車 失敗的就空屋一堆
07/05 22:45, 81F
噓
07/05 22:49, 3年前 , 82F
低調，學區，園區，捷運都已經確定，不噴才怪
07/05 22:49, 82F
推
07/05 23:00, 3年前 , 83F
央北
07/05 23:00, 83F
→
07/06 02:03, 3年前 , 84F
太平新光，人口正成長，小學一直蓋，算成功吧
07/06 02:03, 84F
推
07/06 09:28, 3年前 , 85F
你沒發現G0跟你第二點衝突嗎
07/06 09:28, 85F
但我很久以前買的，現在隨便賣都+15~20%
→
07/06 10:59, 3年前 , 86F
樓上 進場時間點很重要
07/06 10:59, 86F
推
07/06 17:34, 3年前 , 87F
A7！！！去吧
07/06 17:34, 87F
因為除了A7，不知道哪邊還值得買? 大概放個5~10年 ※ 編輯: Sam27 (114.26.60.190 臺灣), 07/06/2020 20:43:15
噓
07/06 22:45, 3年前 , 88F
最失敗就中路重劃區，從建物到居民素質
07/06 22:45, 88F
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