Re: [閒聊] 實坪制可以提振房市

看板home-sale作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間4年前 (2019/12/07 18:52)推噓1(5推 4噓 15→)

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※ 引述《yha (春天來了)》之銘言： : 買房子時我也覺得公設同一價很荒唐 : 但是其實仔細一想價錢是討價還價出來的 : 沒有任何法規規定公設的坪數跟主 : 建物坪數價錢一樣 : 其實這是民間的約定俗成沒有明文 : 房屋買賣就一組套餐土地佔幾分之幾 : 建物專用在哪裡公用部分在那裡又佔 : 幾分之幾 : 這樣一坪算多少錢，還不是自己按計算機出來 : 成交價就是那樣想要感覺好一點就公設算 : 貴一點這樣主建物就感覺比較便宜 : 所以所謂實坪制真正的要求其實要 : 賣方按照現在約定俗成的坪價x主建物坪數 : 達到房價少三成的願望 : 這不用立法只要說服賣方就可以了 : 這件事最大的阻力不在PTT : 而在台灣廣大已經有房子的屋主 https://news.housefun.com.tw/news/article/43521582477.html 我直接節錄重點台灣的住宅從什麼時候開始提高公設比？內政部營建署主任秘書王榮進向聯合報表示，2003年新北市蘆洲的「大囍市」社區發生火災，因為煙囪效應，火勢從一樓直接竄升到六樓屋頂，吞噬了13條人命。因為這起事件，營建署在2005年修正「建築技術規則」，針對逃生梯、室內梯、戶外安全梯都有新的規定，但也因為相關條文的修正，建商必須花更多的成本設置消防和逃生設施，而這些成本就間接灌到消費者身上。你要說建商該用建造成本價賣你這些公設坪數? 你去新成屋建案這樣跟代銷喊看看看他會不會理你= =? 賣房子的人只考慮的就是他想賣的總價=他想拿的錢其他買方要怎麼去算你的單價其實賣方不是很在意如果你只是希望房子能夠便宜三成賣你那你就想辦法周一把台股殺到跌停板鎖死這樣就會多幾個杜總輝斷頭然後便宜拋出房子來短期急售變現但以我去年2/6附近推薦的亞昕日向那案子的經驗那種案子出來也沒幾個鄉民去看去買最後還是口袋深的投客把他吃掉當時我也問過板上的幾個有我LINE的投客啦他們嫌總價高也沒買但最後市場還是有買方把他吃下去阿~_~ 這我能說啥呢?(兩手一攤) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.71.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575715952.A.78B.html

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dakkk

12/07 18:58, 4年前 , 1^F

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kusomanfcu

12/07 19:23, 4年前 , 2^F

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kusomanfcu

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