[閒聊] 實坪制可以提振房市

看板home-sale作者 (八分之三)時間4年前 (2019/12/06 10:04), 4年前編輯推噓31(34推 3噓 69→)
留言106則, 23人參與, 4年前最新討論串1/16 (看更多)
例如一間房子，權狀坪數30坪，實登1200萬 公設比33%(無車位)，平均一坪40萬 改成以實坪制計價時，平均一坪60萬 當市場上一堆房子都漲價時 那些坪數實在的房子，例如公寓 就會因為剛需變強，而產生交易熱絡的情況 所以實坪制是提振房市的良方？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.187.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575597889.A.FD2.html ※ 編輯: rpg1510 (123.194.187.223 臺灣), 12/06/2019 10:05:10
推
12/06 10:06, 4年前 , 1F
總價唯一解，其他都是配套
12/06 10:06, 1F
推
12/06 10:06, 4年前 , 2F
實坪制直接改為平方米報價 讓民眾更錯亂才好
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推
12/06 10:12, 4年前 , 3F
談價錢也都是在談總價 最後換算每坪的數字是看自己爽不爽
12/06 10:12, 3F
推
12/06 10:15, 4年前 , 4F
買方斤斤計較一坪多少 屋主只管賣掉全部能拿多少
12/06 10:15, 4F
推
12/06 10:18, 4年前 , 5F
貸款就是看總價
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12/06 10:21, 4年前 , 6F
一定會有不同不可能一樣
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12/06 10:22, 4年前 , 7F
一些高陽台雨遮的奇特設計會很慘
12/06 10:22, 7F
推
12/06 10:22, 4年前 , 8F
請問 具體來說 如何改成實坪制? 公設改成不登記嗎
12/06 10:22, 8F
推
12/06 10:24, 4年前 , 9F
一樣室內坪數大家會比較不同案子
12/06 10:24, 9F
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12/06 10:24, 4年前 , 10F
雖然現在已經不少人這樣看但會更透明
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12/06 10:25, 4年前 , 11F
會影響個別案子但我不認為對整體市場會有很大影響
12/06 10:25, 11F
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12/06 10:26, 4年前 , 12F
爆個料現在內閣中有人支持但希望不要太快
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12/06 10:26, 4年前 , 13F
我猜下個任期有機會推動
12/06 10:26, 13F
推
12/06 10:27, 4年前 , 14F
台灣房子的制度好多 從早期的公設的公寓 到高公設的大樓 然後
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12/06 10:27, 4年前 , 15F
又雨遮計價 雨遮計坪不計價 雨遮不計坪不計價!!!!
12/06 10:27, 15F
推
12/06 10:27, 4年前 , 16F
目前並沒有規定什麼制 買賣就是多少錢 要怎麼拆算 自己高興就
12/06 10:27, 16F
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12/06 10:27, 4年前 , 17F
好 自己直接拿室內坪數算 自己就可以完成實坪制 不需要任何人
12/06 10:27, 17F
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12/06 10:27, 4年前 , 18F
立什麼法
12/06 10:27, 18F
推
12/06 10:29, 4年前 , 19F
覺得對方房子貴 實坪小 就不要買 有人逼著嗎？
12/06 10:29, 19F
推
12/06 10:29, 4年前 , 20F
樓上說的有道理阿！ 就看房子時跟代銷 仲介要室內坪數 自己把
12/06 10:29, 20F
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12/06 10:29, 4年前 , 21F
總價除以室內坪數就好啦！ 然後自己比較自己喜歡的可以接受的
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推
12/06 10:31, 4年前 , 22F
市場接受度又不是只看實坪，你太天真了點
12/06 10:31, 22F
噓
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不會自己算喔...笑死
12/06 10:31, 23F
推
12/06 10:33, 4年前 , 24F
如何改實坪制很簡單 國外怎麼做台灣就怎麼做
12/06 10:33, 24F
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12/06 10:33, 4年前 , 25F
日本美國歐洲都是實坪制阿 一點問題也沒有
12/06 10:33, 25F
推
12/06 10:35, 4年前 , 26F
實坪制就是要公設不登記只有一種計算方式才能算制度
12/06 10:35, 26F
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12/06 10:36, 4年前 , 27F
跟雨遮問題一樣不登記就沒有計不計價問題
12/06 10:36, 27F
推
12/06 10:37, 4年前 , 28F
不然就實價登錄多一欄 其他通通不算錢的情況下 平均室內一坪
12/06 10:37, 28F
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12/06 10:37, 4年前 , 29F
多少錢 不用立法 幾分鐘就完成實坪制
12/06 10:37, 29F
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12/06 10:37, 4年前 , 30F
鬼島風向很亂又要登記又不能計價的實坪制怎麼落實
12/06 10:37, 30F
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12/06 10:38, 4年前 , 31F
應該跟車位一樣啊 能獨立買賣的才能登記, 不然就該登記做
12/06 10:38, 31F
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12/06 10:38, 4年前 , 32F
附屬設施
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噓
12/06 10:38, 4年前 , 33F
實坪制是好 不過好笑的是有人拿來當打房手段 騙票
12/06 10:38, 33F
推
12/06 10:39, 4年前 , 34F
要玩真的就是公設不登記 回歸給起造人 它負責收費管理
12/06 10:39, 34F
推
12/06 10:39, 4年前 , 35F
美國好像就是公設收費管理
12/06 10:39, 35F
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12/06 10:41, 4年前 , 36F
不懂甚麼是實坪制才會整天要人家自己算
12/06 10:41, 36F
推
12/06 10:42, 4年前 , 37F
不過台灣公設賣錢還是收費管理
12/06 10:42, 37F
推
12/06 10:46, 4年前 , 38F
完全不能理解 登記計價和登記不計價怎麼分？ 不就是話術而已
12/06 10:46, 38F
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12/06 10:46, 4年前 , 39F
嗎？
12/06 10:46, 39F
還有 27 則推文
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12/06 11:12, 4年前 , 67F
室內安全梯跟排煙室都需要建材的啊
12/06 11:12, 67F
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12/06 11:12, 4年前 , 68F
舊的要怎麼辦，沒有人要賣便宜的狀況下，新的會訂便宜?
12/06 11:12, 68F
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12/06 11:13, 4年前 , 69F
這種都是屁話 總會有人拚銷售 有合理利潤就賣了
12/06 11:13, 69F
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12/06 11:14, 4年前 , 70F
只要有幾間往下開 舊的就得跟著往下開
12/06 11:14, 70F
推
12/06 11:14, 4年前 , 71F
舊的蓋的太爛就會在市場上現形
12/06 11:14, 71F
推
12/06 11:16, 4年前 , 72F
沒錯，多看看歐美日本就知道台灣政府多荒唐了
12/06 11:16, 72F
推
12/06 11:21, 4年前 , 73F
爛的總數遠大於好的總數，也改變不了什麼，起碼等個50年
12/06 11:21, 73F
→
12/06 11:21, 4年前 , 74F
當然是沒有開始就永遠不會改善，只是我們可能都看不到
12/06 11:21, 74F
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12/06 11:23, 4年前 , 75F
大家瘋搶好的物件也只是造成價格上漲而
12/06 11:23, 75F
噓
12/06 11:23, 4年前 , 76F
一點用也沒有 重點是價格
12/06 11:23, 76F
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12/06 11:23, 4年前 , 77F
已，建商有錢賺還跟你客氣嗎，當然定價繼續往上定
12/06 11:23, 77F
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12/06 11:54, 4年前 , 78F
自由經濟 你買得起別人也買得起 提升自己財力才是正解啦
12/06 11:54, 78F
→
12/06 12:08, 4年前 , 79F
說這麼多，不要那些買方突然變成賣方時在那邊543
12/06 12:08, 79F
推
12/06 12:20, 4年前 , 80F
是私菸人就閉嘴吧 等你是超買人再提實坪制 ：）
12/06 12:20, 80F
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12/06 12:54, 4年前 , 81F
這ID常常把實坪制放在嘴上 請問是什麼職業 實名?
12/06 12:54, 81F
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12/06 12:55, 4年前 , 82F
總價根本不會改變的東西 為什麼大家要聽你的去改計算
12/06 12:55, 82F
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12/06 12:56, 4年前 , 83F
單價的方式? 只算室內坪的單價一點意義都沒有
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12/06 12:56, 4年前 , 84F
不想要公設你去買透天或買地自建就好
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12/06 12:56, 4年前 , 85F
市場不喜歡公設的人都有屬於他的產品可以買
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12/06 12:56, 4年前 , 86F
不需要強迫他人跟你一樣標準
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12/06 12:58, 4年前 , 87F
https://lihi1.com/toYcp 這案子就都照法規標準梯廳
12/06 12:58, 87F
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12/06 12:58, 4年前 , 88F
還不是沒有賣很快賣掉
12/06 12:58, 88F
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12/06 13:04, 4年前 , 89F
https://lihi.biz/RCEAI 不喜歡公設你可以買透天
12/06 13:04, 89F
推
12/06 14:05, 4年前 , 90F
實坪最反對就建商， 說實坪沒差的要不要去勸他們阿。推個
12/06 14:05, 90F
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12/06 14:05, 4年前 , 91F
實坪的打臉那些鍵盤俠阿。 柯柯，我跟你說，建商跟本不敢
12/06 14:05, 91F
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12/06 14:06, 4年前 , 92F
連看實坪制的人崩潰的嘴臉都不敢
12/06 14:06, 92F
推
12/06 14:11, 4年前 , 93F
實坪制該說服的是市場上多數的買家賣家
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12/06 14:11, 4年前 , 94F
多數人都習慣用現在的價格制度 硬推實坪制只是擾民而已
12/06 14:11, 94F
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12/06 14:11, 4年前 , 95F
關掉ptt 走入現實 多辦幾場座談會接觸大眾才是有用的
12/06 14:11, 95F
推
12/06 14:28, 4年前 , 96F
實坪有實坪的玩法，最反對的不會是建商而是已購戶，因為市
12/06 14:28, 96F
→
12/06 14:28, 4年前 , 97F
場存在兩套不對等資訊產品更混亂更難比較
12/06 14:28, 97F
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12/06 14:32, 4年前 , 98F
我講的是不登記公設實坪不是假實坪，我若是建商就蓋高中教
12/06 14:32, 98F
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12/06 14:32, 4年前 , 99F
室那種各棟走廊互通一層可以通二三十間這樣算一棟的話逃生
12/06 14:32, 99F
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12/06 14:32, 4年前 , 100F
梯兩套公設比弄得很低反正住戶也不太在意權狀沒標明的東西
12/06 14:32, 100F
推
12/07 16:03, 4年前 , 101F
可以 因為投機客會死一大半
12/07 16:03, 101F
推
12/08 07:54, 4年前 , 102F
179你這樣一層20戶會鄉民被靠腰死 你要蓋幾樓蓋幾部電梯?
12/08 07:54, 102F
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12/08 07:54, 4年前 , 103F
現在一層10戶就嚇死鄉民了 許多人自以為建商 覺得會做出
12/08 07:54, 103F
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12/08 07:54, 4年前 , 104F
比建商更有規劃的事....
12/08 07:54, 104F
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12/08 07:56, 4年前 , 105F
也幸好你不是建商 你蓋的這種叫工尞而不是正常人要住的住
12/08 07:56, 105F
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12/08 07:56, 4年前 , 106F
宅
12/08 07:56, 106F
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