Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2019/11/29 14:22), 4年前編輯推噓19(21推 2噓 41→)
留言64則, 25人參與, 4年前最新討論串13/30 (看更多)
大家都沒考慮到特殊狀況 老母只有一個小孩，小孩單身 老母沒工作，全靠小孩在賺 小孩努力跑外送，好不容易存錢買了一個40年老大樓三房 結果剛買下來貸款八成的隔天 小孩就出車禍撞死了 然後，老母什麼都不知道，繼承了小孩的財產 然後，400萬的房子評定現值才80萬 老母沒工作付不起貸款，房子只能原價賣掉 賣掉才發現他要補144萬的稅 不但本來80萬不夠補，甚至因為扣掉交易成本只剩下65萬 自己還要貼80萬出去 老母沒工作，去哪生80萬? 之後老母就從頂樓跳下來 恭喜十大惡人之首張盛和又多製造一條人命 這個bug早該修了 一堆人整天把政策解讀成“懲罰他人”做解讀 幹嘛不去移民對岸? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.32.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575008554.A.D23.html
推
11/29 14:25, 4年前 , 1F
好悲慘的故事幫QQ
11/29 14:25, 1F
推
11/29 14:25, 4年前 , 2F
拋棄就好了
11/29 14:25, 2F
→
11/29 14:44, 4年前 , 3F
特例當通例 來喔~~大開方便門鑽漏洞~~~
11/29 14:44, 3F
推
11/29 14:48, 4年前 , 4F
這絕不是特例，我認識的仲介就看過兩個案子今年發生
11/29 14:48, 4F
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11/29 14:49, 4年前 , 5F
最後只能靠家族其他人金援 從此看別人臉色過活
11/29 14:49, 5F
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11/29 14:49, 4年前 , 6F
若沒有其他家族成員呢？真的是死路一條
11/29 14:49, 6F
你就讓對方一開始可以選擇. 報買價或是公告現值就好了. 這算開後門嗎?? 看人家死都很開心,就是酸民的心態.. 並且這個bug只有選擇拋棄繼承. 其他方式全都無解. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 14:58:19
推
11/29 15:00, 4年前 , 7F
一堆空空態度就是有房就要賠錢賣就是該死
11/29 15:00, 7F
推
11/29 15:00, 4年前 , 8F
1000萬有750貸款 拋棄算了 除非真的有人高價買
11/29 15:00, 8F
最慘的就是. 很多人都是賣掉以後才發現問題. 因為你繼承的時候,沒多講. 袋鼠也不會知道你立刻要賣. 如果你是繼承當下就產生龐大稅金,對方還可以選擇放棄繼承. 這種一堆人都是死在賣掉.要繳房地合一稅了,才發現問題... 之前新聞不就有報.... ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 15:02:44 另外這種bug對我們來講一點用都沒有. 就算我們不是玩不動產,對稅制一竅不通也沒關係. 因為我們財力足夠支撐長期持有. 更何況我們玩不動產的. 這典型專殺中下階層的bug. 不修掉遲早有人去行政院門口自焚.. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 15:05:00
→
11/29 15:05, 4年前 , 9F
這種都自售才產生發現的問題 沒什麼好怪人的
11/29 15:05, 9F
被法拍也會被抽. 所以如果老母付不出房貸被法拍. 他到時候還是要補給十萬的稅. 他還是只有跳下來一條路. 法拍有一點是可以說因為迫切性,所以房地合一申請20%我記得. 不過就算申請20%. 這個案例下去,老母還是要吐錢去補稅. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 15:07:07
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11/29 15:06, 4年前 , 10F
不是專殺中下階層是專殺不願意花錢買專業處理事情的人
11/29 15:06, 10F
這種花不花錢都無法處理. 他只有選擇拋棄繼承. 他只要繼承. 花1億找人都沒辦法解. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 15:07:33
推
11/29 15:07, 4年前 , 11F
所以找仲介賣就不會有這種問題？
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11/29 15:10, 4年前 , 12F
一直跳針花錢買專業
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11/29 15:11, 4年前 , 13F
不重複說了 我已經回文 出門去
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推
11/29 15:13, 4年前 , 14F
國產署發大財
11/29 15:13, 14F
推
11/29 15:56, 4年前 , 15F
這故事好有畫面喔
11/29 15:56, 15F
推
11/29 16:01, 4年前 , 16F
推 該改BUG囉
11/29 16:01, 16F
推
11/29 16:11, 4年前 , 17F
拋棄繼承，遺產稅申報期間不短
11/29 16:11, 17F
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11/29 16:12, 4年前 , 18F
會搞到那麼慘是沒有好好處理遺產
11/29 16:12, 18F
很多人根本不會想到這麼多. 例如此案如果老母才國中畢業. 你讓他怎麼去想到,賣房子不但沒拿回錢,還要繳錢? 政策過度繁瑣就是擾民. 如果繁瑣是必要的. 那制定上就更需要注意是否會產生誤殺的bug. 而既然都知道有bug. 那就應該快點做出修正... ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 16:15:19
推
11/29 16:14, 4年前 , 19F
還有一種就是房子給銀行
11/29 16:14, 19F
你這個都是賣掉繳稅的時候才會發現. ※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 11/29/2019 16:15:37
推
11/29 16:52, 4年前 , 20F
現在不修黑暗點想或許就是在等人跳樓 才有理由修法
11/29 16:52, 20F
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11/29 16:52, 4年前 , 21F
之後修法可以順便調降稅率
11/29 16:52, 21F
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11/29 16:52, 4年前 , 22F
現在要是馬上修 又容易被說成幫助炒房
11/29 16:52, 22F
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11/29 16:53, 4年前 , 23F
還有再次感謝ceca大之前給的建議 感恩
11/29 16:53, 23F
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11/29 16:55, 4年前 , 24F
其實我也是覺得故意在累積民怨
11/29 16:55, 24F
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11/29 16:55, 4年前 , 25F
到時候一次解放房地合一大幅下修稅率
11/29 16:55, 25F
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11/29 16:56, 4年前 , 26F
不過以上純屬陰毛論
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11/29 17:02, 4年前 , 27F
拋棄繼承這家人唯一的房子要住哪?等政府安頓?
11/29 17:02, 27F
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11/29 17:02, 4年前 , 28F
然後再花納稅人的人來照顧...
11/29 17:02, 28F
推
11/29 17:13, 4年前 , 29F
支持廢除公告現值
11/29 17:13, 29F
推
11/29 17:17, 4年前 , 30F
沒拋棄最後也會因為房貸問題被趕出來好嗎...
11/29 17:17, 30F
推
11/29 17:47, 4年前 , 31F
幫QQ
11/29 17:47, 31F
→
11/29 17:49, 4年前 , 32F
你看看 就說被當十大惡人
11/29 17:49, 32F
推
11/29 18:05, 4年前 , 33F
所以幾個人跳了？
11/29 18:05, 33F
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11/29 19:00, 4年前 , 34F
上新聞了
11/29 19:00, 34F
推
11/29 19:32, 4年前 , 35F
目的達到了
11/29 19:32, 35F
推
11/29 19:34, 4年前 , 36F
幫ceca大貼新聞囉~
11/29 19:34, 36F
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11/29 20:38, 4年前 , 37F
這有什麼好上新聞的orz
11/29 20:38, 37F
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11/29 20:39, 4年前 , 38F
繼承屋繳不起房貸，直接債務重組就好了…
11/29 20:39, 38F
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11/29 20:43, 4年前 , 39F
貼這種案例？譁眾取寵？ 這天天都是進行式
11/29 20:43, 39F
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11/29 20:47, 4年前 , 40F
不要把這件事講的這麼恐怖吧，又不是沒出過社會
11/29 20:47, 40F
推
11/29 21:58, 4年前 , 41F
立法院裡的那群人，才不會因為中下階級的受害人，加速修法
11/29 21:58, 41F
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11/29 21:58, 4年前 , 42F
勒。
11/29 21:58, 42F
推
11/29 23:32, 4年前 , 43F
所以要買保險啊 一點風險概念也沒有
11/29 23:32, 43F
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11/29 23:32, 4年前 , 44F
承擔風險能力這麼低還不買保險
11/29 23:32, 44F
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11/29 23:34, 4年前 , 45F
不過沒理財概念就容易向下流動啦…惡性循環
11/29 23:34, 45F
推
11/29 23:47, 4年前 , 46F
其實這招不就保障有錢人 用公告現值繼承可以轉移大量
11/29 23:47, 46F
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11/29 23:47, 4年前 , 47F
財產
11/29 23:47, 47F
噓
11/30 09:58, 4年前 , 48F
樓上一堆不食肉糜的，就沒錢了，哪來的錢買保險...
11/30 09:58, 48F
噓
11/30 10:30, 4年前 , 49F
貸款8成結果評定不到40萬？銀行怎麼估價
11/30 10:30, 49F
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11/30 11:22, 4年前 , 50F
老屋評定現值都超低
11/30 11:22, 50F
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11/30 11:23, 4年前 , 51F
沒買過房子?
11/30 11:23, 51F
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11/30 11:23, 4年前 , 52F
老透天很多不用繳房屋稅
11/30 11:23, 52F
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11/30 11:23, 4年前 , 53F
因為建物評定價格低於50萬
11/30 11:23, 53F
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11/30 11:24, 4年前 , 54F
只剩土地，而老區土地公告地價也很低
11/30 11:24, 54F
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11/30 11:25, 4年前 , 55F
建物價值是從一開始建築成本，照年減少
11/30 11:25, 55F
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11/30 11:25, 4年前 , 56F
跟市價無關
11/30 11:25, 56F
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11/30 11:25, 4年前 , 57F
另外白痴銀行估價，是找旁邊實價登錄
11/30 11:25, 57F
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11/30 11:27, 4年前 , 58F
或是問仲介
11/30 11:27, 58F
→
11/30 11:27, 4年前 , 59F
銀行根本不知道評定現值多少，他也不在乎
11/30 11:27, 59F
→
11/30 11:28, 4年前 , 60F
因此，老大樓最明顯，土地持分超低，都是建物
11/30 11:28, 60F
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11/30 11:28, 4年前 , 61F
所以老大樓評定現值大多比公寓還低
11/30 11:28, 61F
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11/30 14:04, 4年前 , 62F
所以不用繳房屋稅的房子，幹麼要賣呢？ 找第二家整合重
11/30 14:04, 62F
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11/30 14:04, 4年前 , 63F
貸就是，千萬房貸，重貸30年，利息高一點也就2萬/月
11/30 14:04, 63F
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11/30 14:05, 4年前 , 64F
拿這種這麼好處理的事來牽別人鼻子幹麼？
11/30 14:05, 64F
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