Re: [心得] 政府變相炒高房價嗎？
※ 引述《iooiekme (心靈頻率的穩定)》之銘言：
: 故事是這樣的
: 媽媽去年107年在南部貸款買了一間1千萬的房子，
: 而媽媽在今年9月往生了，
: 然後我繼承了這間房子....（我住在中部）
: 而我想賣掉繼承的這間房子
: 來做其他用途
: 原本是打算不賺錢，還是賣1000萬就好了
: 但是代書跟我說，
: 現在這房子的公告現值是250萬
這……………………………
認真問一下 所以以後鄉下有舊屋
繼承的怎麼辦 沒欠房貸的是否就是說
空下來就是了 所以反而現在要感謝
QE了嗎？ （真可笑）
那如果房子還欠房貸 又租不出去的
那麼要怎麼辦 算算不合 直接法拍嗎？
: 所以依照房地合一稅是
: 市值1000萬-公告現值250萬=750萬
: 而持有剛滿一年是35%
: 意味著我還要繳262萬的稅金...
: 「房貸還有約750萬」
: 所以拿到250萬要先拿去繳稅金
: 再從口袋拿出12萬繳稅
: 政府不就是要我賣約1405萬（稅金404萬）
: 我才能沒賺錢的離場囉......
: 而代書就建議我房子拿來出租...
: 短期間就不要想要賣了吧！
: 昏倒呀......
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